Уникальная резиденция на Пятой авеню, переосмысленная без компромиссов

Расположенная непосредственно напротив Центрального парка, на одном из самых престижных участков Пятой авеню, резиденция 4A в доме 923 по Пятой авеню представляет собой редкое сочетание исключительного местоположения, мастерства исполнения и продуманного дизайна.

Резиденция была полностью реконструирована с заменой всех внутренних элементов за период примерно в два с половиной года — практически каждая деталь была переосмыслена и создана заново. В результате появился индивидуально спроектированный дом, выполненный с исключительным вниманием к материалам, качеству работ, комфорту и деталям.

Изготовленные на заказ деревянные элементы интерьера из древесины, импортированной из Италии, начинаются в элегантной входной галерее, где объединены скрытые системы хранения, зеркала и архитектурное освещение. Индивидуальная мебель и встроенные шкафы продолжаются по всей резиденции.

Пространства для приема гостей были тщательно перепланированы, включая увеличенную парадную столовую, и ориентированы на прямой вид на Центральный парк. В гостиной установлен эффектный трехмерный электрический камин, обрамленный выразительным камнем, напоминающим драгоценный камень. Ненавязчивое встроенное светодиодное освещение и фактурные настенные покрытия добавляют интерьеру теплоты, не нарушая четких архитектурных линий. В столовой предусмотрены индивидуальные встроенные шкафы, каменная отделка, подсвечиваемые витринные элементы и специально разработанное настенное покрытие.

Кухня шеф-повара с окнами полностью спроектирована по индивидуальному заказу и отделана камнем Taj Mahal, выбранным за его красоту и долговечность. Она оснащена двумя мойками, шестиконфорочной плитой, несколькими духовыми шкафами, встроенной мебелью на заказ, полноразмерным винным холодильником, техникой премиум-класса и современной системой фильтрации воды.

Все ванные комнаты были перестроены и перепланированы с использованием индивидуальных тумб, ценных пород дерева, мрамора и камня, рифленых декоративных элементов и тщательно подобранной сантехники. Также была создана дополнительная полноценная ванная комната, благодаря чему планировка позволяет с комфортом обустроить третью спальню или домашний кабинет.

Были заменены даже окна — сложная и масштабная задача в здании на Пятой авеню, имеющем статус архитектурного памятника. Закрытые террасы были обновлены: в них установили новые окна и уложили новые полы, включая систему подогрева, превратив их в элегантное продолжение внутреннего пространства.

Реконструкция вышла далеко за рамки эстетических улучшений: во всей резиденции были установлены новые и модернизированы существующие системы отопления и кондиционирования, включая отдельные системы для крыла со спальнями и дополнительную климатическую систему для третьей спальни или кабинета.

Исключительно тихая, утонченная и приватная резиденция 4A сочетает гибкость проживания в кондоминиуме с масштабом, элегантностью и качеством исполнения, традиционно характерными для роскошных домов Пятой авеню.

Построенный в 1950 году и впоследствии переведенный в формат кондоминиума, дом 923 по Пятой авеню представляет собой престижное 21-этажное здание на 92 резиденции с классическими элементами ар-деко и элегантным цоколем, облицованным известняком. Кондоминиум с обслуживанием полного цикла и консьерж-сервисом предлагает услуги швейцара, круглосуточное обслуживание, лифты с персоналом, управляющего, проживающего в здании, фитнес-центр на территории и парковочный гараж, управляемый сторонней компанией, с прямым доступом из здания.

Эта резиденция была создана владельцем для себя — без каких-либо упрощений, что заметно в каждой детали.

Содержание домашних животных не разрешено.

Следующие платежи вносятся вместе с арендой данной квартиры:
- Сбор за подачу заявления — 20 долларов США с каждого заявителя
- Арендная плата за первый месяц и страховой депозит в размере арендной платы за один месяц — при подписании договора

Платежи, связанные с арендой и оплачиваемые арендатором:
- Сбор за оформление — 700 долларов США
- Сбор за проверку кредитной истории — 150 долларов США с каждого заявителя
- Сбор при выезде — 2 000 долларов США
- Сбор при въезде — 2 000 долларов США
- Ежегодный взнос за пользование тренажерным залом — 250 долларов США

A One-of-a-Kind Fifth Avenue Residence, Reimagined Without Compromise

Directly overlooking Central Park from one of Fifth Avenue’s most coveted stretches, Residence 4A at 923 Fifth Avenue is a rare combination of location, craftsmanship, and thoughtful design.

Completely gut renovated over approximately two and a half years, virtually every element of the residence was reconsidered and rebuilt. The result is a highly customized home created with exceptional attention to materials, workmanship, comfort, and detail.

Bespoke millwork crafted from wood imported from Italy begins in the gracious entry gallery, integrating concealed storage, mirrors, and architectural lighting, while custom cabinetry continues throughout the residence.

The entertaining spaces were thoughtfully reconfigured, including an enlarged formal dining room, and are anchored by direct Central Park views. The living room features a striking three-dimensional electric fireplace framed in a dramatic jewel-like stone, while discreet recessed LED lighting and textured wall coverings add warmth without interrupting the clean architectural lines. The dining room features custom cabinetry, integrated stone, backlit display elements, and a specially designed wall covering.

The windowed chef's kitchen was entirely custom designed and finished in Taj Mahal stone, selected for both its beauty and durability. It features dual sinks, a six-burner range, multiple ovens, bespoke cabinetry, a full-height wine refrigerator, premium appliances, and a sophisticated water filtration system.

Bathrooms throughout the home were rebuilt and reconfigured with custom vanities, specialty woods, marble and stonework, fluted details, and carefully selected fixtures. An additional full bathroom was also created, allowing the layout to comfortably accommodate a third bedroom or home office.

Even the windows were replaced — a significant undertaking within a landmarked Fifth Avenue building. The enclosed terraces were refreshed with new windows and finished floors, including radiant floor heating, transforming them into polished extensions of the interior.

The renovation extended well beyond aesthetics, with new and upgraded heating and air-conditioning systems throughout, including dedicated systems serving the bedroom wing and supplemental climate control for the additional bedroom or office.

Exceptionally quiet, refined, and private, Residence 4A combines the flexibility of condominium living with the scale, elegance, and craftsmanship traditionally associated with the grand homes of Fifth Avenue.

Built in 1950 and converted to condominium ownership, 923 Fifth Avenue is a distinguished 21-story, 92-residence building with classic Art Deco influence and an elegant limestone-clad base. This white-glove, full-service condominium offers a 24-hour doorman, attended elevators, a live-in resident manager, on-site fitness center, and a third-party parking garage with direct access through the building.

This is a residence created by an owner for himself, without shortcuts — and it shows in every detail.

No pets permitted.

The Following Fees are Due with this Apartment:
- $20 Application Fee Per Applicant
- 1st Month Rent and 1 Month Security deposit due at signing

Fees Associated with Rental for Tenant:
- $700 Processing Fee
- $150 Per Applicant Credit Report Fee
- $2,000 Move-out Fee
- $2,000 Move-in Fee
- $250 Annual Gym Fee