$12 750 000 - 39 Chestnut Hill Drive, Нассау ‖ Upper Brookville, NY 11771｜MLS# 1056809

Property Description « Русский ‖ Russian »

Построенная в 2001 году и уединённо расположенная на пяти нетронутых акрах земли, эта необыкновенная усадьба представляет собой резиденцию редкого характера и неподвластной времени элегантности, в которой сочетаются мастерство старого света, архитектурная выразительность и комфорт современной жизни. От богато оформленных парадных помещений до просторных зон, предназначенных для приёма гостей, каждый уровень раскрывает новый аспект продуманного дизайна.

Дом производит незабываемое первое впечатление благодаря изысканному фойе с классическим шахматным полом, где изящные арочные проёмы создают ощущение симметрии и утончённости. Далее расположена парадная гостиная, великолепно оформленная искусно выполненными деревянными полами, мраморным камином и каминной полкой, а также французскими дверями, ведущими прямо на террасу и создающими естественную связь между интерьером и садом.

Парадный кабинет отделан благородными панелями из дорогой древесины, украшен искусно выполненным оштукатуренным потолком и оборудован собственным дровяным камином. Не менее изысканная столовая обрамлена массивными лепными карнизами и дополнена ещё одним камином — элегантное пространство как для камерных ужинов, так и для масштабных приёмов. Одним из самых запоминающихся архитектурных решений дома является неприметная изогнутая лестница, ведущая в эффектную семейную комнату. Здесь высокие сводчатые потолки, открытые деревянные балки и монументальный каменный камин создают поразительное ощущение масштаба. Скрытая дверь открывает доступ к приватному бару с мойкой — неожиданная и изысканная деталь для приёма гостей.

Кухня и хозяйственные помещения спроектированы с учётом как эстетики, так и функциональности. Элегантная буфетная дворецкого оснащена расписанным вручную плиточным фартуком, мраморными столешницами и просторной рабочей зоной. Большая кухня в стиле загородного дома, объединённая с обеденной зоной, отделана тёплыми терракотовыми полами и оборудована двумя фарфоровыми мойками в фермерском стиле, профессиональной техникой увеличенного размера, массивным центральным островом и залитой солнцем зоной для завтраков с видом на территорию. Рядом с кухней расположены кладовая и незаметно размещённая гостевая уборная, а круглая задняя лестница обеспечивает удобное сообщение между этажами. Отдельный боковой вход ведёт в практичную прихожую-грязную комнату с дополнительной хозяйственной кладовой, оборудованной мойкой и холодильником.

На втором этаже овальный деревянный архитектурный потолок венчает просторный холл, открытый в сторону нижнего уровня и создающий эффектный переход к приватной спальной зоне. В числе дополнительных спален — четыре помещения щедрых размеров, одно из которых располагает собственной антресолью; каждое оснащено мраморной ванной комнатой. Рядом с площадкой задней лестницы предусмотрена удобная хозяйственная или подготовительная зона с мойкой, а отдельный кабинет предоставляет специально предназначенное рабочее пространство.

Главная спальня представляет собой исключительное приватное убежище. Просторная и уединённая, она располагает отдельными гардеробными комнатами и гардеробными walk-in, а также ванной в стиле спа с глубокой гидромассажной ванной и увеличенной душевой кабиной. Примыкающая гостиная создаёт тихое пространство для отдыха и имеет выход на мансардный этаж, куда ведёт удобная лестница и который открывает дополнительные возможности для использования.

Нижний уровень по масштабу и оснащению не уступает главным зонам для приёма гостей. Исключительно высокие потолки подчёркивают простор кабинета и зоны отдыха, дополненных гостевой уборной, полноценным баром, бильярдной и игровой комнатой, винным погребом, профессиональным тренажёрным залом с покрытием и впечатляющим частным кинозалом на 15 мест. Две дополнительные комнаты для персонала или гостей, обслуживаемые двумя полноценными ванными комнатами, завершают этот исключительно универсальный уровень.

На пяти нетронутых акрах земли территория усадьбы раскрывается как частный курорт. Просторные террасы из сланца и кирпича предлагают несколько зон для обедов и приёма гостей, а крытые патио, обрамлённые изящными арками, создают затенённые места для отдыха с видом на владение. Далее расположены бассейн и спа-зона, ставшие центральным элементом рекреационной инфраструктуры, а также основательный, уникальный домик у бассейна, который ещё больше подчёркивает курортный характер усадьбы.

MLS#‎	1056809
Описание	8 спален, 8 ванных, 4 полуванна, посудомоечная машина, стиральная машина, Сушильная машина, Гараж, Кондиционер, Площадь участка: 5 акры, Площадь дома: 12708 ft2, 1181m2 DOM: 9 дни
Год постройки	2001
Плата за обслуживание	$2,000
Налоги (в год)	$68,805
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал
Тип гаража	Пристроенный гараж (3 автомобили)
Железнодо рожная станция LIRR	2.3 миль до железнодорожной станции "Oyster Bay"
	2.4 миль до железнодорожной станции "Locust Valley"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.