$12,750,000 - 39 Chestnut Hill Drive, מחוז נסאו Upper Brookville, NY 11771｜MLS# 1056809

Property Description « עִברִית Hebrew »

נבנה בשנת 2001 ומשתרע בפרטיות על פני חמישה אקרים בתוליים, אחוזה יוצאת דופן זו היא בית מגורים בעל אופי נדיר ואלגנטיות נצחית, המשלב אומנות מסורתית מן העולם הישן, דרמה אדריכלית ואורח חיים מודרני ונינוח. מחדרים רשמיים המעוטרים בפרטים עשירים ועד לחללים רחבי ידיים שתוכננו לאירוח, כל מפלס חושף נדבך נוסף של עיצוב מוקפד ומחושב.

הבית מותיר רושם מיידי עם מבואת כניסה מרשימה הכוללת ריצוף משובץ קלאסי, שבה קשתות אלגנטיות יוצרות תחושת סימטריה ועידון. בהמשך, סלון האירוח הרשמי מעוצב להפליא עם רצפות עץ מורכבות, אח ושיש אח עשויים שיש, ודלתות צרפתיות הנפתחות ישירות אל המרפסת, ויוצרות חיבור טבעי בין חללי הפנים והגנים.

משרד רשמי מתהדר בחיפוי עץ עשיר ומרשים, בתקרת טיח בגימור מורכב ובאח עצים פרטי משלו. חדר האוכל הרשמי מעודן לא פחות, ממוסגר בעיטורי קיר נדיבים ומעוגן באח נוסף — תפאורה אלגנטית לארוחות אינטימיות כמו גם לאירוח רחב היקף. אחד הרגעים האדריכליים הזכורים ביותר בבית הוא גרם מדרגות מעוגל ודיסקרטי המוביל אל חדר המשפחה הדרמטי. כאן, תקרות מקומרות ונישאות, קורות עץ חשופות ואח אבן מונומנטלי יוצרים תחושת מרחב יוצאת דופן. דלת נסתרת חושפת בר משקאות פרטי, המוסיף לאירוח אלמנט מפתיע ומתוחכם.

המטבח ואזורי השירות תוכננו מתוך מחשבה על יופי ופונקציונליות כאחד. מזווה משרתים מרשים כולל חיפוי אריחים מצויר ביד, משטחי שיש ומרחב הכנה רב. המטבח הרחב בהשראת בתי חווה, הכולל פינת אוכל, מעוצב ברצפות טרקוטה חמות, שני כיורי חרסינה בסגנון כפרי, מכשירי בישול גדולים במידות שף, אי מרכזי רחב ידיים ופינת ארוחת בוקר שטופת שמש המשקיפה אל השטח. מזווה וחדר שירותים לאורחים הממוקם בדיסקרטיות נמצאים בסמוך למטבח, בעוד שגרם מדרגות אחורי מעוגל מספק גישה נוחה בין המפלסים. כניסה צדדית נפרדת מובילה לחדר בוץ שימושי, הכולל מזווה שירות נוסף עם כיור ומקרר.

בעלייה לקומה השנייה, תקרת עץ אובלית בעלת אופי אדריכלי מעטרת את המבואה המרווחת המשקיפה אל המפלס שמתחתיה, ויוצרת מעבר מרשים אל אגף חדרי השינה הפרטי. אגף חדרי השינה הנוסף כולל ארבעה חדרים נדיבי ממדים, שאחד מהם כולל חלל גלריה פרטי, כאשר לכל אחד מהם חדר רחצה צמוד משיש. בסמוך למבואת גרם המדרגות האחורי, עמדת הכנה או תחנת שירות ביתית נוחה עם כיור מוסיפה פונקציונליות, בעוד שמשרד פרטי מספק סביבת עבודה ייעודית.

סוויטת ההורים היא מפלט פרטי יוצא דופן. היא נדיבה בממדיה ומבודדת להפליא, וכוללת חדרי הלבשה נפרדים וארונות בגדים רחבי ידיים, לצד חדר רחצה בהשראת ספא ובו אמבט טבילה עם סילוני עיסוי ומקלחת הליכה גדולה במיוחד. חדר ישיבה צמוד יוצר מפלט שקט, עם גישה לעליית גג שניתן להגיע אליה במדרגות ומציעה אפשרויות נוספות.

המפלס התחתון אינו נופל מחללי האירוח המרכזיים, הן בממדיו והן במתקניו. תקרות גבוהות במיוחד מעצימות חדר משפחה ואזור בידור רחב ידיים, הכוללים חדר שירותים לאורחים, בר מלא, חדר ביליארד ומשחקים, מרתף יין, חדר כושר מקצועי המצויד במשטחי אימון, ותיאטרון פרטי מרשים ובו 15 מושבים. שני חדרים נוספים לצוות או לאורחים, הנתמכים בשני חדרי רחצה מלאים, משלימים את המפלס הרב־תכליתי יוצא הדופן הזה.

לאורך חמשת האקרים הבתוליים של האחוזה, השטח נפרש כאתר נופש פרטי. מרפסות רחבות מאבן צפחה ומלבנים מספקות מגוון מוקדים לסעודות ולאירוח, בעוד שפטיו מקורים, הממוסגרים בקשתות אלגנטיות, מציעים מפלטים מוצלים המשקיפים אל הנכס. בהמשך, בריכת שחייה וספא מהווים את מוקד מתקני הפנאי של הנכס, ולצדם בית בריכה מרשים וייחודי, המעצים עוד יותר את האופי הנופשתי של האחוזה.

MLS#‎	1056809
פרטי בנין Details	8 חדר שינה , 8 חדר אמבטיה , 4 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 5 דונם , שטח פנימי 12708 רגל מרובע , 1181 מ”ר 9 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2001
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,000
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$68,805
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached (3 car garage)
תחנת רכבת LIRR	2.3 מיילים לתחנת הרכבת "Oyster Bay"
	2.4 מיילים לתחנת הרכבת "Locust Valley"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.