$5 249 000 - 323 Mill Hill Road, Нассау ‖ Mill Neck, NY 11765｜MLS# 1065423

Property Description « Русский ‖ Russian »

Вневременная конная усадьба на Золотом побережье

Изысканная загородная жизнь в традициях классической усадьбы

Расположенная на живописном участке площадью 6,75 акра в самом сердце прославленного Золотого побережья Лонг-Айленда, усадьба по адресу 323 Mill Hill Road гармонично сочетает элегантность великолепно отреставрированного колониального фермерского дома с подлинной атмосферой частного конного поместья. Эта исключительная недвижимость находится в престижном Милл-Нек, откуда легко добраться до Манхэттена, и предлагает редкое сочетание утончённой загородной жизни, природной красоты и полностью готовой конной инфраструктуры.

Продуманная реконструкция сохранила архитектурный характер дома. Интерьеры украшают высокие потолки с открытыми балками, изысканные полы с укладкой «ёлочкой» и просторные стены с остеклением, наполняющие комнаты естественным светом. Центром кухни для шеф-повара стал внушительный остров из мрамора Danby; здесь также установлены мраморные столешницы, шестиконфорочная плита Wolf и две духовые печи. Две великолепные раздвижные стеклянные двери Marvin высотой 12 футов выходят на новую террасу из голубого камня, плавно соединяя интерьер с окружающим ландшафтом. Просторная гостиная с балками из восстановленной древесины старого амбара и дровяным камином располагает к изысканным приёмам.

Главная спальня — уединённое место для отдыха с гостиной зоной, солнечной террасой, балконом с видом на загоны и манеж, а также просторной гардеробной, изготовленной на заказ. В ванной комнате, оформленной в духе спа, есть паровой душ, гидромассажная ванна Jacuzzi, сантехника TOTO и полы с подогревом. Четыре спальни, включая гостевую спальню на первом этаже, обеспечивают комфортное размещение; удобства дома дополняют отдельный тренажёрный зал и инфракрасная сауна.

Участок

Просторные газоны, взрослые декоративные деревья и прекрасно разбитые сады создают удивительно красивый и уединённый ландшафт. Цветущие вишни, многолетние клумбы, сезонные посадки и ниспадающая глициния придают участку вневременное очарование классической загородной усадьбы. Пергола, увитая глицинией, уличный газовый очаг и приподнятая смотровая площадка с видом на загоны создают чарующую обстановку для приёмов на открытом воздухе и спокойного отдыха среди пасторальных пейзажей.

Конное поместье

Исключительная конная инфраструктура включает два прекрасно оборудованных конюшенных корпуса, манеж профессионального размера, а также продуманно спланированные загоны и площадки для выгула.

В главном утеплённом конюшенном корпусе размером 40 на 100 футов предусмотрены отопление и кондиционирование воздуха, а также 11–12 денников, некоторые с отдельными выходами на улицу. Здесь также есть мойка для лошадей, амуничник, помещение для кормов, прачечная, санузел с туалетом и просторный сеновал на чердаке. Во втором корпусе находятся ещё три денника и официально разрешённые жилые апартаменты для конюха на мансардном этаже.

Открытый манеж размером 200 на 120 футов дополняют семь травяных загонов, два увеличенных загона с покрытием из голубого камня и обширное дополнительное поле, подходящее для верховой езды и выгула. Каждый загон оборудован отдельным источником воды, а крытая конная беговая дорожка расширяет возможности для тренировок и поддержания физической формы лошадей.

Очаровательные курятники и отдельный холм для коз завершают подлинную фермерскую атмосферу поместья. Сохраняющие силу ранее предоставленные разрешения на содержание лошадей и других сельскохозяйственных животных делают это редкое предложение ещё более примечательным.

Среди других преимуществ — сравнительно низкие налоги на недвижимость, собственная скважина и генератор Generac, обеспечивающий электроснабжение всего поместья.

Усадьба расположена всего в нескольких минутах от очаровательных деревень, ресторанов, бутиков и других объектов инфраструктуры северного побережья Лонг-Айленда и предлагает исключительное уединение, не лишая своих владельцев удобств городской жизни.

Усадьба по адресу 323 Mill Hill Road — недвижимость редкого характера и универсальности, открывающая уникальную возможность прикоснуться к лучшим традициям загородной жизни на Золотом побережье, где вневременная архитектура, природная красота и конное мастерство сливаются воедино.

MLS#‎	1065423
Описание	4 спальни, 4 ванные, 1 полуванна, посудомоечная машина, стиральная машина, Кондиционер, Площадь участка: 6.36 акры, Площадь дома: 4960 ft2, 461m2 DOM: 1 дни
Год постройки	1966
Налоги (в год)	$34,276
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал
Железнодо рожная станция LIRR	0.9 миль до железнодорожной станции "Oyster Bay"
	2.4 миль до железнодорожной станции "Locust Valley"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.