$999 000 - Route 22, Pawling, NY 12564｜ID # 1047993

Property Description « Русский ‖ Russian »

Возможность приобрести более 84 акров земли в столь удобном месте в Поулинге появляется крайне редко. Расположенный вдоль шоссе Route 22 участок площадью 84,28 акра имеет примерно 900 футов выхода к дороге и предлагает пространство для создания уединённого убежища, частного комплекса, поместья или места для отдыха. Около трёх акров уже расчищены, а примерно 10 акров ровной земли находятся в передней части участка, после чего рельеф постепенно повышается с отметки около 475 футов до впечатляющих 1025 футов. При продуманной расчистке с возвышенностей могут открываться захватывающие виды.

Участок окружён разнообразными взрослыми деревьями и обладает потенциалом для лесного хозяйства, лесозаготовки или получения льготы для лесных угодий. Обширная территория идеально подходит для пеших прогулок, верховой езды, охоты, кемпинга и других видов отдыха на природе. Непосредственно за участком начинается природный заповедник Pawling Nature Reserve — впечатляющая охраняемая территория площадью 1060 акров с многокилометровыми пешеходными маршрутами, горами, полями, лесами и прудами, соединёнными с Аппалачской тропой. Возможность пользоваться этим необыкновенным охраняемым ландшафтом прямо со своей территории придаёт этому месту редкую особенность.

Участок также отличается значительной гибкостью в отношении будущего использования: возможны разделение территории на отдельные участки и широкий спектр разрешённых видов использования, включая фермерское хозяйство, услуги в сфере лесного хозяйства, конюшню и заповедник дикой природы. К специальным видам использования относятся частные клубы, лагеря, фермы, ветеринарные клиники, питомники, питомники растений, дома престарелых и конноспортивные школы — при условии получения необходимых разрешений и соблюдения действующих норм. На участке не выявлено водно-болотных угодий или зон поймы, что ещё больше повышает его потенциал.

Независимо от того, рассматривается ли он как уединённое загородное поместье, комплекс для нескольких поколений семьи, конное хозяйство, частное место отдыха или инвестиция для будущего развития, это необычно большой и универсальный земельный массив в долине Гудзона. При этом, несмотря на простор и уединённость, местоположение исключительно удобно. До живописной деревни Поулинг — менее десяти минут езды; там находятся бутики, рестораны высокой кухни, уютные кафе, необходимые местные сервисы и железнодорожная станция Pawling Metro-North, откуда поезд до Нью-Йорка идёт примерно 90 минут. Крупные смежные участки, сочетающие такую площадь, перепады высот, природные ресурсы, доступ к местам отдыха и удобное расположение, встречаются всё реже.

ID #‎	1047993
Описание	Площадь участка: 84.28 акры DOM: 4 дни
Налоги (в год)	$10,610

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.