$99万9 - Route 22, Pawling, NY 12564｜ID # 1047993

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このように便利なポーリングの立地で、84エーカーを超える土地を取得できる機会はめったにありません。ルート22沿いに位置し、約900フィートの道路接道を有する84.28エーカーのこの区画は、プライベートな隠れ家、邸宅群、広大な邸宅、あるいはレクリエーション用のリトリートを造るのに十分な広さを備えています。すでに約3エーカーが整地されており、敷地前方にはおよそ10エーカーの平坦な土地があります。その先は地形が徐々に上がり、標高は約475フィートから、印象的な1,025フィートに達します。計画的に伐採・整地を行えば、高所から素晴らしい眺望を望める可能性があります。

敷地は多種多様な成熟した樹木に囲まれており、林業、伐採、または林業用地としての免税措置の可能性があります。また、広大な土地は、ハイキング、乗馬、狩猟、キャンプなど、さまざまなアウトドア活動に理想的な環境を提供します。敷地の真裏にはポーリング自然保護区が隣接しています。この保護区は、数マイルに及ぶハイキングトレイル、山々、草原、森林、池などを有する、1,060エーカーもの素晴らしい自然保護地域で、アパラチアン・トレイルにも接続しています。この貴重な保護景観を自分の敷地から直接楽しめることは、この立地に希少な魅力を加えています。

また本区画は、将来的な利用についても大きな柔軟性を備えており、分筆の可能性に加え、農業、林業サービス、厩舎、野生生物保護区など、幅広い用途が認められています。特別用途としては、適用される許認可および規制を条件に、プライベートクラブ、キャンプ場、農場、動物病院、犬舎、苗木園、介護施設、乗馬学校などが挙げられます。敷地内には湿地帯や氾濫原区域も確認されておらず、さらなる可能性を高めています。

人里離れた田園の邸宅、複数世代で暮らす邸宅群、馬術向けの物件、プライベートな隠れ家、あるいは将来の開発に向けた投資物件など、さまざまな用途が想定される、ハドソンバレーでは極めて珍しい、広大で多用途な土地です。それでいて、広々としたプライベートな環境でありながら、立地は驚くほど便利です。趣のあるポーリング村までは10分足らずで、ブティックショップ、高級レストラン、気軽に利用できる飲食店、地域の各種施設、そしてポーリング・メトロノース駅があります。同駅からニューヨーク市までは、約90分の鉄道サービスが利用できます。

このような広さ、標高、自然資源、レクリエーションへのアクセス、利便性を兼ね備えたまとまった大規模な土地は、ますます見つけることが難しくなっています。

ID #‎	1047993
物件の詳細 Details	外装: 84.28 エーカー (DOM): 4 days
税金（年間） Taxes (per year)	$10,610

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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