$1 080 000 - 6636 Alderton Street, Куинс ‖ Rego Park, NY 11374｜MLS # 1048437

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать в этот прекрасный дом, расположенный в отличном месте — всего в 10 минутах от станций метро.
Удобный доступ к магазинам, супермаркетам, ресторанам и объектам инфраструктуры района.
Высокий арендный потенциал, привлекательное состояние, установлены солнечные панели.
Этот отдельно стоящий частный дом имеет около 1 466 кв. футов жилой площади.
Двухэтажная планировка с задним двором: на первом этаже — 3 спальни и 2 ванные комнаты, на втором этаже — 2 спальни и 2 ванные комнаты.
В доме установлена двухслойная кровельная система, а стены утеплены с использованием двойного слоя теплоизоляции, что обеспечивает повышенную энергоэффективность, экономию энергии и больший комфорт в течение всего года. Дом красиво отремонтирован и поддерживается в отличном состоянии; подвала нет.
Потенциальный доход от аренды может составлять примерно 6 200 долларов в месяц. Кроме того, установленная система солнечных панелей помогает снизить расходы на электроэнергию. В настоящее время дом занят надежными арендаторами.
Покупатель может сохранить существующих арендаторов или запросить передачу объекта свободным от арендаторов — в соответствии с условиями сделки.
Также можно подать заявку на переоформление объекта в легальный двухсемейный дом; покупателям следует обратиться к лицензированному архитектору для оценки осуществимости проекта, соответствия зонированию, необходимости получения разрешений и требований к утверждению.
Отличная возможность как для собственного проживания, так и для инвестиций!

MLS #‎	1048437
Описание	5 спален, 4 ванные, Кондиционер, Площадь участка: 0.04 акры, Площадь дома: 1466 ft2, 136m2 DOM: 6 дни
Год постройки	1948
Налоги (в год)	$4,780
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	3 минут до QM12
	4 минут до Q11, Q21
	8 минут до Q23
	9 минут до BM5, Q52, Q53, Q54, QM15
	10 минут до Q38
Железнодо рожная станция LIRR	0.8 миль до железнодорожной станции "Forest Hills"
	1.6 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.