$1,080,000 - 6636 Alderton Street, קווינס Rego Park, NY 11374｜MLS # 1048437

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לבית היפה הזה, הממוקם באזור מבוקש במיוחד, במרחק של 10 דקות בלבד מתחנות הרכבת התחתית.
גישה נוחה למרכזי קניות, סופרמרקטים, מסעדות ושירותים קהילתיים בשכונה.
פוטנציאל השכרה גבוה, מצב אטרקטיבי ופאנלים סולאריים מותקנים.
בית צמוד קרקע עם כ־1,466 רגל רבועה של שטח מגורים.
תכנון בן שתי קומות עם חצר אחורית: בקומה הראשונה 3 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה, ובקומה השנייה 2 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה.
הבית כולל מערכת גג בעלת שתי שכבות, והקירות שודרגו באמצעות בידוד כפול, המספק יעילות תרמית משופרת, חיסכון רב יותר באנרגיה ונוחות גבוהה יותר לאורך כל השנה. הבית שופץ להפליא ומתוחזק במצב מצוין, ואין בו מרתף.
הכנסה פוטנציאלית משכירות עשויה להגיע לכ־6,200 דולר בחודש. בנוסף, מותקנת מערכת פאנלים סולאריים המסייעת בהפחתת הוצאות האנרגיה. הנכס מאוכלס כיום על ידי שוכרים אמינים.
הרוכש רשאי להשאיר את השוכרים הקיימים או לבקש לקבל את הנכס פנוי, בכפוף לתנאי המכירה.
ניתן גם להגיש בקשה להסבת הנכס לבית חוקי המיועד לשתי משפחות; על הרוכשים להתייעץ עם אדריכל מורשה לצורך בחינת ההיתכנות, דרישות הייעוד, ההיתרים ואישורי הרשויות.
הזדמנות מצוינת הן למגורי בעלים והן למשקיעים!

MLS #‎	1048437
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.04 דונם , שטח פנימי 1466 רגל מרובע , 136 מ”ר 6 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1948
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$4,780
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס QM12
	4 דקות לאוטובוס Q11, Q21
	8 דקות לאוטובוס Q23
	9 דקות לאוטובוס BM5, Q52, Q53, Q54, QM15
	10 דקות לאוטובוס Q38
תחנת רכבת LIRR	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.