Современная дизайнерская отделка сочетается с историей Манхэттена в этом мастерски реконструированном викторианском таунхаусе 1887 года, расположенном на Сильван-Террас — в одном из самых почитаемых исторических кварталов Нью-Йорка. Этот великолепный дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами впечатляет очаровательным открытым пространством, оригинальными архитектурными деталями и залитой солнцем планировкой для одной семьи.

Дом, представленный в журнале Dwell, встречает вас на садовом уровне полами из восстановленной сосны с досками разной ширины, открытой кирпичной кладкой и грубо обработанными балками. Просторная открытая планировка идеально подходит для жизни и приема гостей в формате «дом–сад»; здесь есть дровяной камин и восстановленный светильник с причала. Выйдя наружу, вы попадете в огороженный сад, где можно устроить обед на свежем воздухе и готовить на гриле. Изысканная кухня превращает кулинарные эксперименты в удовольствие благодаря шкафам из анодированного алюминия, столешницам из каррарского мрамора, бетонному вытяжному коробу и высококлассной бытовой технике из нержавеющей стали.

На парадном этаже потолки с тщательно воссозданными розетками возвышаются над еще одним камином, обрамленным встроенными шкафами, аккуратно восстановленными оригинальными карманными дверями и великолепными полами с инкрустацией из вишни и клена. Этот гибкий уровень, состоящий из двух комнат, можно использовать как жилое пространство, домашний офис или спальню. Его дополняет современная ванная комната с окном, душевой кабиной без порога и облицовкой из кварцевой плитки под мрамор от пола до потолка.

На верхнем этаже находится просторный и светлый хозяйский блок, занимающий весь этаж. Высокие, 15-футовые потолки с балками, восстановленные французские люстры XIX века и управляемые дистанционно световые люки создают наполненную светом и воздухом атмосферу. Полы выложены древесиной сосны теплого «тыквенного» оттенка; симметрию впечатляющему пространству придают одинаковые дровяной и декоративный кирпичный камины. Здесь достаточно места для кровати размера «кинг-сайз» и зоны отдыха. В расположенной рядом ванной комнате с окном — бетонные полы, кварцевая плитка от пола до потолка, душевая с бескаркасным стеклянным ограждением и раковина, которая когда-то служила питьевым фонтанчиком в одном из парков Филадельфии. Большая прачечная/гардеробная завершает этот уровень, а системы отопления и кондиционирования с мини-сплитами и радиаторы Baxi обеспечивают комфорт круглый год.

В настоящее время дом организован как таунхаус для одной семьи с просторными хозяйскими апартаментами, однако при разделении главной спальни здесь без труда можно создать еще одну спальню. Другой вариант — преобразовать юридически зарегистрированный двухквартирный дом, обустроив садовые апартаменты для получения дополнительного дохода.

Сильван-Террас расположена в историческом районе Джумел-Террас и представляет собой очаровательный ансамбль из 20 двухэтажных деревянных таунхаусов, построенных вдоль классического тупика, вымощенного бельгийской брусчаткой, с прекрасным видом на особняк Морриса-Джумеля — старейшую сохранившуюся резиденцию Манхэттена. Район находится на стыке Вашингтон-Хайтс и Гарлема и обеспечивает прямой доступ к парку Хайбридж. Неподалеку расположены легкоатлетический центр Nike Armory, театр United Palace, а также отличные магазины, рестораны и места для вечерних развлечений. Станция линии C находится прямо у вашего дома, а линии 1, B и A, развитая автобусная сеть и Citi Bike обеспечивают удобный доступ к остальным районам города.

Contemporary designer finishes meet Manhattan history in this masterfully renovated 1887 Victorian row house nestled in Sylvan Terrace — one of the most-admired historic enclaves in all of New York City. This gorgeous three-bedroom, two-bathroom residence wows with charming outdoor space, original architectural details and a sun-kissed single-family layout.

Featured in Dwell magazine, the handsome home welcomes you on the garden level with random-width reclaimed pine flooring, exposed brick, and rough-hewn beams. Enjoy a generous open layout for indoor-outdoor living and entertaining surrounded by a wood-burning fireplace and a salvaged wharf light, or step outside to the walled garden for al fresco dining and grilling. The gourmet kitchen elevates culinary adventures with anodized aluminum cabinetry, Carrara marble countertops, a concrete range hood and upscale stainless steel appliances.

On the parlor level, ceilings with painstakingly recreated medallions rise over another fireplace flanked by built-ins, carefully excavated original pocket doors, and lovely floors inlaid with cherry and maple. This flexible two-room level is perfect for living space, home office or bedroom use alongside a contemporary windowed bathroom with a walk-in shower and floor-to-ceiling quartz marble subway tile.

On the top floor, explore the spacious and bright full-floor owner’s suite, where soaring 15-foot-tall beamed ceilings, restored 19th century French chandeliers and remote-controlled skylights create a bright and airy ambiance. Pumpkin pine paves the floors while matching wood-burning and decorative brick fireplaces add symmetry to the impressive space, offering plenty of room for a king-size bed and sitting area. In the adjacent windowed bathroom, you’ll find concrete floors, floor-to-ceiling quartz tile, a frameless glass shower and a sink that once served as a water fountain in a Philadelphia park. A large laundry room/closet completes the level, while mini-split HVAC units and Baxi radiators ensure year-round comfort.

Currently configured as a single-family townhouse with an expansive primary suite, this flexible home could easily accommodate the addition of another bedroom by splitting the primary. Or, transform the legal two-family building with a garden apartment for income-generating potential.

Located within the Jumel Terrace Historic District, Sylvan Terrace is a delightful collection of 20 two-story wood rowhouses built along a classic Belgian block cul-de-sac with beautiful views of Morris Jumel Mansion, Manhattan’s oldest residence. Located where Washington Heights meets Harlem, this location offers direct access to Highbridge Park, with the Nike Armory Track & Field Center, United Palace Theater, and fantastic shopping, dining and nightlife all nearby. The C train is right outside your door, and 1, B and A lines, excellent bus service and CitiBikes put the rest of the city within easy reach.