$1 099 000 - 11705 145th Street, Куинс ‖ Jamaica, NY 11436｜MLS # 1040330

Property Description « Русский ‖ Russian »

Некоторые дома на две семьи продают лишь внешний лоск.
Дом по адресу 117-05 145th Street предлагает более выгодную формулу владения недвижимостью.

Предлагаемый по цене ниже 1,1 млн долларов, этот ухоженный сблокированный дом открывает иной путь к владению домом на две семьи — с акцентом на доходный потенциал, приватность, парковку и функциональное пространство, без необходимости переходить в более высокий ценовой сегмент, который обычно связан с новыми домами на две семьи в Квинсе.

Недвижимость состоит из двух официально зарегистрированных жилых квартир, каждая из которых включает три спальни и две полноценные ванные комнаты. В обеих главных спальнях есть отдельные полноценные ванные комнаты, что обеспечивает каждому жилому помещению необходимый уровень автономности и удобства в повседневной жизни.

Освободившаяся квартира на верхнем этаже располагает светлой гостиной и столовой зоной, паркетными полами и прямым внутренним доступом к дополнительному благоустроенному пространству в подвале, где установлены стиральная и сушильная машины, а также имеется ванная комната. Это создаёт более просторную и гибкую жилую зону для владельца, сохраняя при этом квартиру на первом этаже как отдельный официально зарегистрированный жилой объект, способный частично компенсировать расходы на владение домом.

Квартира на первом этаже имеет практически такую же планировку с тремя спальнями и двумя ванными комнатами; отличие заключается в расположении лестницы. Полностью благоустроенный подвал предоставляет дополнительное полезное пространство с высокими потолками и отдельным входом с улицы.

Снаружи дом также продуман с практической точки зрения. Огороженный и озеленённый передний двор создаёт отличное первое впечатление, а мощёная подъездная дорожка обеспечивает удобную парковку вне улицы для трёх автомобилей. В огороженном заднем дворе есть как газон, так и мощёные участки — пространство, которым можно пользоваться и наслаждаться без масштабного ремонта.

Дом был построен в 1998 году и на протяжении многих лет тщательно поддерживался в хорошем состоянии. Следующий владелец получает возможность приобрести недвижимость, которая уже хорошо выглядит, постепенно адаптировать её под свои предпочтения и не переплачивать за чужой ремонт.

Дом расположен рядом с общественным транспортом, аэропортом имени Джона Кеннеди, парком Бэйсли-Понд, детской площадкой и спортивными полями Бэйсли-Понд, парком имени доктора Чарльза Р. Дрю, школой P.S. 123 и необходимыми объектами районной инфраструктуры.

117-05 145th Street — это больше, чем просто набор спален и ванных комнат. Это более выгодная формула владения: два официально зарегистрированных жилых помещения, реальная возможность получения арендного дохода, дополнительное благоустроенное пространство, парковка вне улицы и возможность сделать недвижимость по-настоящему своей, не переходя в премиальный ценовой сегмент.

Для покупателей, оценивающих, что именно должны обеспечивать их вложения, это одно из самых привлекательных предложений по соотношению цены и возможностей среди домов на две семьи в Квинсе.

MLS #‎	1040330
Описание	2 семьи, 6 спален, 5 ванных, Площадь участка: 0.08 акры, 2 квартир в здании DOM: 3 дни
Год постройки	1998
Налоги (в год)	$6,726
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	4 минут до Q06, Q40
	8 минут до Q07
	9 минут до QM21
	10 минут до X63
Железнодо рожная станция LIRR	1.5 миль до железнодорожной станции "Jamaica"
	1.7 миль до железнодорожной станции "Locust Manor"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Listed New York Elite Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.