$1,099,000 - 11705 145th Street, קווינס Jamaica, NY 11436｜MLS # 1040330

Property Description « עִברִית Hebrew »

יש בתים דו־משפחתיים שמוכרים ברק.
117-05 145th Street מציע משוואת בעלות טובה יותר על בית.

במחיר המבוקש הנמוך מ־1.1 מיליון דולר, הבית הצמוד למחצה, המתוחזק היטב, מציע דרך אחרת לבעלות על נכס דו־משפחתי — דרך שמעניקה עדיפות לפוטנציאל הכנסה, פרטיות, חניה ושטח שימושי, מבלי לחייב את הקונה להיכנס לדרגת המחירים הגבוהה יותר המקובלת בדרך כלל בבתים דו־משפחתיים חדשים בקווינס.

הנכס מחולק לשתי יחידות מגורים חוקיות, כאשר בכל אחת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מלאים. בכל אחד מחדרי השינה הראשיים יש חדר רחצה מלא פרטי, המעניק לכל יחידת מגורים רמה של הפרדה ופונקציונליות החשובה בחיי היומיום.

יחידת המגורים העליונה, הפנויה, מציעה אזור מואר לסלון ולפינת האוכל, רצפות עץ וגישה פנימית ישירה לשטח נוסף ומוגמר במרתף, הכולל מכונת כביסה, מייבש וחדר רחצה. כך מתקבל שטח מגורים גדול וגמיש יותר עבור הבעלים, תוך שמירה על יחידת המגורים הנפרדת בקומת הקרקע כיחידה חוקית עצמאית, שיכולה לסייע בקיזוז עלויות הבעלות.

יחידת המגורים בקומת הקרקע מציעה סידור דומה במידה רבה, הכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם הבדלים במיקום גרם המדרגות. המרתף המוגמר במלואו מספק שטח שימושי נוסף עם תקרות גבוהות וכניסה חיצונית נפרדת.

גם מחוץ לבית הנכס ממשיך להציע יתרונות מעשיים. החצר הקדמית המגודרת ומעוצבת בגינון יוצרת רושם ראשוני חזק, בעוד שביל הגישה המרוצף מספק חניה נוחה מחוץ לרחוב לעד שלושה כלי רכב. החצר האחורית המגודרת כוללת אזורי דשא וריצוף, ומציעה שטח שניתן להשתמש בו וליהנות ממנו ללא צורך בשיפוץ מקיף.

הבית הושלם בשנת 1998 ותוחזק בקפידה לאורך השנים. הוא מעניק לבעלים הבאים הזדמנות לרכוש נכס שמציג את עצמו היטב, להתאים אותו אישית לאורך הזמן ולהימנע מתשלום פרמיית שיפוץ של אדם אחר.

הנכס ממוקם בקרבת תחבורה ציבורית, נמל התעופה JFK, פארק Baisley Pond, מגרש המשחקים ומגרשי הספורט Baisley Pond, פארק ד״ר צ׳ארלס ר. דרו, בית הספר P.S. 123 ושירותים קהילתיים בשכונה.

117-05 145th Street הוא יותר מאוסף של חדרי שינה וחדרי רחצה. הוא מייצג משוואת בעלות טובה יותר: שתי יחידות מגורים חוקיות, הזדמנות אמיתית להכנסה משכירות, שטח נוסף ומוגמר, חניה מחוץ לרחוב והיכולת להפוך את הנכס לשלכם מבלי להיכנס לדרגת המחירים היוקרתית.

עבור קונים הבוחנים מה כספם צריך להשיג, זוהי אחת מהצעות הערך המשכנעות ביותר לנכס דו־משפחתי שיש לקווינס להציע.

MLS #‎	1040330
פרטי בנין Details	2 משפחות , 6 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.08 דונם , 2 יחידות בבניין 3 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1998
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,726
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	4 דקות לאוטובוס Q06, Q40
	8 דקות לאוטובוס Q07
	9 דקות לאוטובוס QM21
	10 דקות לאוטובוס X63
תחנת רכבת LIRR	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Jamaica"
	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Locust Manor"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Listed New York Elite Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.