$1 050 000 - 16414 81st Avenue, Куинс ‖ Fresh Meadows, NY 11432｜MLS # 1033418

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать по адресу: 164-14 81st Ave, Fresh Meadows — полностью заселённый частный дом, приносящий доход, с текущим арендным доходом $7 600 в месяц и привлекательной реальной ставкой капитализации 7,8%, рассчитанной исходя из текущей запрашиваемой цены.

Объект приносит $91 200 валового арендного дохода в год. Ежегодный налог на недвижимость составляет приблизительно $6 450, а расходы на страхование — $2 000. Электроэнергия, вода и услуги по уходу за территорией оплачиваются непосредственно арендатором, что помогает поддерживать низкие эксплуатационные расходы собственника.

Этот ухоженный дом с пятью спальнями включает просторный первый этаж с гостиной, кухней с обеденной зоной, одной спальней и полноценной ванной комнатой. На втором этаже и мансарде расположены ещё четыре спальни. В полноценном подвале имеется вторая ванная комната, а также гибкое пространство для отдыха, хранения или других разрешённых видов использования.

Дополнительные преимущества включают частную подъездную дорожку и гараж на один автомобиль. Дом удобно расположен рядом с Университетом Святого Иоанна, в районе с высоким спросом на аренду и удобным доступом к общественному транспорту, магазинам, ресторанам и местным объектам инфраструктуры.

Отличная возможность для инвесторов, заинтересованных в жилом объекте, приносящем доход, в районе Fresh Meadows, с существенным текущим арендным доходом и благоприятными эксплуатационными расходами.

MLS #‎	1033418
Описание	5 спален, 2 ванные, Гараж, Кондиционер, Площадь дома: 1088 ft2, 101m2 DOM: 58 дни
Год постройки	1920
Налоги (в год)	$6,370
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	1 минут до Q65
	2 минут до Q46, QM1, QM5, QM6, QM7, QM8
	6 минут до Q25, Q34
Железнодо рожная станция LIRR	1.5 миль до железнодорожной станции "Jamaica"
	1.6 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 S10 Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.