$1,050,000 - 16414 81st Avenue, קווינס Fresh Meadows, NY 11432｜MLS # 1033418

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל־164-14 81st Ave, פרש מדוז — נכס חד־משפחתי מאוכלס במלואו ומניב הכנסה, המציע הכנסות שכירות שוטפות בסך 7,600 דולר לחודש ושיעור תשואה אטרקטיבי של 7.8% על בסיס המחיר המבוקש הנוכחי.

הנכס מייצר הכנסות שכירות ברוטו שנתיות בסך 91,200 דולר, עם ארנונה שנתית של כ־6,450 דולר והוצאות ביטוח שנתיות של 2,000 דולר. הוצאות החשמל, המים והגינון משולמות ישירות על ידי השוכר, ובכך מסייעות לשמור על הוצאות התפעול של הבעלים נמוכות.

בית זה, המתוחזק היטב, כולל 5 חדרי שינה. בקומה הראשונה חלל מרווח הכולל סלון, מטבח עם פינת אוכל, חדר שינה אחד וחדר רחצה מלא. בקומה השנייה ובעליית הגג נמצאים ארבעה חדרי שינה נוספים. המרתף המלא כולל חדר רחצה מלא נוסף ומציע חלל גמיש לבילוי, אחסון או שימושים מותרים אחרים.

מאפיינים נוספים כוללים שביל גישה פרטי ומוסך לרכב אחד. הנכס ממוקם במיקום נוח בקרבת אוניברסיטת סנט ג׳ונס, באזור בעל ביקוש גבוה לשכירות ובקרבת תחבורה ציבורית, מרכזי קניות, מסעדות ושירותים קהילתיים.

הזדמנות מצוינת למשקיעים המחפשים נכס מגורים מניב בפרש מדוז, עם הכנסות שכירות שוטפות משמעותיות והוצאות תפעול נוחות.

MLS #‎	1033418
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.06 דונם , שטח פנימי 1088 רגל מרובע , 101 מ”ר 57 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,370
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q65
	2 דקות לאוטובוס Q46, QM1, QM5, QM6, QM7, QM8
	6 דקות לאוטובוס Q25, Q34
תחנת רכבת LIRR	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Jamaica"
	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 S10 Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.