235 WEST 75TH STREET — АПАРТАМЕНТ 312 — THE ASTOR — ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ВЕРХНЕГО ВЕСТ-САЙДА
БЕЗУПРЕЧНОЕ СОСТОЯНИЕ — ДОВОЕННОЕ ОЧАРОВАНИЕ — 23 ОКНА — ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ХРАНЕНИЯ — ДВА КАМИНА

Прекрасная возможность стать владельцем изысканной резиденции в знаменитом доме The Astor, расположенном на пересечении Западной 75-й улицы и Бродвея. Площадь апартаментов — более 3 200 кв. футов; здесь царит простор и величие, редко встречающиеся в исторических довоенных домах. Этот просторный современный угловой дом гармонично сочетает довоенное очарование с актуальным дизайном, воплощая элегантность Верхнего Вест-Сайда.

При входе вас встречает элегантный холл, откуда можно пройти в со вкусом оформленный гостевой санузел. Далее галерея-коридор ведёт в просторную гостиную, залитую естественным светом из девяти (9) окон с видом на три стороны, на улицу, обсаженную деревьями. Кампанию уюту и стилю задают современный дровяной камин в одном конце гостиной и большая кухня шеф-повара — в другом.

Кухня — настоящий шедевр кулинарного дизайна: белые мраморные поверхности Calacatta Gold, шкафы до потолка и центральный остров, в котором функциональность сочетается с эстетикой. Здесь установлены двойной духовой шкаф Miele, варочная панель с пятью конфорками, холодильник Gaggenau Side-by-Side и винный холодильник — всё необходимое для любых кулинарных замыслов. Удобство дополняет скрытая прачечная с сушильной и стиральной машинами Bosch, а также вместительными системами хранения.

Галерея-коридор ведёт в уединённую главную спальню, куда можно попасть через двустворчатые двери. Второй дровяной камин и очаровательное эркерное окно создают в ней атмосферу спокойствия. Роскошная гардеробная оснащена изготовленными на заказ встроенными шкафами, обеспечивающими обилие места для хранения. В изысканной главной ванной комнате с окном — роскошная отделка мрамором, полы с подогревом, две раковины, отдельно стоящая ванна для купания, просторная душевая с сиденьем и отдельная туалетная комната.

Три дополнительные спальни просторны и оборудованы изготовленными на заказ шкафами и собственными ванными комнатами, обеспечивающими максимальный комфорт и уединение. Резиденцию украшают индивидуально подобранные оконные драпировки, центральная система кондиционирования, звукоизолирующие окна и эффектные дизайнерские светильники. Дополнительную практичность и удобство обеспечивает кладовая в подвале.

Дом The Astor, построенный в 1901 году и тщательно переосмысленный для современной жизни, воплощает роскошь. Жильцам доступны услуги круглосуточного консьержа, собственный фитнес-центр, общая прачечная и внимательный персонал — мастера и носильщики под руководством управляющего, проживающего в здании. Дом также расположен в двух шагах от знаковых культурных мероприятий в Линкольн-центре, рядом с лучшими магазинами и ресторанами, а ближайшая станция на 72-й улице обеспечивает удобный доступ к транспортным узлам. Жильцам разрешено держать двух домашних животных весом до 40 фунтов каждое.

235 WEST 75TH STREET - APARTMENT 312 - THE ASTOR - PRIME UPPER WEST SIDE
MINT - PRE-WAR CHARM - 23 WINDOWS - ADDITIONAL STORAGE - TWO FIREPLACES

This is a tremendous opportunity to own an exquisite residence at the renowned Astor situated at the crossroads of W. 75th Street and Broadway. Encompassing more than 3,200 SF, this apartment offers a grandeur rarely found in historic pre-war apartments. This expansive and contemporary corner home seamlessly merges pre-war charm with modern design, embodying the elegance of the Upper West Side.

Upon entry, an elegant foyer introduces a tastefully designed powder room. Beyond, a gallery hallway guides you into an expansive great room bathed in natural light from nine (9) windows offering three (3) exposures and tree lined views. Anchored by a modern, wood-burning fireplace at one end and a large chef's kitchen at the other, the great room encapsulates both comfort and style.

The kitchen is a culinary masterpiece, featuring Calcutta Gold white marble surfaces, floor-to-ceiling cabinets, and a central island that effortlessly combines functionality and aesthetics. Equipped with a double Miele wall oven, a 5-burner stove-top, a Gaggenau side-by-side refrigerator, and a wine refrigerator, this space caters to every culinary desire. A discreet laundry room, complete with a Bosch washer and dryer and ample storage, enhances the convenience.

A gallery hallway leads to the tranquil primary bedroom suite, accessed through double doors. Graced with a second wood-burning fireplace and a charming bay window, the suite exudes serenity. The lavish dressing room boasts custom built-in closets offering an abundance of storage. The luxurious windowed master bath is adorned with marbled opulence, heated floors, double sinks, a freestanding soaking tub, a spacious shower with a seat, and a separate water closet.
The three additional bedrooms are generously proportioned, each featuring custom closets and an en-suite bathroom for the utmost comfort and privacy. This exceptional residence is adorned with bespoke window treatments, central air conditioning, soundproof windows, and distinctive designer light fixtures. Adding to its allure, a storage unit in the basement provides practicality and convenience.

The Astor, originally constructed in 1901 and thoughtfully reinvented for contemporary living, epitomizes luxury. Boasting full-service amenities, including a 24-hour doorman, in-house fitness center, central laundry room, and a diligent staff of handymen/porters overseen by a live-in Superintendent, The Astor ensures a refined living experience. Additionally, it is a stone's throw from iconic cultural events hosted at Lincoln Center, offers easy access to premier shopping and dining establishments, and conveniently connected to transportation hubs via the nearby 72nd Street. Residents are allowed two pets, each weighing up to 40 lbs.