235 WEST 75TH STREET - APARTMENT 312 - THE ASTOR - アッパー・ウエスト・サイドの一等地
極上のコンディション - 戦前建築の魅力 - 窓23カ所 - 追加収納 - 暖炉2基

W. 75th Streetとブロードウェイの交差点に位置する、名高いアスターで、優雅な住まいを手に入れるまたとない機会です。3,200平方フィートを超える広さを誇るこのアパートメントには、歴史ある戦前建築の住まいではめったに見られない壮麗さがあります。広々とした現代的な角部屋は、戦前建築ならではの魅力と現代的なデザインを見事に融合し、アッパー・ウエスト・サイドの優雅さを体現しています。

玄関を入ると、洗練されたフォイエが、趣味よく設計されたパウダールームへと続きます。その先のギャラリー風の廊下を進むと、9カ所の窓から自然光がたっぷり差し込む広々としたグレートルームが広がります。3方向に窓があり、並木の景色を楽しめます。一方の端にはモダンな薪暖炉、もう一方には大型のシェフズキッチンを備え、快適さとスタイルを兼ね備えた空間です。

キッチンは、カラカッタ・ゴールドの白大理石のカウンタートップ、天井まで届くキャビネット、機能性と美しさを兼ね備えた中央のアイランドを備えた、料理好きにはたまらない空間です。ミーレのダブル壁付けオーブン、5口コンロ、ガゲナウの並列型冷蔵庫、ワインセラーを完備し、あらゆる料理のニーズに応えます。ボッシュの洗濯機・乾燥機と十分な収納を備えた目立たないランドリールームもあり、日々の暮らしに便利さを添えます。

ギャラリー風の廊下の先には、両開きのドアから入る落ち着いた主寝室スイートがあります。2基目の薪暖炉と趣ある出窓を備え、安らぎに満ちた空間です。贅沢なドレッシングルームには、収納力たっぷりの特注造り付けクローゼットを完備。窓のある豪華な主浴室は、大理石をふんだんにあしらい、床暖房、ダブルシンク、独立型の深型バスタブ、ベンチ付きの広々としたシャワー、独立したトイレを備えています。
さらに3室のベッドルームはいずれもゆとりある広さで、特注クローゼットと専用バスルームを備え、快適さとプライバシーを確保しています。この格別な住まいには、オーダーメイドのウィンドウトリートメント、セントラル空調、防音窓、個性的なデザイナー照明器具も備わっています。地下には専用の収納スペースがあり、実用性と利便性をさらに高めています。

1901年に建設され、現代の暮らしに合わせて丁寧に生まれ変わったアスターは、ラグジュアリーの象徴です。24時間対応のドアマン、館内フィットネスセンター、共用ランドリールーム、住み込みの管理責任者が統括する熟練の修繕・ポーター担当スタッフなど、充実したサービスを提供し、洗練された暮らしを実現します。リンカーン・センターで開催される象徴的な文化イベントの会場もすぐ近く。高級ショッピングや飲食店へのアクセスも便利で、近隣の72nd Street駅を利用すれば交通機関への接続も容易です。ペットは2匹まで飼育可能で、1匹あたりの体重は40ポンドまでです。

235 WEST 75TH STREET - APARTMENT 312 - THE ASTOR - PRIME UPPER WEST SIDE
MINT - PRE-WAR CHARM - 23 WINDOWS - ADDITIONAL STORAGE - TWO FIREPLACES

This is a tremendous opportunity to own an exquisite residence at the renowned Astor situated at the crossroads of W. 75th Street and Broadway. Encompassing more than 3,200 SF, this apartment offers a grandeur rarely found in historic pre-war apartments. This expansive and contemporary corner home seamlessly merges pre-war charm with modern design, embodying the elegance of the Upper West Side.

Upon entry, an elegant foyer introduces a tastefully designed powder room. Beyond, a gallery hallway guides you into an expansive great room bathed in natural light from nine (9) windows offering three (3) exposures and tree lined views. Anchored by a modern, wood-burning fireplace at one end and a large chef's kitchen at the other, the great room encapsulates both comfort and style.

The kitchen is a culinary masterpiece, featuring Calcutta Gold white marble surfaces, floor-to-ceiling cabinets, and a central island that effortlessly combines functionality and aesthetics. Equipped with a double Miele wall oven, a 5-burner stove-top, a Gaggenau side-by-side refrigerator, and a wine refrigerator, this space caters to every culinary desire. A discreet laundry room, complete with a Bosch washer and dryer and ample storage, enhances the convenience.

A gallery hallway leads to the tranquil primary bedroom suite, accessed through double doors. Graced with a second wood-burning fireplace and a charming bay window, the suite exudes serenity. The lavish dressing room boasts custom built-in closets offering an abundance of storage. The luxurious windowed master bath is adorned with marbled opulence, heated floors, double sinks, a freestanding soaking tub, a spacious shower with a seat, and a separate water closet.
The three additional bedrooms are generously proportioned, each featuring custom closets and an en-suite bathroom for the utmost comfort and privacy. This exceptional residence is adorned with bespoke window treatments, central air conditioning, soundproof windows, and distinctive designer light fixtures. Adding to its allure, a storage unit in the basement provides practicality and convenience.

The Astor, originally constructed in 1901 and thoughtfully reinvented for contemporary living, epitomizes luxury. Boasting full-service amenities, including a 24-hour doorman, in-house fitness center, central laundry room, and a diligent staff of handymen/porters overseen by a live-in Superintendent, The Astor ensures a refined living experience. Additionally, it is a stone's throw from iconic cultural events hosted at Lincoln Center, offers easy access to premier shopping and dining establishments, and conveniently connected to transportation hubs via the nearby 72nd Street. Residents are allowed two pets, each weighing up to 40 lbs.