235 רחוב מערב 75 – דירה 312 – THE ASTOR – מיקום מעולה באפר וסט סייד
מצב מושלם – קסם שלפני המלחמה – 23 חלונות – שטח אחסון נוסף – שני קמינים

הזדמנות יוצאת דופן לרכוש דירת פאר בבניין ASTOR הידוע, הממוקם בפינת רחוב מערב 75 וברודוויי. הדירה, ששטחה עולה על 3,200 רגל רבועה, מציעה מרחב מפואר שכמעט שלא מוצאים בדירות היסטוריות שנבנו לפני המלחמה. בית פינתי מרווח ועכשווי זה משלב בהרמוניה קסם של פעם עם עיצוב מודרני, ומגלם את האלגנטיות של האפר וסט סייד.

עם הכניסה מקבל את פניכם מבואה אלגנטית, ולצדה חדר שירותים לאורחים המעוצב בטוב טעם. בהמשך, מסדרון גלריה מוביל לחדר מגורים מרווח ומואר באור טבעי, הנשקף מבעד לתשעה (9) חלונות הפונים לשלושה (3) כיוונים ומשקיפים על רחובות עטורי עצים. בקצה האחד ניצב קמין מודרני להסקה בעץ, ובקצה האחר מטבח גדול המיועד לשפים — שילוב מושלם של נוחות וסטייל.

המטבח הוא יצירת מופת קולינרית, עם משטחי שיש לבן מסוג Calcutta Gold, ארונות מהרצפה עד התקרה ואי מרכזי המשלב בקלות בין שימושיות לאסתטיקה. הוא מאובזר בתנור כפול בנוי של Miele, כיריים עם חמישה מבערים, מקרר Gaggenau רחב עם שתי דלתות זו לצד זו ומקרר יין — מענה לכל צורך קולינרי. חדר כביסה דיסקרטי, המצויד במכונת כביסה ובמייבש של Bosch ובשטח אחסון רב, מוסיף לנוחות.

מסדרון הגלריה מוביל לסוויטת ההורים השלווה, שאליה נכנסים דרך דלתות כפולות. קמין שני להסקה בעץ וחלון מפרץ מקסים מעניקים לסוויטה אווירה רגועה. חדר ההלבשה המפואר כולל ארונות מובנים בהתאמה אישית ומציע שפע של מקום אחסון. חדר הרחצה היוקרתי והמואר בחלונות מתהדר בשיש מפואר, רצפה מחוממת, כיור כפול, אמבטיה עצמאית עמוקה, מקלחון מרווח עם מושב וחדר שירותים נפרד.

שלושת חדרי השינה הנוספים מרווחים במיוחד, וכל אחד מהם כולל ארונות בהתאמה אישית וחדר רחצה צמוד, לנוחות ולפרטיות מרביות. הדירה יוצאת הדופן כוללת גם וילונות וחיפויי חלונות שהותקנו בהזמנה מיוחדת, מיזוג אוויר מרכזי, חלונות אטומים לרעש וגופי תאורה ייחודיים בעיצוב מעצבים. מחסן במרתף מוסיף שימושיות ונוחות.

בניין ASTOR, שנבנה במקור בשנת 1901 ועבר התאמה מוקפדת לאורח החיים העכשווי, מגלם יוקרה. הבניין מציע שירותים מלאים, ובהם שוער 24 שעות ביממה, חדר כושר, חדר כביסה מרכזי וצוות מסור של אנשי תחזוקה וסבלים, בפיקוחו של מנהל בניין המתגורר במקום — וכל אלה מבטיחים חוויית מגורים מוקפדת. נוסף על כך, הבניין נמצא במרחק קצר מאירועי התרבות האייקוניים המתקיימים בלינקולן סנטר, ומאפשר גישה נוחה לחנויות ולמסעדות מובילות וכן למוקדי התחבורה הסמוכים לרחוב 72. מותר להחזיק בבניין שני חיות מחמד, שמשקל כל אחת מהן עד 40 פאונד.

235 WEST 75TH STREET - APARTMENT 312 - THE ASTOR - PRIME UPPER WEST SIDE
MINT - PRE-WAR CHARM - 23 WINDOWS - ADDITIONAL STORAGE - TWO FIREPLACES

This is a tremendous opportunity to own an exquisite residence at the renowned Astor situated at the crossroads of W. 75th Street and Broadway. Encompassing more than 3,200 SF, this apartment offers a grandeur rarely found in historic pre-war apartments. This expansive and contemporary corner home seamlessly merges pre-war charm with modern design, embodying the elegance of the Upper West Side.

Upon entry, an elegant foyer introduces a tastefully designed powder room. Beyond, a gallery hallway guides you into an expansive great room bathed in natural light from nine (9) windows offering three (3) exposures and tree lined views. Anchored by a modern, wood-burning fireplace at one end and a large chef's kitchen at the other, the great room encapsulates both comfort and style.

The kitchen is a culinary masterpiece, featuring Calcutta Gold white marble surfaces, floor-to-ceiling cabinets, and a central island that effortlessly combines functionality and aesthetics. Equipped with a double Miele wall oven, a 5-burner stove-top, a Gaggenau side-by-side refrigerator, and a wine refrigerator, this space caters to every culinary desire. A discreet laundry room, complete with a Bosch washer and dryer and ample storage, enhances the convenience.

A gallery hallway leads to the tranquil primary bedroom suite, accessed through double doors. Graced with a second wood-burning fireplace and a charming bay window, the suite exudes serenity. The lavish dressing room boasts custom built-in closets offering an abundance of storage. The luxurious windowed master bath is adorned with marbled opulence, heated floors, double sinks, a freestanding soaking tub, a spacious shower with a seat, and a separate water closet.
The three additional bedrooms are generously proportioned, each featuring custom closets and an en-suite bathroom for the utmost comfort and privacy. This exceptional residence is adorned with bespoke window treatments, central air conditioning, soundproof windows, and distinctive designer light fixtures. Adding to its allure, a storage unit in the basement provides practicality and convenience.

The Astor, originally constructed in 1901 and thoughtfully reinvented for contemporary living, epitomizes luxury. Boasting full-service amenities, including a 24-hour doorman, in-house fitness center, central laundry room, and a diligent staff of handymen/porters overseen by a live-in Superintendent, The Astor ensures a refined living experience. Additionally, it is a stone's throw from iconic cultural events hosted at Lincoln Center, offers easy access to premier shopping and dining establishments, and conveniently connected to transportation hubs via the nearby 72nd Street. Residents are allowed two pets, each weighing up to 40 lbs.