$4 900 000 - 82-09 Roosevelt Avenue, Куинс ‖ Jackson Heights, NY 11372｜MLS # 963382

Property Description « Русский ‖ Russian »

Премиальная полностью занятая инвестиционная возможность смешанного использования в сердце Джексон-Хайтс. Адрес 82-09 Рузвельт Авеню расположен вдоль одного из самых активных коммерческих коридоров Квинса, предлагая исключительную видимость, постоянный пешеходный трафик и непосредственный доступ к линиям метро 7, E, F, M и R.

Здание площадью 3,560 квадратных футов расположено на участке 20’ x 100’ и спроектировано для оптимальной доходности; в настоящее время оно полностью занято, обеспечивая стабильный денежный поток. Недвижимость зонирована под C4-3 / R6, что позволяет использовать широкий спектр коммерческих и жилых назначений, что делает ее привлекательной как для долгосрочных инвесторов, так и с точки зрения потенциальной реконструкции в будущем.

Находясь в густонаселенном жилом и торговом районе, окруженном национальными арендаторами и устоявшимися местными бизнесами, объект получает выгоду от сильной демографии и устойчивого спроса. Предложение генерирует доходность 4.3%, обеспечивая надежные возвраты в высоко конкурентном рынке Нью-Йорка.

Отличная возможность для инвесторов, ищущих стабилизированный актив в премиальном районе Рузвельт Авеню с потенциалом роста в долгосрочной перспективе.

MLS #‎	963382
Год постройки	1922
Налоги (в год)	$52,126
Тип топлива	Природный газ
Автобус Bus	1 минут до Q29, Q32, Q33
	5 минут до Q49
	6 минут до Q53
	8 минут до Q47, Q70
Метро Subway	0 минут до 7
	8 минут до M, R, E, F
Железнодо рожная станция LIRR	1 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	2.1 миль до железнодорожной станции "Mets-Willets Point"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 New Group Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.