Объявление о закрывающем кредите для покупателей до $35,000*

Немедленное закрытие!

Представляем Резиденцию 6A — просторный дом площадью 2,436 квадратных футов с гибкой планировкой на 4+ спальни и 5.5 ванных комнат, оснащённый окнами от пола до потолка и северными и южными ориентациями. Идеально спроектированный, этот потрясающий дом имеет элегантный и гибкий план, где обширное пространство для развлечений хорошо отделено от спальной зоны. Дальняя часть особенно широкой гостиной может легко быть отделена и использоваться как 5-я спальня, офис или медиа-комната с ванной.

Гостиная площадью 26 футов, ориентированная на север, акцентирована стеной окон от пола до потолка и имеет просторную обеденную зону прямо у красиво оформленной открытой кухни. Любой повар оценит итальянские шкафы из массивного белого дуба с открытой шиповой соединительной системой, элегантной инкрустацией и подсветкой под шкафами, столешницы из бразильского кварцита пустыни с беломраморным фартухом и бытовую технику из нержавеющей стали. Включает в себя холодильник Sub-Zero, винный холодильник и посудомоечную машину, печь Wolf и газовую плиту с вентиляцией и грилем, а также глубокую раковину из нержавеющей стали под столешницей с инсинкератором. Передвижной остров из кварцита, идеально подходящий для дополнительного рабочего пространства или повседневного обеда, завершает картину.

Солнечная главная спальня имеет окна от пола до потолка с уютным южным видом, увеличенный гардероб и дополнительный шкаф. Роскошная ванная комната с окном отделана мрамором Bianco Dolomiti и имеет туалетный столик из белого дуба с двойными раковинами Kohler, полы с подогревом из белого мрамора в елочку, глубокую ванну, арматуру Waterworks, унитаз Toto Neorest и стеклянный душ из мрамора.

Три дополнительных светлых южных спальни все имеют привлекательные ванные комнаты с отделкой из белого мрамора Calacatta, с туалетными столиками из белого дуба, столешницами из каменной стеклянной смесью и подвесными унитазами Toto.

Элегантный туалет имеет висящий туалетный столик из цельного белого дуба с эффектной резной раковиной из мрамора Calacatta Lousanna, смеситель Waterworks, подсвеченное зеркало из белого дуба, мозаику из Calacatta Gold на стене и мозаичный пол с бронзовой инкрустацией.

Дополнительные особенности включают стиральную/сушильную машину Asko, 7.5-дюймовый европейский дубовый пол и энергоэффективную систему отопления и кондиционирования воздуха с насосом Nest с линейными диффузорами.

Удобства здания
Жители могут воспользоваться 75-футовым бассейном на соленой воде, фитнес-центром с реформерами для пилатеса, благоустроенной крышей с открытым кинотеатром и отдельными зонами для гриля, площадкой для сквоша стандартного размера с баскетбольным кольцом, отдельной обеденной комнатой с кухней для кейтеринга, музыкальной комнатой, детской игрой, клубной комнатой и станцией для ухода за домашними животными.

Расположенный между парками Ривertime и Центральным, 250 West 96th Street предлагает коллекцию квартир на одну до пяти спален, спроектированных Томасом Юлом-Хансеном. Потрясающий известняковый фасад и впечатляющие бронзовые оконные рамы сочетают классический характер Верхнего Вестсайда с современным дизайном.

*В настоящее время предлагается ограниченная программа для покупателей с кредитом при закрытии до $35,000 по договорам, подписанным до 30 июня 2026 года. Сумма кредита варьируется в зависимости от размера резиденции; 1 спальня = $12,000 кредита, 2 спальни = $15,000 кредита, 3 спальни = $20,000 кредита, 4 спальни = $30,000 кредита, 5 спален = $35,000 кредита.

Полные условия предложения изложены в плане предложения, доступном от Спонсора. Номер файла CD21-0266. Это не предложение. Спонсор: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Этот рекламный материал не является предложением на продажу и не запрашивает предложение на покупку от жителей любой юрисдикции, требования к регистрации в которой не были выполнены. Равные возможности жилья. Изображения представляют собой комбинацию фотографий и художественных рендеров. Все размеры приблизительны и подлежат нормальным строительным вариациям и допускам. Площадь превышает полезную площадь. Равные возможности жилья. Рекламируется группой Compass Development Marketing.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closing!

Introducing Residence 6A, a sprawling 2,436 square foot flexible 4+ bedroom, 5.5 bath home with floor-to-ceiling casement windows and north and south exposures. Perfectly designed, this stunning home has an elegant and flexible plan where the vast entertaining space is nicely separated from the bedroom wing. The far end of the extra wide living room can easily be separated and function as a 5th bedroom, office or media room with en-suite bath.

The 26’ north-facing living room is anchored by a wall of floor to ceiling windows and has a spacious dining area just off the beautifully appointed open kitchen. Any chef would appreciate the Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery, elegant inlay detail, and under-cabinet lighting, Brazilian desert quartzite countertops with white marble backsplash and stainless steel appliances. These include Sub-Zero refrigerator, wine fridge and dishwasher, Wolf speed oven and vented gas range with grill, and a deep stainless steel undermount sink with insinkerator. A movable quartzite island, perfect for additional counter space or casual dining, completes the picture.

The sunny primary suite has floor-to-ceiling casement windows with charming southern views, an oversized walk-in and secondary closet. The luxurious en-suite bath is clad in Bianco Dolomiti marble and has a white oak vanity with dual Kohler sinks, radiant heated herringbone white marble floors, deep soaking tub, Waterworks fixtures, Toto Neorest commode, and a glass-enclosed marble shower.

Three additional light-filled south-facing bedrooms all have attractive en-suite baths finished in Calacatta white marble with white oak vanities, stoneglass counters and wall-hung Toto toilets.

The elegant powder room features a floating solid white oak vanity with a striking carved Calacatta Lousanna vessel sink, Waterworks faucet, floating white oak backlit mirror, Calacatta Gold mosaic wall, and mosaic floor with bronze inlay.

Additional features include an Asko washer/dryer, 7.5” wide European oak flooring and energy efficient Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by June 30, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.