Disponibilă pentru ÎNCHIRIERE

Reședința 10A de la 269 West 87th Street îmbină cu eleganță integritatea arhitecturală clasică de dinainte de război cu confortul și luxul modern de ultimă generație. Proiectată de renumitul birou FXCollaborative, cu interioare semnate de Champalimaud, această locuință spațioasă, cu trei dormitoare, trei băi și o toaletă de serviciu, se întinde pe aproximativ 2.468 de picioare pătrate și a fost concepută cu atenție pentru a separa discret spațiile de zi de cele private, cu zone distincte pentru primirea oaspeților și pentru dormitoare.

Reședința dispune de un lift automat, pentru respectarea practicilor religioase și un plus de confort.

Scăldată în lumina naturală generoasă, datorită orientărilor multiple, și oferind priveliști urbane încântătoare, reședința este amplasată într-o zonă liniștită, ferită de stradă. Ferestrele eficiente energetic, cu trei foi de sticlă, sporesc senzația remarcabilă de calm și intimitate.

Un hol de intrare formal conduce spre o galerie elegantă, pusă în valoare de o sofisticată toaletă de serviciu placată cu marmură Nuvolato, și se deschide într-un living și o sufragerie de colț, cu proporții impresionante, tavane înalte și ferestre cu cercevele supradimensionate și geam dublu, care încadrează priveliști deschise asupra orașului și a caselor înșiruite.

Ușile glisante încastrate dezvăluie o bucătărie spațioasă Smallbone of Devizes, cu zonă de luat masa, dotată cu mobilier alb lăcuit, pictat manual, blaturi și placare de perete din piatră deschisă la culoare Arabesco, aragaz cu hotă cu evacuare și cuptor cu microunde Wolf, mașină de spălat vase Miele, frigider Sub-Zero, frigider pentru vinuri și spații generoase de lucru și depozitare, concepute atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru primirea oaspeților.

Suita principală, cu vedere spre casele înșiruite și cerul deschis, dispune de două dressinguri generoase, un dulap suplimentar cu acces direct, o zonă spațioasă de dressing și o baie proprie placată cu marmură Bianco Dolomiti. Baia este dotată cu pardoseală încălzită, baterii Dornbracht din nichel lustruit, lavoar dublu, duș walk-in cu pereți de sticlă, toaletă separată și cadă de baie Kohler din fontă.

Celelalte două dormitoare cu baie proprie oferă spații generoase pentru depozitare și băi placate cu marmură, amenajate cu rafinament. Printre dotările și finisajele suplimentare se numără pardoseli din stejar alb, cu lamele late, iluminat LED încastrat, sistem audio Sonos, control climatic cu mai multe zone, ferestre supradimensionate cu cercevele, care lasă să pătrundă din abundență lumina naturală, precum și mașină de spălat și uscător Whirlpool de dimensiuni standard, în unitate.

Unul dintre cele mai importante avantaje ale reședinței este flexibilitatea de tip condominiu a clădirii, care le permite proprietarilor să subînchirieze, să obțină finanțare și să revândă fără aprobarea tradițională a consiliului unei cooperative de locuințe.

269 West 87th Street oferă o gamă completă de facilități, printre care serviciu de concierge non-stop, o bibliotecă liniștită, cu șemineu și colecție privată de cărți, centru de fitness de ultimă generație, curte interioară amenajată cu grădină, terasă pe acoperiș, sală de joacă pentru copii, spațiu multifuncțional de recreere pentru baschet, fotbal și escaladă, spălătorie cu mașini de spălat și uscătoare de uz comercial, depozitare pentru biciclete și spații de depozitare private.

Situată între Riverside Park și Central Park, reședința se află la câțiva pași de restaurantele, cafenelele, magazinele, mijloacele de transport și obiectivele culturale din cartier, inclusiv Muzeul de Istorie Naturală și Muzeul Copiilor din Manhattan.

Animalele de companie sunt acceptate.

TAXE PENTRU CHIRIAȘ (subînchiriere într-o cooperativă de locuințe, supusă aprobării consiliului)

Taxă de solicitare: 600 USD (+200 USD pentru fiecare solicitant suplimentar)
Verificarea istoricului de credit: 150 USD pentru fiecare solicitant
Taxă de mutare: 2.000 USD (nerambursabilă)
Depozit pentru mutare: 2.500 USD (rambursabil)
Taxă pentru depunerea digitală: 85 USD
Taxă administrativă pentru solicitare: 5% din taxele clădirii
Taxă pentru trimitere recomandată: 40 USD (dacă este cazul)
Asigurarea chiriașului este obligatorie: acoperire minimă de 550.000 USD

Available for RENT

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan.

Pets allowed.

TENANT FEES (Co-op sublet, subject to Board approval)

Application Fee: $600 (+$200 for additional co-applicant)
Credit Check: $150 per applicant
Move-In Fee: $2,000 (non-refundable)
Move-In Deposit: $2,500 (refundable)
Digital Submission Fee: $85
Application Admin Fee: 5% of building fees
Registered Mail Fee: $40 (if applicable)
Renter's insurance required: $550,000 minimum