Această reședință elegantă, traversantă, de la 225 West 86th Street, oferă trei dormitoare și trei băi și jumătate, cu expunere nordică și sudică, care scaldă locuința în lumină naturală. Tavanele înalte de 3 metri, ferestrele supradimensionate din mahon, restaurate cu grijă, și pardoseala din stejar alb, cu model combinat în spic și în scânduri, conferă interioarelor o eleganță atemporală. Un hol de intrare spațios și o galerie vă întâmpină, iar zona de dining formală și spectaculoasa cameră de zi oferă cadrul ideal atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru reuniuni și divertisment.

Mai departe, bucătăria Molteni realizată la comandă îmbină măiestria excepțională cu funcționalitatea modernă. Aceasta are blaturi și placaj de perete din marmură Calacatta Gold, dulapuri din stejar cu finisaj ceruzat, electrocasnice Gaggenau de ultimă generație, frigider, mașină de spălat vase și o pivniță frigorifică Sub-Zero pentru 45 de sticle de vin. Bucătăria cu ferestre beneficiază de spații generoase de depozitare și de finisaje contemporane rafinate.

Liniștita suită matrimonială are vedere spre curtea interioară și dispune de spații generoase pentru depozitare, inclusiv un dressing, precum și de o baie luxoasă, cu ferestre, amenajată în stilul unui spa. Placată cu plăci spectaculoase din marmură albă siberiană, baia este dotată cu pardoseală din marmură încălzită radiant, o cadă adâncă pentru baie și lavoare cu mobilier realizat la comandă, cu baterii și accesorii Kohler, Dornbracht și Kallista — un refugiu privat în interiorul locuinței.

Celelalte două dormitoare au fiecare câte o baie proprie, amenajată elegant cu piatră Grigio Nicola, pardoseală încălzită radiant și mobilier de baie proiectat de Molteni și realizat la comandă. În apropierea galeriei se află o toaletă de serviciu deosebită, finisată cu marmură Nero Marquina lustruită și dotată cu o chiuvetă sculpturală din marmură Snow White. Alte facilități includ mașină de spălat și uscător de rufe în locuință, racorduri pentru mașina de spălat, aer condiționat central cu sistem HVAC VRF dedicat, de înaltă performanță, infrastructură tehnologică integrată Intrahome și finisaje contemporane de înaltă calitate în întreaga locuință.

Reședința face parte din The Belnord, un condominiu prestigios de înălțime medie și mare din Upper West Side, care oferă peste 30.000 de picioare pătrate de facilități interioare și exterioare. Portarul prezent permanent, concierge-ul, poarta de securitate și holul cu personal asigură servicii și securitate excepționale, iar numeroasele lifturi facilitează accesul în întreaga proprietate.

Locatarii se bucură de grădini comune amenajate cu multă grijă, spații exterioare comune generoase și o curte interioară cu grădină de 22.000 de picioare pătrate, care oferă un rar sentiment de intimitate și liniște. Belnord Club, luminos și dispus pe două niveluri, este piesa centrală a facilităților și include o sală de fitness și un club de sănătate ultramoderne, un teren de baschet și sport cu înălțime dublă, un salon elegant pentru locatari, o sală de biliard, o sală de jocuri, o sală de mese privată și o bucătărie comună, o cameră de joacă pentru copii, o cameră pentru creșă și o sală de jocuri dedicată adolescenților.

Printre facilitățile suplimentare ale clădirii se numără o cameră pentru biciclete, spații comune de depozitare, spălătorii și acces la facilități de spălătorie în întregul complex rezidențial. Îmbinarea spațiilor de recreere rafinate, a curților interioare comune amenajate peisagistic, a serviciilor de nivel concierge și a facilităților atent concepute pentru socializare și bunăstare oferă o experiență rezidențială excepțională.

Îmbinând eleganța clasică a clădirilor de dinainte de război cu luxul contemporan, reședința 910 oferă spații generoase, tavane înalte, ferestre supradimensionate, expunere nordică și sudică, finisaje rafinate și o colecție extraordinară de facilități, într-una dintre cele mai prestigioase reședințe de tip condominiu din Upper West Side.

**Taxe pentru clădirea de tip condominiu:**
125 $ – Taxă pentru raportul de verificare a antecedentelor (per solicitant)
700 $ – Taxă de procesare
500 $ – Taxă de mutare

**Taxe rambursabile:**
1.500 $ – Depozit rambursabil pentru mutare

This elegant floor-through residence at 225 West 86th Street offers three bedrooms and three-and-a-half bathrooms, with northern and southern exposures that bathe the home in natural light. Soaring 10-foot ceilings, beautifully restored oversized mahogany windows, and white oak flooring in a combination of chevron and plank patterns lend the interiors a sense of timeless sophistication. A gracious foyer and gallery welcome you into the home, while a formal dining area and spectacular great room provide an ideal setting for both everyday living and entertaining.

Beyond, the custom Molteni kitchen combines exceptional craftsmanship with modern functionality, featuring Calacatta Gold marble countertops and backsplash, cerused oak cabinetry, top-of-the-line Gaggenau appliances, a refrigerator, dishwasher, and a 45-bottle Sub-Zero wine refrigerator. The windowed kitchen is complemented by abundant storage and a sophisticated contemporary finish.

The serene primary suite overlooks the quiet courtyard and features generous closet space, including a walk-in closet, and a luxurious windowed spa-style bathroom. Clad in striking Siberian white slab marble, the bath is appointed with radiant heated marble floors, a deep soaking tub, and custom vanities with fixtures by Kohler, Dornbracht, and Kallista, creating a private retreat within the home.

Two additional bedrooms each feature beautifully appointed en-suite bathrooms finished in Grigio Nicola stone, with radiant heated floors and custom Molteni-designed vanities. Off the gallery, a distinctive powder room is finished in polished Nero Marquina marble and features a sculptural Snow White marble sink. Additional conveniences include a washer and dryer in the residence, laundry hookups, central air conditioning with high-performance VRF dedicated HVAC, integrated Intrahome technology infrastructure, and high-quality contemporary finishes throughout.

The residence is part of The Belnord, a distinguished Upper West Side midrise/highrise condominium offering more than 30,000 square feet of indoor and outdoor amenities. A full-time doorman, concierge, security gate, and attended lobby provide exceptional service and security, while multiple elevators ensure effortless access throughout the property.

Residents enjoy beautifully landscaped common gardens, expansive common outdoor spaces, and a 22,000-square-foot courtyard and garden offering a rare sense of privacy and tranquility. The light-filled, two-story Belnord Club serves as the centerpiece of the amenity collection, with a state-of-the-art gym and health club, double-height basketball and sports court, sophisticated resident's lounge, billiards room, game room, private dining room and common kitchen, children's playroom, nursery room, and dedicated teen game room.

Additional building amenities include a bike room, common storage, laundry facilities, and laundry access throughout the residences. The combination of elevated recreational spaces, landscaped common courtyards, concierge-level service, and thoughtfully designed social and wellness amenities creates an exceptional residential experience.

Blending classic pre-war elegance with contemporary luxury, Residence 910 offers gracious proportions, high ceilings, oversized windows, northern and southern exposures, refined finishes, and an extraordinary collection of amenities in one of the Upper West Side's most distinguished condominium residences.

Condo Building Fees:
$125 - Background Report Fee (per applicant)
$700 - Processing Fee
$500 - Move-In Fee

Refundable Fees:
$1,500 - Refundable Move-in Deposit