Renovat cu grijă și atenție la detalii neobișnuit de meticuloase, acest apartament cu trei dormitoare, situat la 542 LaGuardia Place, îmbină caracterul unei foste clădiri industriale cu confortul unei locuințe moderne în toate privințele. Renovarea, concepută de un inginer cu studii la MIT pentru propria familie, pune accent deosebit pe aspectele care fac o diferență subtilă în fiecare zi: liniștea, calitatea aerului, controlul iluminatului și reglarea temperaturii.

Ferestrele oscilo-batante realizate la comandă, instalate în 2022 în tot apartamentul, asigură o izolare fonică excepțională, iar ferestrele mari din partea din față sunt prevăzute cu geam laminat pentru un plus de liniște. Toate cele trei dormitoare sunt amplasate în partea din spate a apartamentului, oferind un refugiu liniștit departe de agitația orașului.

Bucătăria este dotată cu o hotă cu evacuare în exterior și un sistem de filtrare a apei potabile prin osmoză inversă. Mașina de spălat și uscătorul, ambele cu evacuare, sunt ascunse în spatele ușii unui dulap de spălătorie cu izolare fonică. În toată locuința, iluminatul integrat poate fi reglat de la o lumină mai puternică, potrivită pentru timpul zilei, la una mai caldă, pentru seară, prin comenzi de perete ușor de folosit. Conexiunile cablate și punctele de acces Wi-Fi montate în tavan facilitează lucrul de acasă.

Suita principală dispune de o baie proprie spațioasă și dulapuri încăpătoare. Al doilea și al treilea dormitor au dimensiuni generoase și fiecare este prevăzut cu dulapuri și ferestre mari.

Un sistem dedicat de admisie a aerului proaspăt furnizează aer din exterior filtrat HEPA, iar sistemul independent de încălzire și răcire Daikin, cu conducte, vă permite să reglați temperatura pe tot parcursul anului, indiferent de programul de încălzire al clădirii. Umidificarea și dezumidificarea întregii locuințe sporesc și mai mult confortul.

Apartamentul include și o boxă la subsol, înscrisă în actul de proprietate, care oferă un spațiu suplimentar valoros.

Amplasată într-un condominiu intim, amenajat în 1986 într-o fostă fabrică, clădirea oferă acces fără cheie, un interfon conectat la telefonul dumneavoastră și servicii de portar virtual pentru livrarea coletelor.

Traficul de tranzit redus pe această porțiune din LaGuardia Place, apropierea de Washington Square Park și grădina peisagistică Sasaki, aflată chiar peste drum, creează o oază mai liniștită în Greenwich Village, cu restaurantele, magazinele și viața culturală ale cartierului la îndemână.

Thoughtfully renovated with an unusual level of care, this three-bedroom condominium at 542 LaGuardia Place brings together the character of a former factory building with the comfort of a thoroughly modern home. Designed by an MIT-trained engineer for his own family, the renovation pays particular attention to the things that make a subtle difference every day: quiet, air quality, lighting control, and climate control.

Custom tilt-and-turn windows throughout, installed in 2022, provide exceptional sound insulation, with laminated glass at the large front windows for added quiet. All three bedrooms are positioned at the rear of the apartment, offering a peaceful retreat from the city.

The kitchen features an externally vented range hood and reverse-osmosis drinking water. A vented washer and dryer are tucked behind a sound-insulated laundry closet door. Throughout the home, integrated lighting adjusts from brighter daytime settings to warmer evening light, with convenient wall controls. Hardwired connectivity and ceiling-mounted Wi-Fi access points support working from home.

The primary suite features a large en-suite bathroom and large closets. The second and third bedrooms are ample size and each feature closets and large windows.

A dedicated fresh-air system supplies HEPA-filtered outdoor air, while independent ducted Daikin heating and cooling allow you to control the temperature throughout the year, regardless of the building’s heating schedule. Whole-home humidification and dehumidification add another layer of comfort.

The apartment also comes with a deeded storage area in the basement, providing valuable additional space.

Set within an intimate condominium converted from a factory in 1986, the building offers keyless entry, an intercom that connects to your phone, and virtual doorman service for package deliveries.

With limited through traffic on this stretch of LaGuardia Place, Washington Square Park nearby, and the landscaped Sasaki Garden just across the street, the location offers a quieter pocket of Greenwich Village with the neighborhood’s restaurants, shops, and cultural life close at hand.