Reședința 1A de la Elodie este o maisonetă distinctivă, dispusă pe trei niveluri, cu trei dormitoare, două băi și două grupuri sanitare, care oferă 2.914 picioare pătrate de spațiu interior și o suprafață privată exterioară excepțională de 1.159 de picioare pătrate, într-un nou complex rezidențial boutique din Upper East Side, Manhattan.

Organizată pe trei niveluri cu o lățime de 33 de picioare fiecare, reședința oferă spațiul și separarea specifice unei case înșiruite, alături de facilitățile vieții la condominiu. Nivelul principal este centrat în jurul unei zone ample de living, dining și bucătărie, cu acces direct la o terasă privată și o grădină extraordinare. Cu o suprafață de aproximativ 876 de picioare pătrate, grădina extinde în mod firesc spațiul locuinței și oferă un cadru rar pentru mese în aer liber, întâlniri cu invitații și activitățile de zi cu zi.

Proiectată de ARC Architecture + Design Studio, cu design interior semnat de PKSB, reședința îmbină materialele naturale calde cu o estetică modernă și sobră. Pardoselile din stejar european alb, cu lamele late, oferă o bază elegantă întregului spațiu, iar bucătăria dispune de mobilier la comandă din stejar alb, blaturi din cuarțit Taj Mahal cu nervuri bogate și aparatură Sub-Zero și Wolf.

Nivelul superior este dedicat celor trei dormitoare bine proporționate, inclusiv un apartament principal spațios, cu dressing și baie proprie finisată cu piatră naturală Carrara șlefuită și dotată cu obiecte sanitare Waterworks și accesorii Kohler. Alte două dormitoare au în comun o baie secundară, alcătuind un nivel privat confortabil și bine separat.

La nivelul inferior, o amplă cameră de recreere oferă aproape 1.000 de picioare pătrate de spațiu suplimentar, cu o flexibilitate remarcabilă pentru amenajarea unei camere media, a unei săli de joacă, a unei săli de sport, a unui birou sau a unui spațiu cu utilizări multiple. Acest nivel include și o cameră separată pentru spălătorie și se deschide direct către o a doua terasă privată, de aproximativ 283 de picioare pătrate, oferind încă o legătură între interior și spațiile exterioare.

Elodie este un condominiu intim, construit de la zero, alcătuit din doar 16 reședințe cu unul până la patru dormitoare. Dezvoltată de Visabe Corp. și Urban Spring Capital și proiectată de ARC Architecture + Design Studio, clădirea a fost concepută cu accent pe design atent elaborat, măiestrie de calitate și o scară rezidențială cu un caracter aparte și personal. Fațada sa se remarcă prin detalii ale ferestrelor inspirate din arhitectura europeană și cărămida Morning Mist de la Glen-Gery, formând o prezență contemporană în peisajul urban al cartierului Upper East Side.

Rezidenții se vor bucura de o selecție atentă de facilități, printre care un portar cu program parțial, garaj pentru două mașini, centru de fitness, cameră pentru biciclete, salon pentru rezidenți și terasă amenajată pe acoperiș.

Cu aproape 3.000 de picioare pătrate de spațiu interior, peste 1.100 de picioare pătrate de spațiu exterior privat și o configurație rară de maisonetă pe trei niveluri, Reședința 1A oferă spațiul și intimitatea unei case înșiruite, într-unul dintre cele mai noi condominii boutique din Upper East Side, cu o atmosferă intimă.

Condițiile complete ale ofertei sunt prezentate într-un plan de ofertă disponibil de la Sponsor. Dosar nr. CD26-0100. 439 East 77 Prop Co LLC, 222 West 37th Street, etajul 14, New York, New York 10018. Toate dimensiunile sunt aproximative și pot varia în urma lucrărilor de construcție. Planurile, configurațiile și dimensiunile pot prezenta mici diferențe de la un etaj la altul. Sponsorul își rezervă dreptul de a face modificări în conformitate cu prevederile planului de ofertă. Egalitate de șanse în materie de locuire.

Residence 1A at Elodie is a distinctive three-bedroom, two-bathroom, and two half-bathroom maisonette triplex offering 2,914 square feet of interior space and an exceptional 1,159 square feet of private outdoor space in a boutique new development on Manhattan’s Upper East Side.

Arranged across three 33-foot wide levels, the residence offers the scale and separation of a townhouse with the conveniences of condominium living. The main level is anchored by an expansive living, dining, and kitchen space with direct access to an extraordinary private patio and garden. Encompassing approximately 876 square feet, the garden creates a natural extension of the home and a rare setting for outdoor dining, entertaining, and everyday living.

Designed by ARC Architecture + Design Studio, with interior design by PKSB, the residence pairs warm natural materials with a clean, contemporary sensibility. Wide-plank European white oak floors provide a sophisticated foundation throughout, while the kitchen features custom white oak cabinetry, richly veined Taj Mahal quartzite countertops, and a suite of Sub-Zero and Wolf appliances.

The upper level is dedicated to three well-proportioned bedrooms, including a spacious primary suite with a walk-in closet and en-suite bathroom finished in honed Carrara natural stone and appointed with Waterworks fixtures and Kohler fittings. Two additional bedrooms share a secondary bathroom, creating a comfortable and thoughtfully separated private bedroom level.

On the lower level, an expansive recreation room offers nearly 1,000 square feet of additional living space with remarkable flexibility for a media room, playroom, home gym, office, or combination of uses. This level also includes a dedicated laundry room and opens directly onto a second private patio of approximately 283 square feet, providing yet another connection between the interiors and outdoor spaces.

Elodie is an intimate, ground-up condominium comprising just 16 residences ranging from one to four bedrooms. Developed by Visabe Corp. and Urban Spring Capital and designed by ARC Architecture + Design Studio, the building has been conceived with a focus on considered design, quality craftsmanship, and a residential scale that feels distinctly personal. Its exterior is defined by European-inspired window detailing and Morning Mist brick by Glen-Gery, creating a contemporary addition to the Upper East Side streetscape.

Residents will enjoy a curated collection of amenities, including a part-time doorman, two-car garage, fitness center, bicycle room, resident lounge, and landscaped roof deck.

With nearly 3,000 square feet of interiors, more than 1,100 square feet of private outdoor space, and a rare three-level maisonette configuration, Residence 1A offers the scale and privacy of townhouse living within the intimate setting of one of the Upper East Side’s newest boutique condominiums.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD26-0100. 439 East 77 Prop Co LLC, 222 West 37th Street 14th Fl, New York, New York 10018. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.