Proprietate rară pe malul apei în Broad Channel | Casă unifamilială + lot vacant adiacent

Aproximativ 11.250 ft² de teren în total.

O oportunitate rară în Broad Channel! Această ofertă unică include o reședință unifamilială independentă pe malul apei, precum și un lot vacant adiacent, formând două loturi fiscale separate, vândute împreună.

**Reședință independentă pe malul apei**
• 5 dormitoare
• 3 băi complete
• 2 camere de zi
• Pod complet
• Aproximativ 2.449 ft² de spațiu locuibil
• Dimensiunea clădirii: aprox. 21’ × 59’
• Lot rezidențial principal: aprox. 92’ × 90’
• Bloc 15476 / Lot 0006
• Curte frontală spațioasă, cu locuri de parcare pentru mai multe vehicule

Bucurați-vă de un spațiu excepțional, intimitate și un stil de viață relaxant pe malul apei.

**Lot vacant adiacent, separat**
• Aproximativ 33’ × 90’ (2.970 ft²)
• Bloc 15476 / Lot 0005
• Zonare C3A
• Spațiu exterior suplimentar, cu potențial pentru viitoare oportunități de dezvoltare*

**Locație pe malul apei**
Acces convenabil la Cross Bay Blvd
Acces facil la linia de metrou A

O oportunitate cu adevărat rară în Broad Channel — ideală ca reședință principală, casă de vacanță pe malul apei, proprietate de investiție sau pentru cumpărătorii care caută un teren generos, cu potențial suplimentar de dezvoltare în viitor.

*Se recomandă cumpărătorilor să consulte un arhitect, iar toate aspectele privind zonarea, utilizările permise, potențialul de dezvoltare și posibilitatea de construire trebuie verificate independent de către cumpărător.

Contactați-mă astăzi pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare privată!

Rare Broad Channel Waterfront Property | Single-Family Home + Adjacent Vacant Lot Approximately 11,250 SF of Total Land. A rare opportunity in Broad Channel! This unique offering includes a detached single-family waterfront residence plus an adjacent vacant lot, consisting of two separate tax lots being sold together. Detached Waterfront Residence. • 5 Bedrooms, • 3 Full Bathrooms, • 2 Living Rooms, • Full Attic, • Approximately 2,449 SF of Living Space, • Building Size: Approx. 21’ × 59’ • Main Residential Lot: Approx. 92’ × 90’ • Block 15476 / Lot 0006 • Spacious front yard with parking for multiple vehicles, Enjoy exceptional space, privacy, and a relaxing waterfront lifestyle. Adjacent Separate Vacant Lot • Approx. 33’ × 90’ (2,970 SF) • Block 15476 / Lot 0005 • C3A Zoning • Additional outdoor space with potential future development opportunities* Waterfront Location Convenient access to Cross Bay Blvd Easy access to the A Train A truly rare opportunity in Broad Channel—ideal as a primary residence, waterfront vacation home, investment property, or for buyers looking for substantial land with additional future potential. *Buyers are encouraged to consult with an architect, and all zoning, permitted uses, development potential, and buildability should be independently verified by the buyer. Contact me today for more information or to schedule a private showing!