Situată la ultimul etaj al clădirii Garden Court, această locuință superb renovată integral, cu două dormitoare și o baie, îmbină armonios farmecul arhitecturii de dinainte de război cu un design contemporan rafinat.

Scăldată în lumina frumoasă a orientării vestice, locuința are în centru o zonă amplă, cu plan deschis, pentru living și dining, tavane impresionante cu grinzi, înalte de 3,35 m, cărămidă aparentă și un perete de ferestre supradimensionate, care creează o senzație aerisită, asemănătoare unui loft.

Fiecare detaliu a fost atent conceput. Nivelul excepțional al execuției este evident peste tot, de la pardoselile din lemn de stejar alb și elementele de mobilier încorporate la spațiile generoase de depozitare personalizate, iluminatul încastrat, prizele inteligente cu porturi USB și jaluzelele solare personalizate.

Bucătăria cu ferestre a fost proiectată atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru primirea oaspeților, și dispune de mobilier realizat la comandă, blaturi din cuarț, chiuvetă tip workstation cu accesorii integrate, o zonă dedicată pentru cafea, sistem de filtrare a apei și electrocasnice GE din oțel inoxidabil.

Dormitorul principal spațios beneficiază de lumină abundentă dinspre vest, prin intermediul a patru ferestre supradimensionate, și include un birou încorporat, rafturi discrete și un dressing personalizat de la podea până la tavan.

Al doilea dormitor are un caracter distinct, cu tavane înalte, cărămidă aparentă și un elegant candelabru din cristal.

CARACTERISTICILE LOCUINȚEI

Locuință cu două dormitoare și o baie, situată la ultimul etaj
Renovare integrală de excepție
Tavane cu grinzi, înalte de 3,35 m
Orientare vestică și lumină naturală excepțională
Zonă amplă, deschisă, pentru living și dining
Accente din cărămidă aparentă
Pardoseli din lemn de stejar alb
Mobilier și spații de depozitare personalizate, generoase
Dressinguri personalizate în întreaga locuință
Bucătărie cu ferestre
Blaturi din cuarț
Electrocasnice GE din oțel inoxidabil
Sistem de filtrare a apei
Șemineu electric și televizor LED încorporat
Prize inteligente cu porturi USB
Jaluzele solare personalizate

GARDEN COURT

Locatarii beneficiază de o curte interioară amenajată de aproximativ 1.022 mp, portar virtual, cameră pentru colete, sală comună, administrator rezident și doi portari. Spațiile de depozitare suplimentare sunt disponibile contra cost. Animalele de companie sunt acceptate de la caz la caz.

Situat în inima zonei South Harlem, Garden Court se află în apropierea restaurantelor din cartier, a parcurilor, instituțiilor culturale și a numeroaselor opțiuni de transport.

Preț: 749.000 USD
Cheltuieli de întreținere: 929 USD/lună, incluzând încălzirea și apa caldă

Se aplică criteriile de eligibilitate privind veniturile HDFC.

Criteriile de venit pentru 2026, la 165% AMI:
1 persoană: 196.020 USD
2 persoane: 223.905 USD
3 persoane: 251.955 USD

O oportunitate rară de a achiziționa o locuință cu două dormitoare, situată la ultimul etaj și renovată meticulos, unde arhitectura de dinainte de război, designul sofisticat și funcționalitatea atent concepută se îmbină într-un mod remarcabil.

Perched on the top floor of Garden Court, this beautifully gut-renovated two-bedroom, one-bath residence seamlessly blends pre-war character with refined contemporary design.

Bathed in beautiful western light, the home is anchored by an expansive open-concept living and dining area with soaring 11-foot beamed ceilings, exposed brick and a wall of oversized windows that create an airy, loft-like sense of space.

Every inch has been thoughtfully considered. An exceptional level of craftsmanship is evident throughout, from the white oak hardwood floors and custom built-ins to the extensive customized storage, recessed lighting, smart outlets with USB ports and custom solar shades.

The windowed kitchen was designed for both everyday living and entertaining, featuring custom cabinetry, quartz countertops, a workstation sink with integrated accessories, dedicated coffee station, filtered water and stainless-steel GE appliances.

The spacious primary bedroom enjoys abundant western light through four oversized windows and features a built-in desk, discreet shelving and a floor-to-ceiling customized closet.

The second bedroom offers its own distinctive character, with high ceilings, exposed brick and an elegant crystal chandelier.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

Top-floor two-bedroom, one-bath home
Beautiful gut renovation
11-foot beamed ceilings
Western exposure and exceptional natural light
Expansive open living and dining area
Exposed brick accents
White oak hardwood floors
Extensive custom cabinetry and storage
Customized closets throughout
Windowed kitchen
Quartz countertops
Stainless-steel GE appliances
Filtered water system
Electric fireplace and built-in LED television
Smart outlets with USB ports
Custom solar shades

GARDEN COURT

Residents enjoy an approximately 11,000-square-foot landscaped courtyard, virtual doorman, package room, community room, live-in superintendent and two porters. Additional storage is available for a fee. Pets are welcome on a case-by-case basis.
Located in the heart of South Harlem, Garden Court is close to neighborhood restaurants, parks, cultural institutions and multiple transportation options.

Offered at $749,000
Maintenance: $929/month, including heat and hot water

HDFC income guidelines apply.

2026 income guidelines at 165% AMI:
1 person: $196,020
2 persons: $223,905
3 persons: $251,955

A rare opportunity to acquire a meticulously renovated top-floor two-bedroom where pre-war architecture, sophisticated design and thoughtful functionality come together​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ beautifully.