$849,999 CONTRACT - 314 Ocean Avenue, East Rockaway, NY 11518｜MLS# 1045709

Property Description « Romanian »

O oportunitate unică în viață de a deține o magnifică locuință colonială olandeză din secolul al XIX-lea, cu îmbunătățiri moderne, prezentată în Newsday în 2023. Caracterul victorian atemporal se îmbină cu îmbunătățiri moderne executate impecabil! Amplasată pe un teren amenajat profesional, această proprietate extraordinară se remarcă imediat prin sidingul alb clasic, consolele decorative negre spectaculoase de sub streașină, aleea supradimensionată asfaltată, mărginită cu blocuri belgiene, aleea extra-latǎ pavată cu dale gri și negre, straturile de plante îngrijite și garajul detașat pentru o mașină și jumătate, cu electricitate. Pășiți în interior printr-o verandă închisă impresionantă, înconjurată de ferestre supradimensionate care inundă spațiul cu lumină naturală, completată de podele din lemn masiv, lambriuri tip shiplap și un perete de accent elegant. Interiorul frumos zugrăvit se deschide către un den enorm și o cameră de zi spațioasă, cu iluminat încastrat, ventilator de tavan, muluri la nivelul scaunului și un șemineu pe lemne din cărămidă vopsită în alb. Sufrageria formală amplă impresionează prin podelele din lemn de stejar și candelabrul elegant auriu și include, de asemenea, un bufet încorporat, un mobilier pentru servire sau un bar uscat, înainte de a se continua armonios către bucătăria spectaculoasă, concepută pentru un chef. Proiectată atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru divertisment, bucătăria dispune de mobilier alb personalizat, blaturi din cuarț, feronerie aurie, backsplash din plăci ceramice albe tip subway, spațiu generos în dulapuri și pe blaturi, electrocasnice din oțel inoxidabil negru, plită și cuptor pe gaz, cuptor cu microunde încorporat, două chiuvete, inclusiv una dedicată pregătirii alimentelor, frigider de vinuri încorporat, bar pentru micul dejun cu corpuri de iluminat suspendate aurii, pardoseală spectaculoasă din plăci cu aspect de lemn, dispuse în model spic, și încălzire radiantă; cămara are mobilier asortat. O cameră de tranziție atemporală oferă dulapuri de la podea până la tavan și o ușă franțuzească spre bucătărie.

Primul nivel include, de asemenea, o baie completă inspirată de un centru spa, cu încălzire radiantă, muluri decorative casetate, plăci ceramice albe tip subway, cadă și duș, precum și un lavoar alb, cu design curat. La etaj, dormitorul matrimonial extrem de spațios oferă podele din lemn masiv, ventilator de tavan și un perete impresionant de dulapuri. Trei/patru dormitoare suplimentare, toate cu podele din lemn masiv. Al patrulea dormitor poate fi folosit ca birou de acasă, dressing foarte mare sau cameră pentru bebeluș. Podul accesibil de la etajul al treilea oferă un spațiu excepțional de depozitare și numeroase posibilități. Unitățile de încălzire și răcire, vechi de doar trei ani, permit controlul individual al confortului și o eficiență energetică îmbunătățită în întreaga locuință. Branșament electric de 200 de amperi, cu subpanou în garajul detașat, un cazan Navien fără rezervor nou, instalat în 2026, precum și un nou sistem de filtrare a apei pentru întreaga casă, instalat tot în 2026.

La exterior, mai multe zone private pentru petrecerea timpului creează un adevărat refugiu în curtea din spate, inclusiv o terasă supradimensionată, de peste 1.000 de picioare pătrate, pavată cu dale de piatră albastră în nuanțe de negru și gri, o peluză generoasă și o intrare laterală privată care oferă locuri de parcare suplimentare și acces convenabil. Locuința dispune, de asemenea, de un sistem de aspersoare subterane cu mai multe zone. La doar câteva minute de mers pe jos de stația LIRR Centre Avenue și de linia de tren Long Beach — 15 minute până la promenada din Long Beach sau 30 de minute până la Penn Station din Manhattan — precum și de parcuri, magazine, restaurante și principalele artere rutiere, această casă unică oferă frumusețe istorică, confort modern și o versatilitate extraordinară, toate într-un pachet de neuitat.

MLS#‎	1045709
Detalii proprietate	5 dormitoare, 2 băi, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, uscător de rufe, garaj, exterior: 0.17 acri, interior: 1928 ft2, 179m2
Anul construcției	1848
Impozite (pe an)	$14,819
Tip combustibil	Gaz natural
Tip încălzire	Apă caldă
Subsol	Parțial
Tip garaj	Separat
Tren	0.3 mile: "East Rockaway"
	0.3 mile: "Centre Avenue"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.