$84万9 - 314 Ocean Avenue, ナッソー郡 East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1045709
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| MLS # | 1045709 |
| 物件の詳細 | 5 寝室, 2 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, 外装: 0.17 エーカー, 内装: 1928 ft2, 179m2 (DOM): 0 days |
| 建築年 | 1848 |
| 税金（年間） | $14,819 |
| 燃料の種類 | 天然ガス Gas |
| 暖房タイプ | 温水 Hot water |
| 地下室 | 部分地下室 Partial |
| ガレージタイプ | 独立型 Detached |
| LIRR | 0.3 マイル: "East Rockaway" |
| 0.3 マイル: "Centre Avenue" | |
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一生に一度の機会となる、現代的なアップグレードを施した19世紀建築の壮麗なオランダ植民地様式住宅。2023年にはNewsday紙にも掲載されました。時代を超えたヴィクトリア様式の趣と、美しく仕上げられた現代的な改修が見事に融合しています。
専門業者によって整えられた敷地に建ち、クラシックな白い外壁、印象的な黒の装飾イーブブラケット、ベルギーブロックで縁取られた広々としたブラックトップの車道、幅広の黒とグレーの敷石のアプローチ、手入れの行き届いた植栽帯、そして電気を完備した1.5台分の独立ガレージが、敷地に入った瞬間から目を引きます。
大きな窓に囲まれ、自然光がたっぷり差し込む素晴らしいサンルームを通って室内へ。ハードウッドフロア、シップラップ壁、スタイリッシュなアクセントウォールが空間を引き立てます。美しく塗装された室内は、埋め込み式照明、シーリングファン、チェアレールモールディング、白く塗装されたレンガ造りの薪暖炉を備えた、非常に広々としたデン兼ファミリールームへと続きます。
広々とした正式なダイニングルームには、オーク材のハードウッドフロアとエレガントなゴールドのシャンデリアを備え、ビルトインのビュッフェ、サーバー、またはドライバーとして使える収納も設けられています。その先には、圧巻のシェフズキッチンがシームレスに続きます。
日常生活にもおもてなしにも対応するよう設計されたキッチンには、特注の白いキャビネット、クォーツ製カウンタートップ、ゴールドの金具、白いサブウェイタイルの backsplash、豊富な収納と作業スペース、ブラックステンレス製家電、ガスレンジ、ビルトイン電子レンジ、2つのシンク（専用の下ごしらえ用シンクを含む）、ビルトインワイン冷蔵庫、ゴールドのペンダント照明を備えた朝食カウンター、印象的なヘリンボーン柄の木目調タイル床、床暖房を備えています。パントリーにも統一感のあるキャビネットが設置されています。
時代を超えて魅力的なマッドルームには、床から天井までのキャビネットと、キッチンへ通じるフレンチドアがあります。
1階には、床暖房、装飾的なボックスモールディング、白いサブウェイタイル、バスタブとシャワー、清潔感のある白い洗面台を備えた、スパのようなフルバスルームもあります。
2階には、非常にゆったりとした主寝室があり、ハードウッドフロア、シーリングファン、壁一面に設けられた圧巻のクローゼットを備えています。さらに、すべてハードウッドフロア仕様の寝室が3～4室あります。4室目の寝室は、ホームオフィス、大型ウォークインクローゼット、または子ども部屋としても利用できます。
3階の階段で上がる屋根裏部屋は、収納スペースとして非常に優れているだけでなく、さまざまな可能性を秘めています。
導入から3年の暖房・冷房設備により、家全体で各エリアの温度を個別に調整でき、快適性とエネルギー効率が向上しています。電気設備は200アンペアで、独立ガレージにはサブパネルを設置。さらに、2026年に新しいNavien製タンクレスボイラーと、家全体用の新しい浄水システムも導入されています。
屋外には、複数のプライベートなエンターテインメントスペースがあり、本格的な裏庭のリトリートを実現しています。1,000平方フィートを超える広々とした黒とグレーのブルーストーン舗装パティオ、大きな芝生エリア、追加の駐車スペースと便利な出入りを可能にするプライベートな側面入口を備えています。また、複数ゾーン対応の地中式スプリンクラーシステムも完備しています。
Centre Avenue LIRR駅とロングビーチ線の駅まで徒歩圏内という好立地です。ロングビーチ・ボードウォークまで約15分、マンハッタンのペン・ステーションまで約30分でアクセスできます。公園、ショッピング、レストラン、主要道路にも近く、この唯一無二の邸宅は、歴史的な美しさ、現代的な快適さ、そして卓越した多用途性を、忘れられない一つの住まいに凝縮しています。
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