$895,000 - 2536 Wingdale Mtn Road, Poughquag, NY 12570｜MLS# 1039201

Property Description « Romanian »

Căutați o proprietate ecvestră liniștită, aflată la doar 74 de mile de New York? Această proprietate extraordinară include o arenă interioară spațioasă, potrivită și ca atelier, studio de artă sau garaj pentru colecționari de automobile. Această fermă ecvestră oferă combinația ideală de intimitate, accesibilitate și viață la țară și se află la doar 2 mile de Tymor Park, unde vă așteaptă și mai multe posibilități de echitație și o mulțime de activități recreative.

Locuința cu 4 dormitoare și 2 băi complete respectă standardele ADA și oferă accesibilitate atent integrată, fără a face compromisuri în privința stilului. Printre dotările principale se numără o bucătărie luminoasă și modernizată, cu electrocasnice din inox și pardoseală din stejar Lifeproof, cu lamele late, acoperită de o garanție comercială de 20 de ani. Inima casei este un living spectaculos, cu pardoseală din lemn de cireș, grinzi aparente, tavane înalte tip catedrală și un șemineu impresionant din piatră, care se întinde de la podea până la tavan și adaugă caracter proprietății, fiind totodată ideal pentru a primi musafiri. Suita principală spațioasă, cu baie proprie, se deschide din living și are pardoseală impermeabilă din stejar Pergo, două dulapuri și o baie proprie. La același nivel se află încă 3 dormitoare, o baie completă și o verandă suplimentară în spatele casei, cu ferestre Pella, pardoseală din lemn de cireș și uși glisante din sticlă, cu vedere spre propria curte privată — iar curtea este cu adevărat deosebită! O grădină mare și îngrijită, unde vă puteți așeza pe verandă și vă puteți bucura de tot ce înseamnă viața la țară. Relaxați-vă în cada cu hidromasaj, adunați-vă în jurul unuia dintre cele trei vetre de foc din piatră sau bucurați-vă pur și simplu de liniștea peisajului montan și de pârâul cu apă dulce.

Aceasta este o fermă de hobby de dimensiuni ideale, care funcționează de peste 40 de ani ca centru ecvestru profesionist. Proprietatea include o arenă interioară mare și luminoasă, cu iluminare LED și podea din nisip siliconic fără praf, potrivită ca atare sau în amestec cu un strat sintetic specializat pentru anumite discipline, precum GGT; patru grajduri supradimensionate, cu boxe prevăzute cu covorașe din cauciuc și acces direct la padocuri, cinci padocuri pentru ieșirea cailor la pășunat, pășune suplimentară, trei hidranți de apă rezistenți la îngheț, un hambar de fân cu două niveluri, o magazie pentru cereale și furaje, un țarc exterior pentru câini și un sistem de poteci private, amenajate și prevăzute cu obstacole, chiar pe terenul împădurit al proprietății. Există și un atelier spațios, cu șemineu din piatră, lângă garajul supradimensionat pentru două mașini, aleea asfaltată și intrarea privată cu poartă. Proprietatea se află în prezent în Districtul Agricol și la doar 2 mile de Tymor Park, unde sunt disponibile și alte trasee și oportunități de echitație în afara proprietății. La 20–30 de minute se găsesc și alte locuri extraordinare pentru echitație pe trasee, inclusiv Weathersfield și Landsman Kill Trail Association. O amenajare practică pentru proprietarii de cai care vor să-i aibă acasă, cu avantajul suplimentar al unei arene interioare pentru echitație și antrenamente pe tot parcursul anului.

Nu vă interesează caii sau animalele de fermă? Nicio problemă! Hala cu structură pe stâlpi, de 7.200 de picioare pătrate, fără stâlpi de susținere interiori, ar putea deveni un studio extraordinar, cu tavane înalte și multă lumină naturală. Spațiul ar fi, de asemenea, ideal pentru pasionații sau colecționarii de automobile — ar putea fi cel mai impresionant mega-garaj.

Situată în districtul școlar Arlington Central — Vail Farm Elementary și Union Vale Middle School — și la doar 5 minute de magazine și restaurante.

Un refugiu privat. O escapadă de weekend. Un loc de retragere în vârf de munte. Proprietăți ca aceasta sunt greu de reprodus.

MLS#‎	1039201
Detalii proprietate	4 dormitoare, 2 băi, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, garaj, aer condiționat, exterior: 5.2 acri, interior: 2160 ft2, 201m2 (DOM): 66 days
Anul construcției	1975
Impozite (pe an)	$19,174
Tip combustibil	Păcură
Aer condiționat	Unitate AC de perete

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 HomeSmart Homes & Estates. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.