*Loc de parcare privat cu încărcare electrică + unitate de depozitare în subsol inclusă*

Prezentăm Rezidența 24A de la 255 East 77th Street, o excepțională reședință cu patru dormitoare și patru băi și jumătate, având plafoane înalte de 11'1" și vederi panoramice asupra orașului spre Sud, Vest și Est. Proiectată de Robert A. M. Stern Architects și dezvoltată de Naftali Group, 255 East 77th Street este cea mai nouă dezvoltare de apartamente de lux din Upper East Side.

O galerie de intrare generoasă, încadrată de pereți de artă expansi, duce la impresionantul living și sala de mese de colț, cu o lățime de 35 de picioare, unde feronerie supradimensionată inundă casa de lumină pe parcursul zilei. Bucătăria adiacente, cu loc de luat masa, este frumos amenajată cu blaturi și spate din marmură Calacatta, mobilier personalizat, aparataj de top Miele și Sub-Zero, și o cămară generoasă.

Layoutul bine gândit al dormitoarelor este divizat, oferind o intimitate excepțională, fiecare dintre cele patru dormitoare având propria baie privată. Unul dintre dormitoarele secundare este ideal poziționat pentru a funcționa ca o bibliotecă, birou de acasă sau suites pentru oaspeți. Suita principală extinsă se bucură de vederi cinematice spre sud și est, două dulapuri mari, și o baie de marmură luxoasă cu cinci accesorii, având podele cu încălzire prin radianță, duș cu efect de ploaie, mobilier din lemn personalizat, și accesorii Waterworks.

Punctele forte suplimentare includ pardoseli din stejar alb impecabil în întreaga reședință, o cameră separată de spălat cu depozitare pentru lenjerie, și o toaletă elegantă situată comodat lângă galeria de intrare.

Proiectat de Robert A. M. Stern și dezvoltat de Naftali Group, 255 East 77th Street este unul dintre clădirile rezidențiale de lux full-service din Upper East Side. Rezidenții se bucură de o colecție extraordinară de amenități concepute de Yabu Pushelberg, inclusiv o spectaculoasă piscină interioară de 75 de picioare, un centru de fitness de ultimă generație, studio de yoga, spa cu saună și baie de aburi, camere de masaj și tratamente, lounge bibliotecă cu șemineu și terasă exterioară, cinematograf, simulator sportiv, cameră de joacă pentru copii, cameră de practică pentru muzică cu studio de înregistrare, și o parcare automatizată.

Un lobby cu asistent disponibil 24 de ore, cu portar și serviciu de concierge, completează stilul de viață excepțional oferit la această adresă distinsă din Upper East Side, la doar câteva momente distanță de Central Park, muzee de renume mondial, restaurante apreciate, shopping de lux și favorite ale comunității.

Rezidenții potențiali sunt responsabili pentru următoarele taxe, supuse termenilor contractului de închiriere sau acordului de servicii:
- Prima Lună de Chirie
- Depozit de Securitate: 1 Lună de Chirie
- Taxă de Procesare a Cererii de Condo: 900$
- Taxă de Păstrare a Documentelor Digitale: 150$
- Depozit la Mutare: 1000$
- Taxă de Mutare: 500$
- Taxă pentru Raportul Consumatorilor: 120$
- Taxă de Inițiere: 100$
- Taxă Opțională de Procesare Accelerată Ne-rembursabilă: 500$
- Utilități: Rezidenții acoperă Electricitate, Gaz și Wifi

*Private parking space with electric charging + basement storage unit included*

Presenting Residence 24A at 255 East 77th Street, an exceptional four-bedroom, four-and-a-half-bath residence featuring soaring 11'1" ceilings and sweeping city views to the South, West, and East. Designed by Robert A. M. Stern Architects and developed by Naftali Group, 255 East 77th Street is the Upper East Side's newest premier condo development.

A gracious entrance gallery, framed by expansive art walls, leads to the impressive 35-foot-wide corner living and dining room, where oversized windows flood the home with light throughout the day. The adjoining eat-in kitchen is beautifully appointed with honed Calacatta marble countertops and backsplashes, custom cabinetry, top-of-the-line Miele and Sub-Zero appliances, and a generous walk-in pantry.

The thoughtfully designed split-bedroom layout provides exceptional privacy, with each of the four bedrooms featuring its own en-suite bathroom. One of the secondary bedrooms is ideally positioned to function as a library, home office, or guest suite. The expansive primary suite enjoys cinematic south and east-facing views, two walk-in closets, and a luxurious five-fixture marble bathroom featuring radiant heated floors, a rain shower, custom wood cabinetry, and Waterworks fixtures.

Additional highlights include pristine white oak flooring throughout, a separate laundry room with linen storage, and an elegant powder room conveniently located off the entrance gallery.

Designed by Robert A. M. Stern and developed by Naftali Group, 255 East 77th Street is one of the Upper East Side's premier full-service residential buildings. Residents enjoy an extraordinary collection of amenities designed by Yabu Pushelberg, including a spectacular 75-foot indoor swimming pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, spa with steam room and sauna, massage and treatment rooms, library lounge with fireplace and outdoor terrace, cinema, sports simulator, children's playroom, music practice room with recording studio, and an automated parking garage.

A 24-hour attended lobby with doorman and concierge service completes the exceptional lifestyle offered at this distinguished Upper East Side address, just moments from Central Park, world-renowned museums, acclaimed restaurants, luxury shopping, and neighborhood favorites.

Prospective residents are responsible for the following fees, subject to lease or service agreement terms:
-First Month’s Rent
-Security Deposit: 1 Month's Rent
-Condo Application Processing Fee: $900
-Digital Document Retention Fee: $150
-Move-in Deposit: $1000
-Move-in Fee: $500
-Consumer Report Fee: $120
-Initiation Fee: $100
-Optional Non-Refundable Expedited Review Processing Fee: $500
-Utilities: Residents cover Electric, Gas, & Wifi