*חניית פרטית עם טעינה חשמלית + יחידת אחסון במרתף כלולה*

מציגים את רזידנס 24A ב-255 מזרח 77th סטריט, דירה יוצאת דופן עם ארבעה חדרי שינה, ארבעה וחצי חדרי רחצה, המציעה תקרות גבוהות של 11'1" ונוף עוצר נשימה לעיר דרומית, מערבית ומזרחית. הדירה עוצבה על ידי האדריכלים רוברט א. מ. שטרן ופיתוחה נעשה על ידי קבוצת נפתלי, 255 מזרח 77th סטריט הוא הבניין החדש ביותר לפיתוח קונדו היוקרתי בצפון מזרח מנהטן.

גלריה רחבה מברכת את הבאים, ממוסגרת בקירות אמנות רחבים, מובילה לסלון ופינת אוכל מרהיבים באורך 35 רגל, שבו חלונות גדולים ממלאים את הבית באור לאורך כל היום. המטבח הצמוד, שבו ניתן לאכול, מעוצב בצורה יפה עם משטחי קוֹלֶקָטָה מעובדים ולוחות, ארונות בהתאמה אישית, מכשירי Miele ו-Sub-Zero מהשורה הראשונה, ומזווה רחב.

העיצוב המוקפד של החלוקה דל חללי השינה מספק פרטיות יוצאת דופן, כאשר כל אחד מתוך ארבעת חדרי השינה כולל חדר רחצה צמוד. אחד מחדרי השינה המשניים ממוקם באופן אידיאלי לשמש כספרייה, משרד ביתי, או סוויטת אורחים. הסוויטה הראשית הרחבה נהנית מנופים קולנועיים מכיוונים דרום ומזרח, שני ארונות בגדים, וחדר רחצה מפואר עם חמישה מתקנים הכולל רצפות מחוממות, מקלחון גשם, ארונות עץ בהתאמה אישית, ופריטי מים.

הדגשים הנוספים כוללים רצפת אלון לבנה מבריקה בכל הבית, חדר כביסה נפרד עם אחסון מצעים, וחדר Powder אלגנטי שנמצא conveniently ליד הגלריה של הכניסה.

בנוי על ידי רוברט א. מ. שטרן ופיתוחו נעשה על ידי קבוצת נפתלי, 255 מזרח 77th סטריט הוא אחד הבניינים המובילים לשירות מלא בצפון מזרח מנהטן. הדיירים נהנים מאוסף יוצא דופן של שירותים שעוצבו על ידי יאבו פושלברג, כולל בריכת שחייה מקורה מרהיבה באורך 75 רגל, מרכז כושר חדיש, סטודיו ליוגה, ספא עם חדר אדים וסאונה, חדרי מסאז' וטיפול, ספריית לונז' עם אח וטרסה חיצונית, קולנוע, סימולטור ספורט, חדר משחקים לילדים, חדר ניסו מוזיקה עם חדר הקלטות, ומגרש חנייה אוטומטי.

לובי מלווה ב-24 שעות עם שוער ושירות קונסיירג' משלים את אורח החיים יוצא הדופן המוצע בכתובת המוכרת הזו בצפון מזרח מנהטן, רק רגעים ממרכז הפארק, מוזיאונים ידועים בעולם, מסעדות מוערכות, קניות יוקרתיות, ופייבוריטים מקומיים.

תושבים פוטנציאליים אחראים לדמי השכירות הבאים, בהתאם לתנאי השכירות או הסכם השירות:
- דמי השכירות לחודש הראשון
- פיקדון ביטחון: דמי שכירות לחודש אחד
- דמי עיבוד בקשה לקונדו: 900 דולר
- דמי שמירה על מסמכים דיגיטליים: 150 דולר
- פיקדון לכניסה: 1000 דולר
- דמי כניסה: 500 דולר
- דמי דוח צרכן: 120 דולר
- דמי ייזום: 100 דולר
- דמי עיבוד סקירה מזורזת שאינה ניתנת להחזרה: 500 דולר
- שירותים: הדיירים מכסים חשמל, גז ואינטרנט.

*Private parking space with electric charging + basement storage unit included*

Presenting Residence 24A at 255 East 77th Street, an exceptional four-bedroom, four-and-a-half-bath residence featuring soaring 11'1" ceilings and sweeping city views to the South, West, and East. Designed by Robert A. M. Stern Architects and developed by Naftali Group, 255 East 77th Street is the Upper East Side's newest premier condo development.

A gracious entrance gallery, framed by expansive art walls, leads to the impressive 35-foot-wide corner living and dining room, where oversized windows flood the home with light throughout the day. The adjoining eat-in kitchen is beautifully appointed with honed Calacatta marble countertops and backsplashes, custom cabinetry, top-of-the-line Miele and Sub-Zero appliances, and a generous walk-in pantry.

The thoughtfully designed split-bedroom layout provides exceptional privacy, with each of the four bedrooms featuring its own en-suite bathroom. One of the secondary bedrooms is ideally positioned to function as a library, home office, or guest suite. The expansive primary suite enjoys cinematic south and east-facing views, two walk-in closets, and a luxurious five-fixture marble bathroom featuring radiant heated floors, a rain shower, custom wood cabinetry, and Waterworks fixtures.

Additional highlights include pristine white oak flooring throughout, a separate laundry room with linen storage, and an elegant powder room conveniently located off the entrance gallery.

Designed by Robert A. M. Stern and developed by Naftali Group, 255 East 77th Street is one of the Upper East Side's premier full-service residential buildings. Residents enjoy an extraordinary collection of amenities designed by Yabu Pushelberg, including a spectacular 75-foot indoor swimming pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, spa with steam room and sauna, massage and treatment rooms, library lounge with fireplace and outdoor terrace, cinema, sports simulator, children's playroom, music practice room with recording studio, and an automated parking garage.

A 24-hour attended lobby with doorman and concierge service completes the exceptional lifestyle offered at this distinguished Upper East Side address, just moments from Central Park, world-renowned museums, acclaimed restaurants, luxury shopping, and neighborhood favorites.

Prospective residents are responsible for the following fees, subject to lease or service agreement terms:
-First Month’s Rent
-Security Deposit: 1 Month's Rent
-Condo Application Processing Fee: $900
-Digital Document Retention Fee: $150
-Move-in Deposit: $1000
-Move-in Fee: $500
-Consumer Report Fee: $120
-Initiation Fee: $100
-Optional Non-Refundable Expedited Review Processing Fee: $500
-Utilities: Residents cover Electric, Gas, & Wifi