$689,000 - 3197 State Route 28, Shokan, NY 12481｜ID # 1018633

Property Description « Romanian »

Situată pe 1,1 acri de-a lungul coridorului foarte circulat Route 28, această proprietate comercială distinctivă oferă o vizibilitate puternică și un layout flexibil, construit pentru un anumit scop. Construită inițial ca o reședință în 1925 și extinsă de-a lungul timpului, clădirea funcționează acum ca un spital veterinar de aproximativ 5,548 de metri pătrati, cu o zonă de primire primitoare, camere de examinare și tratament, birouri, spațiu pentru îngrijire, cuști pentru internare în interior, facilități de spălătorie și un nivel inferior finisat. Vânzarea include doar imobilul. Proprietarul/operatorul actual al practicii veterinare stabilite la fața locului este deschis la negocierea unui contract de închiriere, creând potențial pentru venituri imediate pentru un investitor sau flexibilitate suplimentară pentru un viitor proprietar-utilizator. Configurarea existentă se potrivește bine pentru utilizarea continuată ca veterinar, internare, instruire și operarea de cuști. Zonarea BH 1/2 Business Highway oferă un potențial larg pentru o gamă de utilizări comerciale permise, inclusiv servicii veterinare și de îngrijire a animalelor, birouri profesionale sau medicale, restaurante, cafenele, cazare de tip boutique, concepte de wellness și alte inițiative supuse aprobatelor necesare. Cu un plan de etaj adaptabil și infrastructura existentă, proprietatea este la fel de atrăgătoare pentru utilizarea continuată specializată sau pentru o eventuală reproiectare. Situată la mai puțin de un mile de Rezervorul Ashokan și la câteva minute de Ashokan Rail Trail, proprietatea se află într-unul dintre cele mai active coridoare de recreere și turism din Valea Hudson. Traficul constant pe tot parcursul anului din Kingston, Woodstock, Phoenicia și Muntele Belleayre îmbunătățește vizibilitatea și susține cererea comercială pe termen lung.

ID #‎	1018633
Anul construcției	1925
Impozite (pe an)	$6,137
Aer condiționat	Aer condiționat central
Subsol	Parțial

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.