Bătrân de lumină naturală din trei expuneri și înconjurat de vederi spectaculoase asupra Manhattan-ului, Reședința N1702 este o casă frumos concepută cu trei dormitoare, oferind aproximativ 1.855 de metri pătrați de spațiu de locuit bine planificat. Situată la etajul al șaptesprezecelea al clădirii de pe strada 121 East 22nd, reședința beneficiază de o expunere sudică apreciată, lumină naturală exceptională pe parcursul zilei și perspective deschise în aproape fiecare direcție.

O galerie de intrare generoasă te întâmpină în casă și este dotată cu un dulap pentru paltoane, un dulap de depozitare, o cameră de spălat și un baia de oaspeți. În continuare, spațiul se deschide într-un living dramatic, unde tavanul de 10'2" și feroneria de la podea până la tavan pe expunerea sudică creează un sentiment aerisit de volum, lăsând să intre multă lumină solară pe parcursul zilei. Chiar lângă zona de living, un balcon privat orientat spre sud, dotat cu un grătar pe gaz, creează o extensie perfectă a casei, potrivită pentru dimineți liniștite sau cine în aer liber cu prietenii.

Bucătăria deschisă echilibrează un design curat cu funcționalitate de zi cu zi. Mobilierul personalizat este asociat cu blaturi de quartz lustruit, un set de electrocasnice din oțel inoxidabil Gaggenau, două frigidere pentru vin și o insulă supradimensionată cu locuri la bar. Un sistem de ventilație ascuns se ridică din insulă la o apăsare de buton atunci când este necesar și dispare la fel de ușor când nu este în uz.

Structura oferă trei dormitoare generos proporționate, fiecare cu propriul său baie privată, creând atât confort, cât și intimitate. Suita principală dispune de un dulap spațios pentru îmbrăcăminte și o baie luxoasă cu fereastră, finalizată cu blaturi de marmură Calacatta Paonazzo, rame pentru cadă și pereți de accent, completată de mobilier din stejar alb personalizat, accesorii cromate Kallista lustruite și un duș cu sticlă gravată în acid. Toate băile complete sunt îmbunătățite de podele cu încălzire prin radiație. O raritate în viața modernă de condominiu, fiecare baie completă are fereastră, aducând lumină naturală în fiecare spațiu.

Caracteristici suplimentare includ podea din stejar alb cu plăci largi, aer condiționat central și încălzire, împreună cu o cameră de depozitare privată de dimensiuni generoase disponibilă împreună cu reședința.

Proiectat de ODA și dezvoltat de Toll Brothers, 121 East 22nd Street s-a impus ca unul dintre cele mai solicitate condominii cu servicii complete din Downtown. Locatarii se bucură de un portar și concierge cu normă întreagă, o piscină interioară încălzită de 75 de picioare, un centru de fitness, o curte, un cinematograf, o zonă de joacă pentru copii, spații private de luat masa, săli de șezut pentru rezidenți, depozit pentru biciclete, parcare automată și o terasă pe acoperiș frumos amenajată, completată cu șeminee, grătare și vederi panoramice asupra orașului.

Situat între Gramercy, Flatiron și NoMad, clădirea este la câțiva pași de Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, restaurante renumite și multiple opțiuni de transport.

Combinând vederi expansive, lumină naturală abundentă, spațiu exterior privat și o structură extrem de funcțională, Reședința N1702 reprezintă o oportunitate rară de a deține o reședință complet mobilată într-una dintre cele mai importante clădiri rezidențiale din Manhattan.

Bathed in natural light from three exposures and framed by sweeping views across Manhattan, Residence N1702 is a beautifully designed three-bedroom home offering approximately 1,855 square feet of thoughtfully planned living space. Located on the seventeenth floor of 121 East 22nd Street, the residence benefits from a prized southern exposure, exceptional natural light throughout the day, and open views in nearly every direction.

A gracious entry gallery welcomes you into the home and is thoughtfully outfitted with a coat closet, storage closet, laundry room, and a powder room for guests. Beyond, the space opens into a dramatic great room, where 10'2" ceilings and floor-to-ceiling windows along the southern exposure create an airy sense of volume while drawing in abundant sunlight throughout the day. Just off the living area, a private south-facing balcony with a gas grill creates a seamless extension of the home, equally suited for quiet mornings or outdoor dining with friends.

The open kitchen balances clean design with everyday functionality. Custom cabinetry is paired with polished quartz countertops, a suite of Gaggenau stainless steel appliances, two wine refrigerators, and an oversized island with bar seating. A concealed venting system rises from the island at the touch of a button when needed and disappears just as easily when not in use.

The layout offers three generously proportioned bedrooms, each with its own en suite bathroom, creating both comfort and privacy. The primary suite features a spacious walk-in closet and a luxurious windowed bath finished with Calacatta Paonazzo marble countertops, tub surrounds, and accent walls, complemented by custom white oak cabinetry, polished chrome Kallista fixtures, and an acid-etched glass shower enclosure. All full bathrooms are further enhanced by radiant heated floors. In a rarity for modern condominium living, every full bathroom is windowed, bringing natural light into each space.

Additional features include wide-plank white oak flooring, central air conditioning and heating, along with a generously sized private storage room available with the residence.

Designed by ODA and developed by Toll Brothers, 121 East 22nd Street has established itself as one of Downtown's most sought-after full-service condominiums. Residents enjoy a full-time doorman and concierge, a 75-foot heated indoor swimming pool, fitness center, courtyard, movie theater, children's playroom, private dining spaces, residents' lounges, bicycle storage, automated parking, and a beautifully appointed rooftop terrace complete with fire pits, grills, and panoramic city views.

Situated between Gramercy, Flatiron, and NoMad, the building is moments from Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, acclaimed restaurants, and multiple transportation options.

Combining expansive views, abundant natural light, private outdoor space, and a highly functional layout, Residence N1702 represents a rare opportunity to own a turnkey residence in one of downtown Manhattan's premier residential buildings.