Unitate de colț cu o cameră, din perioada interbelică, situată în spatele clădirii, cu un birou acasă iluminat natural și o terasă/grădină privată și liniștită de peste 300 de metri pătrați, care a fost îmbunătățită și renovată cu atenție într-un refugiu rar în aer liber, mai frecvent asociat cu viața în case de tip townhouse decât cu viața în apartamente în Manhattan. Perfectă pentru mese în aer liber, gătit, relaxare și distracție.

Această clădire impunătoare dispune, de asemenea, de una dintre cele mai frumos amenajate terase pe acoperiș din Manhattan, cu zone de șezut private și vederi spectaculoase ale clădirilor emblematice Chrysler și Empire State. Plus, oferă un grătar pentru fripturi.

Ascuns în spatele clădirii, înconjurat de alte grădini private, Reședința 1D oferă o liniște remarcabilă, prezentând caracterul atemporal care face ca locuințele din perioada interbelică să fie atât de dorite, inclusiv plafoane cu grinzi de 9’5” înălțime, podele frumoase din lemn masiv, detalii elegante și un hol de intrare primitor.

La intrare, sunteți întâmpinat de un hol corespunzător, cu un dulap mare pentru haine pe o parte și un birou acasă cu fereastră pe cealaltă parte, care ar putea funcționa chiar și ca o cameră pentru copii. Livingul spațios găzduiește cu ușurință atât zone de relaxare, cât și de dining, fiind inundat de lumină naturală din două feronerie. Din living este un hol care duce la bucătărie, baie și dormitor, care a fost îmbunătățit cu un zid de rafturi de cărți până la tavan.

Bucătăria de tip galley cu fereastră dispune de numeroase dulapuri, inclusiv instalarea unor dulapuri suplimentare și spațiu de lucru pe blat, o plită de gaz de dimensiuni standard și un frigider, precum și posibilitatea de a instala o mașină de spălat vase de dimensiuni complete. Există, de asemenea, un bar pentru micul dejun, un loc perfect pentru a savura cafeaua de dimineață pentru a începe ziua.

Dormitorul este atât confortabil, cât și liniștit, dispune de două feronerie și poate găzdui cu ușurință un pat de dimensiuni queen. A fost instalat un zid de dulapuri personalizate până la tavan pentru a acomoda toate hainele de sezon. Baia cu fereastră își păstrează farmecul clasic din perioada interbelică cu gresie model subway de stil original, detalii cu margine neagră și o cadă tradițională pentru băi.

Direct din dormitor se află bijuteria casei — o terasă/grădină privată de peste 300 de metri pătrați, care a fost renovată și împodobită frumos pentru a crea o adevărată oază în aer liber în inima Midtown Manhattan.

Proiectat pentru divertisment, relaxare, servirea mesei și grădinărit, spațiul este suficient de mare pentru a oferi mai multe aranjamente de dining și șezut și spațiu pentru cutii suplimentare de flori pentru grădinărit suplimentar. Oferă un nivel de viață privată în aer liber care este extraordinar de rar în Manhattan. Include un cort portabil waterproof care poate fi fixat în loc pentru a acoperi partea principală a terasei, permițându-vă să-l folosiți într-o zi ploioasă. Include, de asemenea, două cutii de depozitare care vin împreună cu apartamentul și pot fi folosite pentru a depozita perne pentru exterior, echipamente de grădinărit și alte necesități pentru viața în aer liber.

264 Lexington Avenue este un co-op din cărămidă din perioada interbelică, intim și frumos întreținut, construit în 1924, compus din doar 35 de locuințe pe 11 etaje. Facilitățile clădirii includ un portar part-time, sistem de interfon video ButterflyMX, spălătorie și depozitare, precum și un lobby impresionant recent renovat. Locatarii se bucură, de asemenea, de o terasă pe acoperiș incredibilă, amenajată, completă cu grătar, zone separate de dining și lounge și vederi panoramice ale orizontului, inclusiv clădirea Chrysler și clădirea Empire State.

Situată ideal în inima cartierului Murray Hill, înconjurată de districtul istoric Murray Hill, clădirea se află la doar câteva momente de gara Grand Central, de stația de metrou 6, de multiple linii de metrou și autobuz, vis-a-vis de o stație Citi-Bike, și aproape de magazine excelente, magazine alimentare, inclusiv Whole Foods, restaurante, Biblioteca Publică din New York, Biblioteca Morgan și Bryant Park.

Apartamente pentru vizite, animale de companie, inclusiv câini, și subînchirierea sunt permise cu aprobatul consiliului.

Pre-war one-bedroom corner unit in the back of the building with a windowed home office and a 300+ SF private and serene landscaped patio/garden that has been thoughtfully upgraded and renovated into a rare outdoor retreat more commonly associated with townhouse living than apartment living in Manhattan. Perfect for alfresco, cooking, dining, relaxing and entertaining.

This stately building also features one of the most beautifully landscaped roof decks in Manhattan featuring private seating areas with spectacular views of both the iconic Chrysler and Empire State Buildings. Plus it provides a BBQ grill for barbecuing.

Tucked away in the back of the building, surrounded by other private gardens, Residence 1D offers remarkable peace and quiet while showcasing the timeless character that makes pre-war homes so sought after, including soaring 9’5” beamed ceilings, beautiful hardwood floors, elegant moldings, and a gracious entry foyer.

Upon entering, you are welcomed by a proper entry foyer with a large coat closet on one side and a windowed home office on the other side, which could even function as a nursery. The spacious living room easily accommodates both living and dining areas and is filled with natural light from two windows. Off the living room is a hallway leading to the kitchen, bathroom and bedroom, that has been enhanced with a wall of floor-to-ceiling bookshelves.

The windowed galley kitchen features plentiful cabinetry, including the installation of additional cabinetry, and countertop prep space, a full-sized gas range and refrigerator, and the ability to install a full-sized dishwasher. There is also a breakfast bar, a perfect place for having your morning coffee to get your day started.

The bedroom is both comfortable and pin-drop quiet, features two windows, and easily accommodates a queen-sized bed. A floor-to-ceiling wall of custom built-in closets has been installed to accommodate all your seasonal clothing. The windowed bathroom retains its classic pre-war charm with original-style subway tile, black border detailing, and a traditional soaking tub.

Directly off the bedroom is the crown jewel of this home — a 300+ square foot private patio/garden that has been renovated and beautifully landscaped to create a true outdoor oasis in the heart of Midtown Manhattan.

Designed for entertaining, relaxing, dining, and gardening, the space is large enough to offer several dining and seating area arrangements and space for additional planter boxes for more gardening. It provides a level of private outdoor living that is extraordinarily rare in Manhattan. It includes a portable waterproof canopy that can be latched into place to cover the main portion of the patio to enable using it on a rainy day. It also includes two storage bins that convey with the apartment that can be used to store outdoor cushions, gardening equipment and other outdoor living necessities.

264 Lexington Avenue is an intimate and beautifully maintained pre-war brick co-op built in 1924, comprised of just 35 residences across 11 floors. Building amenities include a part-time doorman, ButterflyMX video intercom system, laundry and storage, and a stunning recently renovated lobby. Residents also enjoy an incredible landscaped rooftop terrace complete with BBQ grill, separate dining and lounge areas, and sweeping skyline views including the Chrysler Building and Empire State Building.

Ideally located in the heart of Murray Hill, surrounded by the Murray Hill Historic District, the building is just moments from Grand Central Terminal, the 6 train, multiple subway and bus lines, across the street from a Citi-Bike station, and close to excellent shopping, grocery stores including Whole Foods, restaurants, the New York Public Library, The Morgan Library and Bryant Park.

Pied-à-terres, pets, including dogs, and subletting are permitted with board approval.