$1,350,000 - 90-10 69th Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1000500

Property Description « Romanian »

Bine ați venit la 90-10 69th Avenue - o casă privată, desprinsă, cu 2 familii, cu o oază de vis în curte, care include o piscină supraterană, o terasă din lemn înconjurătoare și un patio, o alee privată și un garaj desprins - toate în condiții excelente.
.
.
ÎN FAȚA casei, veți găsi -
- o peluză și o grădină bine îngrijite, în plină floare
- un porch din cărămidă, retras, de vis, cu pardoseală din granit și acoperire deasupra, ascuns în spatele vegetației... un loc seren pentru a te relaxa, indiferent de vreme.
- o treaptă și o scară din beton/granit către porch, în condiții excelente
- un trotuar din beton, de asemenea în stare impecabilă!

_________________________
.
INTRAȚI prin ușa din față în 2 apartamente duplex, fiecare cu propriile intrări separate -
.
UNITATEA PRINCIPALĂ (Etajul 1 & Nivelul Inferior)
2 DORMITOARE + 2 BAIE
CURTE PRIVATĂ cu Patio Înapoi, Piscină Supraterană & Terasă din Lemn Încercuit
GARAJ PRIVAT DESPRINS PENTRU 1 MAȘINĂ & ALEE
.
INTRAȚI la ETAJUL 1 -
- un plan deschis cu un concept cu adevărat grandios, cu un aranjament gândit, o flow naturală și linii de vedere deschise de la față la spate pe întreaga etaj - ideal pentru părinți și petreceri!
- un living imens orientat spre față cu un dulap pentru haine mare și o fereastră tip bay de dimensiuni XL
- o zonă de dining formală luminoasă și spațioasă care poate adăposti cu ușurință o masă de 8 persoane
- o bucătărie deschisă, cu feronerie, care include mult spațiu pentru dulapuri și blaturi, și o peninsulă pentru mic dejun cu locuri pentru cel puțin 4, electrocasnice din oțel inoxidabil cu mașină de spălat vase și multe altele.
- o baie completă, cu fereastră și cabină de duș
- mașină de spălat + uscător stivuit în spate
- intrare separată pe spate cu un foyer tip mudroom și acces la patio și piscină
- aer condiționat central / unitate de aer condiționat / căldură în fiecare cameră (în plus față de radiatoare în întreaga casă)
.
MERGEȚI la NIVELUL INFERIOR pe scările adiacente diningului și bucătăriei -
- 2 dormitoare XL cu feronerie
- o baie completă cu duș/each
- dulap utilitar închis
- spațiu de stocare sub scară
- zonă mudroom cu intrare separată și chiuvetă umedă.
.
ÎN SPATE, se află o raritate, o oază de aer proaspăt în curtea din spate care include -
- o piscină supraterană cu întreținere redusă cu terasă înconjurătoare și locuri (una dintre foarte puținele pe care le veți găsi în Forest Hills!)
- terasă din spate cu o zonă de dining formală și umbrire retractabilă integrată, deasupra
- acces pe scară la aleea privată și garaj
- un garaj privat pentru 1 mașină
- o alee privată de lungime completă care se desfășoară paralel cu casa, de la trotuar până la garaj
- toate cele de mai sus sunt aprobate și legale cu DOB
.
————————————————
.
UNITATEA SUPERIOARĂ (Etajul 2 & Podul Etajului Superior)
2 DORMITOARE + 1 BAIE
.
URCAȚI SCARA DIN FAȚĂ la ETAJUL 2 -
- un hol cu fereastră și dulap pentru lenjerie
- un living/salon deschis, orientat spre față, cu tavane incredibil de înalte, de tip catedrală și elemente de design cu grinzi expuse
- o bucătărie cu concept deschis, cu peninsulă pentru mic dejun care poate oferi locuri pentru cel puțin 3
- uși glisante de tip barn cu dublu rol, care separă fie livingul de dormitorul superior, fie de apartamentul principal de pe același etaj
- un dormitor secundar foarte spațios de dimensiuni king, cu un dulap dublu
- o baie completă, cu fereastră, cu cadă/duș combinat
- spațiu suplimentar de stocare sub scară
.
URCAȚI SCARA CENTRALĂ la PODUL ETAJULUI SUPERIOR-
- un spațiu privat, liniștit și serios pe etajul superior, care servește ca un dormitor ideal, cu mult spațiu pentru o zonă secundară de utilizare, cum ar fi un birou, cameră pentru copii etc.
.
—————————————
.
INFORMAȚII DESPRE PROPRIETATE
- anul construcției: 1930
- dimensiunea terenului: 26x100 (2600 mp)
- dimensiunea clădirii: 16 x 36 (1648 mp interior)
- impozit anual: 8744 $ (2025)
- căldură: gaz (sau prin unități de tip split)
- școală: cea mai bună zonă 28 / PS 144

MLS #‎	1000500
Detalii proprietate	4 familie, 4 dormitoare, 3 băi, garaj, aer condiționat, exterior: 0.06 acri (DOM): 33 days
Anul construcției	1930
Impozite (pe an)	$8,745
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Aer condiționat central
Subsol	Subsol complet
Tip garaj	Separat
Autobuz	2 minute: Q23
	3 minute: Q54, QM12
	6 minute: BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, QM15
Tren	0.7 mile: "Forest Hills"
	1.2 mile: "Kew Gardens"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Benjamin Realty Since 1980. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.