$1 350 000 - 90-10 69th Avenue, Куинс ‖ Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1000500

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать в 90-10 на 69-й авеню - частный, отдельно стоящий дом на 2 семьи с мечтательным оазисом заднего двора, который включает в себя наземный бассейн, деревянную террасу и патио, частную парковку и отдельно стоящий гараж - все в отличном состоянии.
.
.
С УЛИЦЫ перед домом вы найдете -
- аккуратно обустроенный передний газон и сад в полном цветении
- мечтательный, углубленный кирпичный передний крыльцо с гранитными полами и навесом, спрятанным за листвой… спокойное место для отдыха в любую погоду.
- бетонная/гранитная передняя ступенька и лестница на крыльцо в отличном состоянии
- бетонная тропинка также в идеальном состоянии!

_________________________
.
ЗАЙДИТЕ В ПЕРЕДНЮЮ ДВЕРЬ к двум дуплексным квартирам, каждая с отдельными входами -
.
ГЛАВНАЯ ЕДИНИЦА (1-й этаж и нижний уровень)
2 СПАЛЬНИ + 2 С/У
ЧАСТНЫЙ ЗАДНИЙ ДВОР с задним патио, наземным бассейном и окружающей деревянной террасой
ЧАСТНЫЙ ОТДЕЛЬНЫЙ ГАРАЖ на 1 АВТО и ПАРКОВКА
.
ВХОД НА 1-Й ЭТАЖ -
- действительно грандиозная открытая планировка с продуманной компоновкой, естественным потоком и открытыми линиями видимости с передней части на заднюю по всему этажу - идеально для родителей и гостей!
- просторная гостиная с фронтальным окном, большим шкафом для одежды и XL эркером
- яркая, просторная столовая, вмещающая стол на 8 человек
- открытая кухня с окнами, достаточным количеством шкафов и столешниц, включает в себя барную стойку для завтрака на 4 человека, нержавеющую технику с посудомоечной машиной и многое другое.
- полная ванная комната с окном и душевой кабиной
- стиральная машина и сушилка
- отдельный задний вход с прихожей и доступом к патио и бассейну
- центральный кондиционер / сплит-система в каждом помещении (в дополнение к радиаторам по всему дому)
.
ПОДНИМИТЕСЬ на НИЖНИЙ УРОВЕНЬ по лестнице рядом со столовой и кухней -
- 2 большие спальни с окнами и шкафами
- полная ванная комната с душем/ванной
- закрытый utility шкаф
- подлестничное хранилище
- дополнительная зона прихожей с умывальником.
.
СЗАДИ находится редкий оазис свежего воздуха с задним двором, который включает в себя -
- бассейн с низким уровнем ухода, наземный бассейн с окружающей террасой и местами для сидения (один из всего лишь нескольких, которые вы найдете в Фореств Хилсе!)
- задняя терраса с зоной для официального обеда и встроенной выдвижной тенью
- доступ по лестнице к частной парковке и гаражу
- частный отдельно стоящий гараж на 1 автомобиль
- длинная частная парковка, которая проходит параллельно дому от тротуара до гаража
- все вышеуказанное одобрено и легально согласно DOB
.
————————————————
.
ВЕРХНЯЯ ЕДИНИЦА (2-й этаж и мансардный этаж)
2 СПАЛЬНИ + 1 С/У
.
ПОДНИМИТЕСЬ ПО ПЕРЕДНИМ ЛЕСТНИЦАМ на 2-Й ЭТАЖ -
- коридор с окном и шкафом для белья
- открытая гостиная/столовая с невероятно высокими, католическими потолками и элементами дизайна с открытыми балками
- открытая кухня с барной стойкой, вмещающей не менее 3 человек
- потрясающие раздвижные двери в стиле сарая, которые разделяют либо гостиную от верхней спальни, либо от мастер-квартиры на том же этаже
- очень просторная спальня с двойным шкафом
- полная ванная комната с окном и ванной/душем
- дополнительное подлестничное хранилище
.
ПОДНИМИТЕСЬ ПО ЦЕНТРАЛЬНЫМ ЛЕСТНИЦАМ на МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ -
- тихое, частное и спокойное готовое пространство на верхнем этаже, которое идеально подходит для главной спальни, с достаточным пространством для второстепенной зоны использования, такой как домашний офис, детская и т.д.
.
—————————————
.
ИНФОРМАЦИЯ О НЕДВИЖИМОСТИ
- год постройки: 1930
- размер участка: 26x100 (2600 кв. футов)
- размер здания: 16 x 36 (1648 кв. футов внутри)
- ежегодный налог: 8744 $ (2025)
- отопление: газ (или через сплит-систему)
- школа: топовый район 28 / PS 144

MLS #‎	1000500
Описание	4 семьи, 4 спальни, 3 ванные, Гараж, Кондиционер, Площадь участка: 0.06 акры, 2 квартир в здании DOM: 28 дни
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$8,745
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал
Тип гаража	Отдельно стоящий гараж
Автобус Bus	2 минут до Q23
	3 минут до Q54, QM12
	6 минут до BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, QM15
Железнодо рожная станция LIRR	0.7 миль до железнодорожной станции "Forest Hills"
	1.2 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Benjamin Realty Since 1980. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.