$1,350,000 - 90-10 69th Avenue, קווינס Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1000500

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל-90-10 שדרת 69 - בית פרטי, נפרד, דו-משפחתי עם חצר אחורית חלומית שכוללת בריכת שחייה מעל קרקע, דק עץ בתכנון מסביב ופאטיו, חניה פרטית ולGarage נפרד - הכל במצב מצוין.
.
.
בחזית הבית תמצאו -
- דשא וגינה מטופחים לחלוטין בפריחה מלאה
- טרקלין חלומי חצוב עם רצפת גרניט וכיסוי גג שמסתתר מאחורי העלווה... מקום שקט להירגע ללא קשר למזג האוויר.
- מדרגות וסף כניסת בטון/גרניט במצב מצוין
- מדרכה מבטון גם במצב מצוין!

_________________________
.
היכנסו לדלת הקדמית לשני דירות דופלקס, כל אחת עם כניסה נפרדת -
.
יחידה עיקרית (קומה ראשונה ורמה נמוכה)
2 חדרי שינה + 2 חדרי רחצה
חצר אחורית פרטית עם פאטיו אחורי, בריכת שחייה מעל קרקע ודק עץ מסביב
חניה פרטית נפרדת לרכב אחד ודירון
.
כניסה לקומה הראשונה ל -
- תכנית רצפה מרווחת ופתוחה עם עיצוב מתוכנן, זרימה טבעית וקווים פתוחים מהחזית לאחור ברחבי הקומה כולה - אידיאלי להורים ולאירוח!
- סלון גדול הפונה קדימה עם ארון מעילים גדול וחלון גדול מהסוג בייתי
- אזור סעודה רשמי מואר ומרווח שמתאים בקלות לשולחן של 8
- מטבח פתוח עם חלונות שמציע שפע של ארונות ושטח עבודה כולל איי בר ארוחת בוקר שמספק מקום ל-4 לפחות, מכשירי חשמל ממתכת נירוסטה עם מדיח כלים ועוד.
- חדר רחצה מלא עם מקלחת
- מכונת כביסה ומייבש מקומיים
- כניסת אחורית נפרדת עם דלפק צואה וגישה לפאטיו האחורי ולבריכה
- מערכת מיזוג אוויר מרכזית / יחידות מיזוג/חימום מפוצלות בכל חדר (בנוסף לרדיאטורים ברחבי הבית)
.
פנו לרמה התחתונה דרך המדרגות במקביל לאולם האוכל ולמטבח -
- 2 חדרי שינה גדולים עם חלונות וארונות
- חדר רחצה מלא עם קומבינציה של מקלחת ואמבטיה
- ארון תשתיות סגור
- אחסון מתחת למדרגות
- אזור כניסה אחורי נוסף עם כיור רטוב.
.
בחצר האחורית מצוי נווה מדבר נדיר של אוויר צח שכולל -
- בריכת שחייה מעל קרקע עם דק מסביב ומקומות ישיבה (אחת מכמה מאוד שתמצאו בForest Hills!)
- דק פאטיו אחורי עם אזור סעודה רשמי וצל retractable מנגנון לבנייה
- גישה למדרגות לחניה פרטית ולGarage
- חניה פרטית נפרדת לרכב אחד
- חניון פרטי באורך מלא שמקביל לבית מהמדרכה לGarage
- כל הנ"ל אושר והינו חוקי עם ה-DOB
.
————————————————
.
יחידה עליונה (קומה שנייה ועליית גג)
2 חדרי שינה + 1 חדר רחצה
.
פנו במדרגות הקדמיות לקומה השנייה -
- מסדרון עם חלונות וארון מצעים
- סלון/חדר אוכל פתוח הפונה קדימה עם תקרות קתדרלה מדהימות ועיצוב עם קורות חשוף
- מטבח בקונספט פתוח עם איי בר ארוחת בוקר שמספק מקום ל-3 לפחות
- דלתות barn יפות שמעניקות פונקציה כפולה המפרידות בין הסלון לחדר השינה העליון או מהכנף הראשית באותו קומה
- חדר שינה שני מרווח במיוחד בגודל קינג עם ארון רחב כפול
- חדר רחצה מלא עם קומבינציה של אמבטיה ומקלחת
- אחסון נוסף מתחת למדרגות
.
פנו במדרגות המרכזיות לעליית הגג -
- חלל שקט, פרטי ושליו עליון שמספק כמות מספקת לחלל שינה ראשי עם מספיק שטח לאזור משני של שימוש כגון משרד ביתי, חדר תינוקות, וכו'.
.
—————————————
.
פרטי הנכס
- שנת בנייה: 1930
- שטח מגרש: 26x100 (2600 רגל רבוע)
- שטח בניין: 16 x 36 (1648 רגל רבוע פנימיים)
- מס חודשי: $8744 (2025)
- חימום: גז (או דרך יחידות מפוצלות)
- בית ספר: מחוז 28 הגבוה / PS 144

MLS #‎	1000500
פרטי בנין Details	4 משפחות , 4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.06 דונם , 2 יחידות בבניין 28 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,745
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q23
	3 דקות לאוטובוס Q54, QM12
	6 דקות לאוטובוס BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, QM15
תחנת רכבת LIRR	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Benjamin Realty Since 1980. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.