$1,350,000 - 90-10 69th Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1000500

Property Description « Spanish »

Bienvenido a 90-10 Avenida 69 - una casa familiar privada, independiente y de 2 viviendas con un sueño de oasis en el patio trasero que incluye una piscina elevada, terraza de madera alrededor y patio, un camino de entrada privado y garaje independiente, todo en excelentes condiciones.
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ENFRANTE de la casa, encontrarás -
- un césped y jardín bien cuidados en plena floración
- un encantador porche delantero de ladrillo con piso de granito y cubierta superior, escondido detrás de la vegetación... un lugar sereno para relajarse sin importar el clima.
- un escalón y escaleras de concreto/granito en excelentes condiciones que llevan al porche
- ¡acera de concreto también en perfecto estado!

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ENTRA por la puerta principal a 2 apartamentos dúplex, cada uno con sus propias entradas separadas -
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UNIDAD PRINCIPAL (1er piso y nivel inferior)
2 HAB + 2 BA
PATIO TRASERO PRIVADO con patio trasero, piscina elevada y terraza de madera alrededor
GARAGE PRIVADO DESCONNECTED de 1 auto y camino de entrada
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ENTRA en el 1ER PISO a -
- un plano de planta realmente grandioso y de concepto abierto con una disposición cuidadosa, flujo natural y líneas de vista abiertas de adelante hacia atrás en todo el piso - ¡ideal para padres y entretenimiento!
- una sala de estar de gran tamaño con un amplio armario para abrigos y una ventana de bahía XL
- un brillante y espacioso comedor formal que fácilmente acomoda una mesa para 8
- una cocina abierta y con ventanas con mucho espacio de almacenamiento y encimeras que incluye una isla de desayuno que acomoda al menos 4, electrodomésticos de acero inoxidable con lavavajillas y más.
- un baño completo con ventana y ducha
- lavadora + secadora apiladas
- entrada trasera separada con vestíbulo y acceso al patio trasero y la piscina
- aire acondicionado central / unidad de aire acondicionado/calefacción dividido en cada habitación (además de radiadores en todo)
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DIRÍGETE al NIVEL INFERIOR a través de las escaleras adyacentes al comedor y la cocina -
- 2 dormitorios XL con ventanas y armarios
- un baño completo con combinación de ducha/bañera
- armario de utilidades cerrado
- almacenamiento bajo las escaleras
- área de vestíbulo adicional con lavabo.
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EN LA PARTE TRASERA, se encuentra un raro oasis de aire fresco en el patio trasero que incluye -
- una piscina elevada de bajo mantenimiento con terraza y asientos (¡una de las pocas que encontrarás en Forest Hills!)
- terraza trasera con área de comedor formal y sombra retráctil incorporada
- acceso por escaleras a la entrada privada y el garaje
- un garaje privado independiente para 1 auto
- un camino de entrada privado, de largo completo, que corre paralelo a la casa desde la acera hasta el garaje
- todo lo anterior está aprobado y es legal con el DOB
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UNIDAD SUPERIOR (2do piso y ático en el último piso)
2 HAB + 1 BA
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TOMA las ESCALERAS DEL FRENTE al 2DO PISO -
- un pasillo con ventanas y armario de sábanas
- una sala de estar/comedor abierta y con vista al frente con increíbles techos altos, de catedral y elementos de diseño con vigas expuestas
- una cocina de concepto abierto con península de desayuno que acomoda al menos 3
- hermosas puertas de granero corredizas de doble función que separan la sala de estar del dormitorio superior o del ala principal del mismo piso
- un segundo dormitorio de tamaño king muy espacioso con un armario de doble ancho
- un baño completo con ventana y combinación de bañera/ducha
- almacenamiento adicional bajo las escaleras
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TOMA las ESCALERAS DEL CENTRO al ÁTICO DEL ÚLTIMO PISO -
- un espacio terminado en el último piso, tranquilo, privado y sereno que sirve como un dormitorio principal ideal con mucho espacio para una área secundaria de uso, como una oficina en casa, guardería, etc.
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INFO DE LA PROPIEDAD
- año de construcción: 1930
- tamaño del lote: 26x100 (2600 pies cuadrados)
- tamaño del edificio: 16 x 36 (1648 pies cuadrados interiores)
- impuesto anual: $8744 (2025)
- calefacción: gas (o a través de unidad dividida)
- escuela: mejor distrito 28 / PS 144

MLS #‎	1000500
Información	4 fam, 4 dormitorios, 3 baños, garaje, AC, Terreno: 0.06 acres, edificio tiene 2 viviendas DOM: 28 dias
Año de construcción	1930
Impuestos (por año)	$8,745
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire central
Sótano	Sótano Completo
Tipo de garaje	Separado
Autobús Bus	2 minutos hasta Q23
	3 minutos hasta Q54, QM12
	6 minutos hasta BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, QM15
Estación tren LIRR	0.7 millas de la estación "Forest Hills"
	1.2 millas de la estación "Kew Gardens"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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