Prezentăm 211 East 56th Street, un townhouse din cărămidă din mijlocul secolului XX, situat pe o stradă liniștită, împădurită, în East Flatbush, amplasat între Church Avenue și Snyder Avenue. Având o suprafață de aproximativ 2.898 de metri pătrați, această proprietate este în prezent utilizată ca o casă pentru două familii și reprezintă o oportunitate atractivă atât pentru utilizatorii finali, cât și pentru investitori. Duplexul proprietarului cuprinde primul etaj și nivelul inferior, oferind o dispunere funcțională și bine proporționată, care include un living orientat spre fațadă, o bucătărie cu loc pentru masă și un dormitor cu baie completă la nivelul principal, împreună cu acces direct la o terasă care se leagă perfect de curtea privată, ideală pentru divertisment sau pentru a te bucura de un spațiu exterior. Nivelul inferior dispune de o cameră de recreere orientată spre fațadă, o baie suplimentară completă, două dormitoare orientate spre spate, precum și acces interior la garaj, oferind atât flexibilitate, cât și comoditate. Etajul doi constă dintr-o unitate separată, completă cu un living orientat spre fațadă, două dormitoare, o bucătărie cu loc pentru masă și o baie completă, fiind bine adaptată pentru familie extinsă sau pentru venituri din chirie.

Caracteristicile suplimentare ale proprietății includ o curte cu o alee privată, un garaj, o verandă în față și multiple puncte de acces în întreaga casă. Dispunerea oferă înălțimi de tavane practice pe fiecare nivel, cu tavan de aproximativ 7'8" pe parter, 8'10" la primul etaj și 8'6" la al doilea etaj, așa cum se reflectă în planul de etaj furnizat. Curtea din spate se întinde pe aproximativ 20 de metri lățime și peste 34 de metri adâncime, oferind un spațiu exterior generos, în timp ce terasa adaugă un element exterior transitionant suplimentar. Casa necesită îmbunătățiri, oferind o oportunitate excelentă de a personaliza și de a adăuga valoare de-a lungul timpului. Dimensiunile clădirii sunt: 20 ft x 46 ft, dimensiunile terenului: 20 ft x 100 ft, împreună cu aproximativ 520 de metri pătrați de FAR neutilizat. Amplasată convenabil în apropierea transportului public, magazinelor locale și facilităților din vecinătate, această proprietate oferă atât amploare, cât și potențial într-o locație dorită din Brooklyn. Vă rugăm să rețineți că fotografiile au fost virtual decongestionate și editate.

Introducing 211 East 56th Street, a Mid-20th century brick townhouse located on a quiet, tree-lined block in East Flatbush, nestled between Church Avenue and Snyder Avenue. Spanning approximately 2,898 square feet, this property is currently being utilized as a two-family home and presents a compelling opportunity for both end-users and investors alike. The owner's duplex encompasses the first floor and lower level, offering a functional and well-proportioned layout that includes a front-facing living room, an eat-in kitchen, and a bedroom with a full bath on the main level, along with direct access to a terrace that seamlessly connects to the private backyard, ideal for entertaining or enjoying outdoor space. The lower level features a front-facing recreation room, an additional full bathroom, two rear-facing bedrooms, as well as interior access to the garage, providing both flexibility and convenience. The second floor consists of a separate unit, complete with a front-facing living room, two bedrooms, an eat-in kitchen, and a full bathroom, making it well-suited for extended family or rental income.

Additional property features include a curb cut with a private driveway, a garage, front porch, and multiple points of access throughout the home. The layout offers practical ceiling heights across each level, with approximately 7'8" ceilings on the ground floor, 8'10" ceilings on the first floor, and 8'6" ceilings on the second floor, as reflected in the provided floor plan. The backyard extends approximately 20 feet by over 34 feet in depth, offering generous outdoor space, while the terrace adds an additional transitional outdoor element. The home does require TLC, presenting an excellent opportunity to customize and add value over time. Building dimensions: 20 ft x 46 ft, lot dimensions: 20 ft x 100 ft, along with approximately 520 square feet of unused FAR. Conveniently located near public transportation, local shops, and neighborhood amenities, this property offers both scale and potential in a desirable Brooklyn location. Please note that the photos have been virtually decluttered and edited.