$795,000 - 3 Grandview Avenue, Nanuet, NY 10954｜MLS# 979125

Property Description « Romanian »

Nanuet, NY – UTILIZARE MIXTĂ ÎN NANUET CU CELE MAI BUNE DIN TOATE LUMILE! Cauți un loc confortabil, foarte vizibil și convenabil pentru afacerea ta? Această locație aleasă este situată aproape de Ruta 59, vizavi de intrarea Sud/Est în autostrada NYS și în cadrul centrului comercial al județului Rockland, oferind o expunere excelentă, conveniență, acces ușor și un decor adorabil! Ocupația este în prezent o utilizare mixtă neconformă, inclusiv un spațiu comercial stabilit (Merle Norman Cosmetics), o mică zonă de salon (parte din afacerea Merle Norman), un apartament rezidențial și o cameră recent finisată care este o cameră suplimentară/zonă de depozitare. Există o toaletă în cadrul studioului de cosmetică și două băi complete suplimentare. Utilizarea a fost neconformă ca utilizare mixtă timp de peste 40 de ani cu afacerea de cosmetică și apartamentul rezidențial. Pista și locul din față permit parcarea pentru aproximativ 7 mașini. Clădirea a fost extrem de bine întreținută de-a lungul anilor, cu actualizări recente, inclusiv o nouă acoperiș în 2023, un nou încălzitor de apă în 2025 și un interior proaspăt vopsit în 2020 (toate datele sunt aproximative). Este un loc minunat și pentru birouri profesionale! OPORTUNITATE RARĂ! NU O RATEAZĂ!

MLS#‎	979125
Anul construcției	1950
Impozite (pe an)	$16,241
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Subsol	Parțial

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.