Bine ați venit la 914 Pacific Street, o casă de oraș cu o suprafață de 6.180 mp, cu cinci etaje și trei unități generatoare de venit, având un garaj care oferă un amestec excepțional de design modern, dimensiune și potențial de investiție. Această casă de oraș extinsă, cu o lățime de 25', amplasată pe un teren de 110', dispune de trei reședințe gândite cu atenție și beneficiază de o scutire fiscală 421-a până în 2035, rezultând în impozite pe proprietate excepțional de scăzute și venituri de închiriere puternice.

Triplexul, unitatea 1, va fi livrat gol. Proiectat cu un layout deschis fără întreruperi și tavane de 10', nivelul principal dispune de o bucătărie elegantă, o insulă generoasă cu locuri de ședere și un spațiu de dining definit. Ușile glisante se deschid spre o grădină privată amenajată, un oază liniștită cu locuri de ședință circulare din piatră personalizate și vegetație sezonieră luxuriantă, perfectă pentru relaxare Zen și organizarea de evenimente. Zona de living este expansivă, dar rafinată, cu iluminare de galerie care evidențiază operele de artă de pe pereți, o toaletă ascunsă și acces direct la garajul de parcare de 310 mp dotat cu un charger pentru mașini electrice. Nivelul inferior oferă o flexibilitate excepțională, fiind configurat în prezent cu un spațiu deschis, o baie completă, două camere utilizate ca birouri, o zonă de spălătorie și depozitare separată. Optiunile sunt nelimitate și se pretează ușor pentru o cameră media, sală de sport, apartamente pentru oaspeți sau spațiu de locuit suplimentar.

Nivelul superior al triplexului dispune de patru dormitoare bine proporționate și două băi complete. Suita principală se deschide spre o terasă supradimensionată de 10'x24' cu un ventilator de tavan exterior, creând un refugiu liniștit. Baia adiacentă include pardoseli încălzite pentru confort suplimentar. Lângă dormitorul principal se află un dormitor suplimentar, utilizat în prezent ca birou, care oferă un spațiu de dressing, iar alte două dormitoare spațioase au feronerie supradimensionată cu vedere spre vegetație. În total, această unitate de triplex are aproape 3.000 mp în total.

Deasupra, două reședințe de închiriat pe întreaga etaj oferă venituri imediate. Fiecare reședință are feronerie supradimensionată, permițând luminii naturale să pătrundă în spațiile de locuit. Ambele unități au două dormitoare, mașini de spălat vase și mașini de spălat/uscători în unitate. Unitatea 2, un spațiu de locuit de 1200 mp, include două băi complete, un balcon privat accesibil din ambele dormitoare. Unitatea 3, un duplex generos de 1800 mp, dispune de două dormitoare, un spațiu de loft/flex de 310 mp, a treia baie completă și o terasă privată extinsă pe acoperiș. Fiecare unitate este măsurată separat, inclusiv electricitate și căldură. Cele două unități de închiriat generează o chirie stabilizată la o rată de piață de 10.015 dolari lunar, 120.190 dolari anual.

Poziționată în vibrantul cartier Crown Heights din Brooklyn, la granița cu Prospect Heights, înconjurată de restaurante populare, cafenele, parcuri și transport convenabil. 914 Pacific Street reprezintă o oportunitate rară și convingătoare de a asigura atât o reședință principală luxoasă, cât și un activ de investiție cu performanțe ridicate. O proprietate cu adevărat distinctivă pe piața de astăzi.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.