100% Piață Liberă Investiție Multifamilială - Vă rugăm să solicitați datele financiare
O oportunitate excepțională de a achiziționa o clădire rezidențială de 10 unități, complet ocupată, pe piața liberă în centrul Hell's Kitchen. 447 West 47th Street reprezintă un activ stabilizat, generând venituri, cu un flux de numerar solid, potențial pe termen lung și fundamentale de calitate instituțională.
Proprietatea se întinde pe aproximativ 7.686 de picioare pătrate și constă din zece reședințe gândite cu atenție, inclusiv un amestec de apartamente cu una, două și trei dormitoare. Unitățile selectate dispun de spații exterioare private, sporind retenția chiriașilor și atractivitatea chiriei. Clădirea a fost întreținută constant și operată profesional, rezultând o ocupare stabilă și o performanță fiabilă.
Aspecte importante ale investiției
100% Ocupată
100% Piață Liberă
10 Unități Rezidențiale
Activ Stabilizat cu Chirie Solidă
Spălătorie la Subsol Generând Venit Suplimentar
Foarte bine întreținută cu Întreținere Consistentă
Situată pe o Stradă Liniștită, Mărginită de Copaci
Proprietatea generează un NOI care depășește un raport cap de 6,25% la prețul solicitat.
Chiria reflectă un tip diversificat de unități cu o cerere puternică de închiriere în întreaga clădire, inclusiv layouturi premium cu terase și acces la curtea din spate.
Locație și Factori de Cerere
Situată în Districtul Clinton din Hell's Kitchen, proprietatea beneficiază de:
Proximitate imediată față de Broadway, Times Square și Hudson Yards
Acces la 9 linii de metrou la distanță de mers pe jos
Fundamente de închiriere puternice în cartier
Cerere continuă din partea profesioniștilor, personalului medical, angajaților din industria teatrului și chiriașilor corporativi din Midtown
Hell's Kitchen continuă să experimenteze o creștere constantă a chiriilor, susținută de angajatori importanți, noduri de transport și dezvoltarea de 25 de miliarde de dolari Hudson Yards din apropiere.
De ce aceasta este o investiție fără ezitare.
Aceasta nu este o speculație de tip value-add. Este un activ multifamilial din Manhattan stabilizat, cu flux de numerar, într-o locație de prim rang, complet pe piața liberă, cu venituri documentate, presupuneri de management profesional și un potențial clar de pro forma.
Pentru investitorii care caută:
Venit imediat
Fricțiune operațională redusă
Apreciere pe termen lung în Manhattan
Expunere reglementară limitată
447 West 47th Street oferă conform tuturor metricilor esențiali de evaluare.

100% Free-Market Multifamily Investment - Please request the financials
An exceptional opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit free-market residential building in the heart of Hell's Kitchen. 447 West 47th Street represents a stabilized, income-producing asset with strong in-place cash flow, long-term upside, and institutional-quality fundamentals.
The property spans approximately 7,686 square feet and consists of ten thoughtfully configured residences, including a mix of one-, two-, and three-bedroom layouts. Select units feature private outdoor space, enhancing tenant retention and rental appeal. The building has been consistently maintained and professionally operated, resulting in stable occupancy and reliable performance.
Investment Highlights
100% Occupied
100% Free-Market
10 Residential Units
Stabilized Asset with Strong Rent Roll
Basement Laundry Generating Additional Income
Very Well Maintained with Consistent Upkeep
Located on a Quiet, Tree-Lined Block
The property generates an NOI exceeding 6.25% cap rate at the asking price.
The rent roll reflects diversified unit types with strong rental demand across the building, including premium layouts with terraces and backyard access.
Location & Demand Drivers
Situated in the Clinton District of Hell's Kitchen, the property benefits from:
Immediate proximity to Broadway, Times Square, and Hudson Yards
Access to 9 subway lines within walking distance
Strong neighborhood rental fundamentals
Continuous demand from professionals, medical staff, theater industry employees, and Midtown corporate tenants
Hell's Kitchen continues to experience sustained rental growth supported by major employers, transportation hubs, and the $25B Hudson Yards development nearby.
Why This Is a Non-Brainer Investment.
This is not a value-add gamble. It is a stabilized, cash-flowing Manhattan multifamily asset in a prime location, fully free-market, with documented income, professional management assumptions, and clear pro forma upside.
For investors seeking:
Immediate income
Low operational friction
Long-term Manhattan appreciation
Limited regulatory exposure
447 West 47th Street delivers across all key underwriting metrics.