$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « Romanian »

Apel către toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! Clădire mixtă de 6.000 mp pe Avenue Flatbush de vânzare!!! Proprietatea dispune de semnalizare excelentă, expunere grozavă, zonare C4-4A (echivalent R7A), plafoane înalte de 9’, taxe pe proprietate mici, subsol de 2.000 mp, 6 locuri de parcare, putere de 200 Amp, iluminat LED complet nou, CAC, +++!!! Proprietatea este situată în inima Brooklyn-ului, la 2 blocuri de Kings Theatre și la câteva minute de Prospect Park!!! Vecinii includ Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! Proprietatea are 21’ de fațadă pe aglomerata Avenue Flatbush!!! Această proprietate are un număr de vehicule zilnice de 15.400+ pe zi!!! Această proprietate oferă un POTENȚIAL URIAȘ de dezvoltare!!! Aceasta ar putea fi următoarea dumneavoastră zonă de dezvoltare / următoarea casă pentru afacerea dumneavoastră!!!

Venituri:

Magazin la parter (2.000 mp + 2.000 mp LL): $96.000 pe an.

Birou la etajul 2 (2.000 mp): $60.000 pe an.

Birou frontal la etajul 3: $31.200 pe an.

Birou posterior la etajul 3: $34.800 pe an. (Disponibil)

Venit brut pro forma: $222.000 pe an.

Cheltuieli:

Electricitate: $0 pe an.
Întreținere și reparații: $250 pe an.
Apă și canalizare: $458 pe an.
Asigurare: $2.823 pe an.
Impozite: $26.165,40 pe an.

Total cheltuieli: $29.696,40 pe an.

Venit net operațional (NOI): $192.303,60 pe an. (7,15% Cap!!!)

MLS #‎	965426
Anul construcției	1931
Impozite (pe an)	$26,165
Tip combustibil	Electric
Tip încălzire	Electric
Aer condiționat	Aer condiționat central
Autobuz	2 minute: B35, B41
	3 minute: B49
	6 minute: B16
	7 minute: B44+
	8 minute: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 minute: B44
Metrou	5 minute: B, Q
	10 minute: 2, 5
Tren	2.1 mile: "Nostrand Avenue"
	2.6 mile: "Atlantic Terminal"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.