$6,000,000 - 159 Tehama 1239-1243 36th Street Street, Brooklyn, NY 11218｜MLS # 945083

Property Description « Romanian »

Apel pentru toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! Pachetul de 28 de unități din clădirea 3 din Kensington este de vânzare!!! Clădirea dispune de semnalizare excelentă, expunere bună, 18 locuri de parcare, tavane înalte, zonare R5, subsol complet, toată iluminarea LED nouă, energie electrică tri-fazică, +++!!! Proprietatea se află în inima Kensington-ului, între Fort Hamilton Pkwy. și Ocean Pkwy.!!! La câteva minute de lacul Prospect Park!!! Vecinii includ Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald's, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! Clădirile au 225 de metri de fațadă pe străzile Tehama și 36!!! Această proprietate oferă un potențial uriaș de apreciere!!! Aceasta ar putea fi următoarea dvs. locație de dezvoltare sau următoarea casă pentru afacerea dvs.!!!

159 Tehama Street:

Unitatea 1: 13,222.92 $ anual; Expira: 31/08/26.

Unitatea 2: 12,610.92 $ anual; Expira: 31/12/27.

Unitatea 3: 15,980.04 $ anual; Expira: 31/12/26.

Unitatea 4: 15,261.60 $ anual; Expira: 31/07/26.

Unitatea 5: 17,338.20 $ anual; Expira: 31/10/26.

Unitatea 6: 19,049.88 $ anual; Expira: 31/01/26.

Unitatea 7: 17,084.28 $ anual; Expira: 30/09/26.

Unitatea 8: 16,275.36 $ anual; Expira: 31/07/26.

Unitatea 9: 13,75.80 $ anual; Expira: 31/01/26.

Unitatea 10: 13,548.12 $ anual; Expira: 30/06/26.

Unitatea 11: 12,708.12 $ anual; Expira: 31/08/26.

Unitatea 12: 15,618.24 $ anual; Expira: 31/12/27.

Unitatea 13: 19,800 $ anual; Expira: 14/12/26.

Unitatea 14: 22,904.16 $ anual; Expira: 31/12/26.
Unitatea 15: 13,989.96 $ anual; Expira: 31/12/26.

Unitatea 16: 14,956.44 $ anual; Expira: 31/12/25.

Venit total din chirie: 253,424.04 $ anual.



1239 36th Street:

Unitatea 1F: 14,781.48 $ anual; Expira: 31/12/26.

Unitatea 1R: 19,076.88 $ anual; Expira: 31/12/26.

Unitatea 2F: 14,025.36 $ anual; Expira: 31/12/27.

Unitatea 2R: 14,685.12 $ anual; Expira: 30/09/27.

Unitatea 3F: 28,986 $ anual; Expira: 31/01/27.

Unitatea 3R: 13,785.12 $ anual; Expira: 31/12/26.

Venit total din chirie: 105,339.96 $ anual.



1243 36th Street:

Unitatea 1F: 16,529.04 $ anual; Expira: 31/05/27.

Unitatea 1R: 13,140 $ anual; Expira: 31/07/27.

Unitatea 2F: 16,229.52 $ anual; Expira: 31/12/27.

Unitatea 2R: 26,512.80 $ anual; Expira: 31/07/27.

Unitatea 3F: 18,084.48 $ anual; Expira: 31/08/27.

Unitatea 3R: 15,188.76 $ anual; Expira: 31/12/27.

Venit total din chirie: 105,684.60 $ anual.



Cheltuieli:

Gaz: 28,151.35 $ anual.

Electricitate: 7,451.63 $ anual.

Întreținere și reparații: 17,226.05 $ anual.

Apă și canalizare: 21,024 $ anual.

Asigurare: 37,307.57 $ anual.

Impozite: 67,223.90 $ anual.

Cheltuieli totale: 178,384.50 $ anual.
Venit brut: 464,448.60 $ anual.

Venit net din operare (NOI): 286,064.10 $ anual.

MLS #‎	945083
Anul construcției	1931
Impozite (pe an)	$67,224
Aer condiționat	Aer condiționat central
Subsol	Subsol complet
Autobuz	0 minute: B16
	2 minute: B35
	6 minute: B67, B69
	8 minute: B103, BM3, BM4
Metrou	6 minute: F
	10 minute: D
Tren	2.8 mile: "Atlantic Terminal"
	3.1 mile: "Nostrand Avenue"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.