$400,000 - Lot 289747 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963896

Property Description « Romanian »

Pe parcursul fluxului constant al Rutei 376 din Staten New York, parcela cu ID-ul fiscal 0135689-6358-01-289747-0000 se află în zona CC — Comercial Comunitar. Aici, ritmul drumului nu este o distragere; este oportunitatea. Ruta 376 este un conector. Oferă locuitorilor un traseu de la cartiere la școli, de la case la Ruta 9, de la treburi locale la rutine zilnice. Vizibilitatea contează aici. Accesul contează aici. Iar zonarea CC a fost scrisă exact pentru coridoare ca acesta — locuri unde comerțul întâlnește comunitatea. Comercial Comunitar nu înseamnă industrie grea sau trafic de depozite. Înseamnă scară cu intenție. Magazine de retail. Birouri profesionale. Afaceri de servicii. Restaurante care atrag din acoperișurile din apropiere. Utilizări concepute pentru a satisface populația care deja trece pe lângă în fiecare zi. Zonarea anticipează parcarea, peisagistica, tamponarea și revizuirea planului de amenajare — o structură care modelează dezvoltarea într-un mod ordonat și durabil. Stând pe proprietate, poți simți potențialul din fațadă. O clădire bine concepută aici nu s-ar ascunde. S-ar prezenta către coridor — semne amplasate cu atenție, acces planificat cu grijă, retrageri care permit vizibilitatea fără a copleși drumul. Zonarea CC necesită disciplină, dar această disciplină creează valoare. Filtrează utilizările care nu își au locul și încurajează afaceri care devin parte din țesătura vieții orașului. Într-o piață în care terenurile comerciale de-a lungul drumurilor principale devin din ce în ce mai rare, această parcelă reprezintă o poziție. Se află acolo unde numărul de vehicule se traduce în numărul de clienți. Acolo unde acoperișurile din apropiere creează cerere. Acolo unde zonarea se aliniază deja cu intenția comercială. Diferența dintre teren și oportunitate este adesea zonarea. Pe Ruta 376, această desemnare CC definește viitorul înainte de a începe construcția. Invită o utilizare care servește, angajează și rezistă — nu doar o altă clădire, ci o prezență pe unul dintre cele mai active coridoare ale Wappinger-ului.
****5 LOTURI OTOARE DISPONIBILE AȘA CUM SUNT ARĂTATE ÎN IMAGINI****

ID #‎	963896
Detalii proprietate	exterior: 33.7 acri (DOM): 117 days
Impozite (pe an)	$13,803

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.