Apartamentul 12C de la 2166 Broadway este o locuință liniștită și bine concepută, cu două dormitoare și două băi, oferind confort și funcționalitate. Bucătăria deschisă se îmbină perfect cu zona de living, creând un spațiu primitor pentru viața de zi cu zi și distractive. Ambele dormitoare sunt bine proporționate, iar cele două băi complete oferă flexibilitate și intimitate. Situat deasupra străzii, apartamentul oferă o retragere liniștită, fiind în același timp convenabil plasat în inima cartierului.

Această clădire istorică numită Opera beneficiază de o locație invidiabilă, situată la distanță egală de Central Park și Riverside Park. Chiar în fața ușii tale se află restaurante trendy precum Owl’s Tail și Playa Betty’s, mâncare confortabilă la Viand, Starbucks și magazine convenabile precum Fairway, Citarella, Trader Joe’s și Zabars. Cele mai mari instituții culturale ale orașului (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) se află la câteva minute distanță, cu liniile de metrou 1, 2 și 3 de pe 72nd St. la o distanță scurtă de ușa ta.

Opera se mândrește cu o istorie cu adevărat unică, care adaugă profunzime și caracter acestei adrese distinse de pe Upper West Side. Proiectată de firma de arhitectură Tilion & Tilion și finalizată în 1930, clădirea a fost inițial concepută ca o structură neo-gotică izbitoare care combina un sanctuar de biserică cu hotelul Manhattan Towers, reflectând atât aspirațiile civice, cât și cele rezidențiale ale epocii sale. De-a lungul decadelor, proprietatea s-a adaptat nevoilor în schimbare - servind ca locuințe pentru Marina în timpul celui de-al Doilea Război Mondial și ulterior funcționând ca un hotel cu camere de închiriat - înainte de a fi convertită cu atenție într-o cooperativă în 1980, păstrându-și patrimoniul arhitectural și creând o comunitate vibrantă de locuințe private.

DETALII SUPLIMENTARE:
• Lifturi
• Un concierg este prezent în hol 24 de ore pe zi, șapte zile pe săptămână.
• Meseriaș
• Administrator care locuiește în clădire
• Spălătorie pe fiecare etaj
• Spații de depozitare și depozitare pentru biciclete
• Întreținere: Aproximativ 50% deductibilă din impozit
• Taxă de flip de 2 USD pe acțiune, plătibilă de vânzător, precum și 3% din profitul net.
• Acțiuni: 12E are 815

PERMISE:
• Subînchiriere cu aprobarea consiliului: 2 din 4 ani după doi ani de proprietate
• Pieds-à-terre
• Părinți care cumpără pentru copii
• Co-cumpărare în scopuri de asistență; garantii evaluate caz cu caz
• Această clădire iubește animalele de companie!
• Aer condiționat prin perete cu aprobat
• Finanțare de 75%
• Nu se permite spălătorie/uscător.

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12C has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed