$1,199,000 - 256 Putnam Avenue #1, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 958992

Property Description « Romanian »

Unitatea de Grădină 1 – Reședința Noastră Exclusivă
Singurul Duplex din Clădire cu Două Etaje Interioare, o Curte din Spate + Intrare în Curte
Duplex Grădină complet nou, cu intrare privată, impozite foarte mici, peste 2,000 SF spațiu interior + exterior

Promoție Specială de Iarnă: Sponsorul Acoperă 12 Luni de Cheltuieli Comune pe Contractele Semnate până la 28 Februarie

Bun venit la Unitatea de Grădină 1 de la 256 Putnam Avenue — reședința noastră exclusivă și o oportunitate rară de a deține singurul duplex din clădire cu două etaje interioare într-o conversie de townhouse boutique cu 4 unități complet nouă. Această uimitoare casă cu 2 dormitoare și 2 băi oferă un stil de viață adevărat de townhouse cu o intimitate excepțională, impozite foarte mici și închideri imediate disponibile. Clădirea este deja vândută în proporție de 50%.

Se întinde pe peste 2,000 de metri pătrați de spațiu interior și exterior combinat, această reședință unică dispune de propria intrare privată, complet separată de celelalte trei unități — un lux rar în viața de condominium boutique.

Casa dispune de două spații exterioare distincte:
• Curte din spate privată, plină de soare, orientată spre sud, perfectă pentru relaxare, divertisment sau savurarea unei cafele de dimineață
• Intrare în curte cu un pat de grădină integrat, ideal pentru pasionații de grădinărit și pentru îmbunătățirea atractivității exterioare și a adevăratului stil de viață de townhouse

Reședința oferă opțiuni flexibile de amenajare cu două configurații de plan pentru dormitorul principal, permițând designuri cu sau fără un dulap pentru a se adapta nevoilor diferite de stil de viață.

Proiectată pentru viața modernă, casa se întinde pe întreaga lățime a clădirii și este umplută cu lumină naturală. Caracteristicile interioare includ tavane înalte, feronerie supradimensionată și podele din lemn masiv cu plăci late în întreaga încăpere.

Bucătăria de chef este frumos amenajată cu electrocasnice premium GE, dulapuri europene personalizate, blaturi din quartz și finisaje rafinate.

Băile inspirate de spa dispun de funcționalitate de încălzire în ambele băi, astfel că veți fi confortabil pe tot parcursul anului. Baia secundară oferă o cadă de lux, în timp ce baia principală este dotată cu un duș modern cu apă de ploaie — creând un adevărat refugiu asemănător unui spa.

Imensa cameră de recreere de la subsol este un avantaj major, oferind o flexibilitate incredibilă ca cinematograf, sală de sport acasă, lounge media, birou de acasă sau spațiu pentru oaspeți.

Alte repere includ:
• Construcție complet nouă
• Condominium boutique cu 4 unități
• Singurul duplex din clădire cu două etaje interioare
• Curte din spate + intrare în curte
• Dispunere pe etaj cu intrare privată
• Impozite lunare foarte mici
• Nivel de recreere extins la subsol
• Sistem de securitate ADT de înaltă calitate cu senzori de mișcare

Perfect amplasată la granița dintre Bedford-Stuyvesant și Clinton Hill, această casă oferă acces ușor la restaurante din vecinătate, parcuri și multiple linii de metrou — doar la câteva momente distanță de Clinton Hill și Fort Greene.

Unitatea de Grădină 1 de la 256 Putnam Avenue oferă o combinație rară de spațiu, flexibilitate, viață în aer liber și valoare — o reședință cu adevărat specială într-o clădire boutique.

MLS #‎	958992
Detalii proprietate	2 dormitoare, 2 băi, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, exterior: 0.05 acri, interior: 1686 ft2, 157m2 (DOM): 132 days
Anul construcției	1899
Taxe de întreținere	$599
Impozite (pe an)	$6,204
Tip combustibil	Electric
Tip încălzire	Electric
Autobuz	1 minute: B26, B44
	3 minute: B52
	4 minute: B44+
	5 minute: B25, B48, B49
	7 minute: B43
	9 minute: B38
	10 minute: B65
Metrou	5 minute: A, C
	7 minute: S
	9 minute: G
Tren	0.4 mile: "Nostrand Avenue"
	1.3 mile: "Atlantic Terminal"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 LAFFEY REAL ESTATE. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.