Unitatea de Grădină 1 - Reședința Noastră Exclusivă

Singurul Duplex din Clădire cu Două Etaje Interioare, o Curte Înapoi + Intrare în Curtea din Față

Duplex cu Grădină complet nou, intrare privată, taxe foarte mici, peste 2,000 de metri pătrați de spațiu interior și exterior

Promotie specială de iarnă: Sponsorul acoperă 12 luni din cheltuielile comune pentru contractele semnate până pe 31 ianuarie

Bine ați venit la Unitatea de Grădină 1 de la 256 Putnam Avenue - reședința noastră exclusivă și o oportunitate rară de a deține singurul duplex din clădire cu două etaje interioare într-o conversie boutique de 4 unități. Această uimitoare casă cu 2 dormitoare și 2 băi oferă un stil de viață adevărat de tip townhouse, cu intimitate excepțională, taxe foarte mici și închideri imediate disponibile. Clădirea este deja vândută în proporție de 50%.

Întinzându-se pe peste 2,000 de metri pătrați de spațiu interior și exterior combinat, această reședință unică dispune de o intrare privată, complet separată de celelalte trei unități - o lux rar întâlnit în viața de condominiu boutique.

Casa dispune de două spații exterioare distincte:

Curte din spate privată, plină de soare, orientată spre sud, perfectă pentru relaxare, distracție sau savurarea cafelei de dimineață.

Intrare în curtea din față cu un pat de grădină integrat, ideal pentru iubitorii de grădinărit și îmbunătățirea atracției exterioare și stilului de viață adevărat de tip townhouse.

Reședința oferă opțiuni flexibile de amenajare cu două configurări de plan etaj pentru dormitorul principal, permițând designuri cu sau fără dulap pentru a se potrivi diferitelor nevoi de stil de viață.

Proiectată pentru viața modernă, casa se întinde pe toată lățimea clădirii și este plină de lumină naturală. Caracteristicile interioare includ plafoane înalte, feronerie supradimensionată și podele din lemn masiv cu plăci largi în întreaga clădire.

Bucătăria de chef este frumos dotată cu aparate premium GE Café, dulapuri europene personalizate, blaturi din quartz și finisaje rafinate.

Băile inspirate de spa sunt dotate cu funcționalitate de încălzire în ambele băi, astfel încât veți fi confortabil pe tot parcursul anului. Baia secundară oferă o cadă luxuoasă pentru băi lungi, în timp ce baia principală este echipată cu un duș elegant tip ploaie, creând un adevărat refugiu de tip spa.

Imensul salon recreativ de la nivelul inferior este un beneficiu major, oferind flexibilitate incredibilă ca cinematograf, sală de sport acasă, cameră de joacă pentru copii, lounge media, birou de acasă sau spațiu pentru oaspeți.

Momente suplimentare de atracție includ:

Construcție complet nouă

Condominiu boutique cu 4 unități

Singurul duplex din clădire cu două etaje interioare

Curte în spate + intrare în curtea din față

Amenajare pe toată lungimea cu intrare privată

Taxe lunare foarte mici

Nivel recreativ extensiv

Sistem de securitate de înaltă calitate ADT cu senzori de mișcare

Perfect poziționat la granița dintre Bedford-Stuyvesant și Clinton Hill, această casă oferă acces ușor la cafenele din vecinătate, restaurante, parcuri și multiple linii de metrou - la doar câteva momente distanță de Clinton Hill și Fort Greene.

Unitatea de Grădină 1 de la 256 Putnam Avenue oferă o combinație rară de spațiu, flexibilitate, viață în aer liber și valoare - o reședință cu adevărat specială într-o clădire boutique.

Aceasta nu este o ofertă. Termenii compleți ai ofertei sunt într-un plan de ofertă disponibil de la sponsor. Număr fișier: CD24-0226.

Garden Unit 1 - Our Exclusive Residence

The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance

Brand New Floor-Through Garden Duplex Private Entrance Very Low Taxes Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Jan 31

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue - our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units - a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:

Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee

Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef's kitchen is beautifully appointed with premium GE Café appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you'll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower - creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, children's playroom, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:

Brand-new construction

Boutique 4-unit condominium

Only duplex in the building with two interior floors

Backyard + front yard entrance

Floor-through layout with private entrance

Very low monthly taxes

Expansive recreational lower level

High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood cafés, dining, parks, and multiple subway lines - just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value - a truly special residence within a boutique building.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0226.