**VÂNZĂTORUL OFERĂ ACUM O CONCESIE DE MENȚINERE DE 6 LUNI LA ÎNCHIDERE!**

Bine ați venit la cea mai bine prețuită garsonieră complet renovată, convertibilă cu 1 dormitor, într-una dintre singurele clădiri de cooperativă cu servicii complete din cartierul Concourse. Aceasta este o oportunitate fantastică de a deveni proprietar într-o zonă în expansiune rapidă a Bronx-ului de Sud.

Unitatea este gata de mutare datorită unei serii de îmbunătățiri, inclusiv o baie renovată complet și podele recondiționate (ambele realizate în ultimul an), precum și o bucătărie actualizată și un panou electric nou. În bucătărie veți găsi aparate din inox, iar viitorii proprietari au opțiunea de a adăuga o mașină de spălat vase, dacă doresc.

Ceea ce face ca această casă să aibă o valoare incredibilă este planul de etaj expansiv și flexibil care vă permite să reconfigurați spațiul de dining într-un al doilea dormitor sau birou de acasă și să aveți în continuare suficient spațiu pentru un aranjament de living și dining. Alți acționari din clădire cu layout-uri similare și-au închis zona de dining cu uși duble franțuzești sau o ușă glisantă interioară, astfel încât spațiul poate fi folosit ca o cameră separată dar să mențină în același timp o senzație de flux liber.

Depozitarea este abundentă în acest apartament, având două dulapuri mari, unul la intrarea principală și celălalt în holul către dormitorul principal, și un dulap de lenjerie mai mic în fața bucătăriei pentru a ascunde convenabil cearșafurile, prosoapele și produse de curățenie. Dimensiunea generoasă a unității permite construirea unui dulap suplimentar în holul de la intrare sau chiar pe peretele dormitorului king-size, dacă este necesar.

Unitatea 2BS are, fără îndoială, cea mai bună locație din clădire; este situată la 2 etaje deasupra nivelului solului și se află cam la jumătatea curții din fața clădirii, ceea ce îi oferă beneficia de vederi la grădină, intimitate și zgomot stradal minim, în timp ce priveliștea se îndreaptă spre Grand Concourse din feronerie. Direcția nord-vestică a feroneriilor aduce o cantitate mare de lumină în dormitor, zonele de dining și living, de la prânz până la apus.

Proiectele recente de construcții finalizate includ vopsirea proaspătă în toate holurile, lucrări de fațadă conform legii locale 11, și un acoperiș complet nou.

800 Grand Concourse este o clădire cu portar 24/7, prietenoasă cu animalele de companie, complet deservită de personal de întreținere zilnic. Are două camere de spălat, depozitare la fața locului (listă de așteptare în prezent + taxă lunară), și garaj conectat (fără listă de așteptare + taxă de 230$/lună pentru rezidenți). Direct în fața clădirii veți găsi Parcul Franz Sigel, care dispune de singurul parc pentru câini din cartier, precum și stația de autobuz BxM4 care vă duce direct în Midtown Manhattan. O plimbare suplimentară de 7 minute vă va duce la trenurile B, D și 4 pentru o călătorie de 20 de minute cu metroul în Midtown și Grand Central. Alte atracții din cartier aflate la distanță de mers pe jos includ Stadionul Yankee, Bronx Terminal Market (retaileri mari și Boogie Down Food Hall), Tribunalul Suprem din Bronx, Starbucks, Dunkin, Food Bazaar, Key Foods, Regal Cinemas, și un târg de fermieri sezonier care are loc marțea în fața Parcului Joyce Kilmer.

**SELLER NOW OFFERING 6-MONTH MAINTENANCE CONCESSION AT CLOSING!

Welcome to the best-priced fully renovated, convertible 1-bedroom in one of the Concourse neighborhood’s only full-service co-op buildings. This is a fantastic opportunity to become a homeowner in a rapidly growing section of the South Bronx.

The unit is move-in ready thanks to a number of upgrades including a gut-renovated bathroom and refinished floors (both done within the last year), and an updated kitchen and electrical panel. In the kitchen you’ll find stainless steel appliances, and future homeowners have the option to add a dishwasher if desired.

What makes this home an incredible value is the expansive and flexible floor plan that allows you to reconfigure the dining space into a second bedroom or home office and still have enough room for a living and dining arrangement. Other shareholders in the building with similar layouts have closed off their dining area with double french pocket doors or a sliding interior barn door so the space can be used as a separate room but still maintain a free-flowing feel.

Storage is plentiful in this apartment, with two large closets, one at the front entrance and the other in the hall to the master bedroom, and a smaller linen closet outside the kitchen to conveniently tuck away sheets, towels, and cleaning supplies. The unit’s generous size allows for an additional closet to be built into the front foyer, or even along the wall of the king-sized bedroom, if needed.

Unit 2BS has arguably the best location in the building; it is positioned 2 floors off ground level and sits about halfway down the building’s front courtyard, which gives it the benefits of garden views, privacy, and minimal street noise while still overlooking the Grand Concourse from the corner windows. The northwestern direction of the windows provides a flood of light throughout the bedroom, dining, and living rooms from midday until sunset.

Recently completed building projects include fresh painting in all hallways, local law 11 facade work, and a brand new roof.

800 Grand Concourse is a 24/7 doorman, pet-friendly building, fully serviced by maintenance staff daily. It has two laundry rooms, on-site storage (waitlist currently + monthly fee), and connected garage (no waitlist + $230/month fee for residents). Directly across from the building you’ll find Franz Sigel Park, which has the neighborhood’s only dog run, as well as the BxM4 bus stop that takes you directly into Midtown Manhattan. An additional 7-minute walk will get you to the B, D, and 4 trains for a 20-minute subway ride into Midtown and Grand Central. Other walking-distance neighborhood highlights include Yankee Stadium, Bronx Terminal Market (big box retailers and Boogie Down Food Hall), Bronx Supreme Court, Starbucks, Dunkin, Food Bazaar, Key Foods, Regal Cinemas, and a seasonal farmer’s market that takes place on Tuesdays outside Joyce Kilmer Park.