DUPLEX DOUĂ FAMILII OFERIND POTENȚIAL DE EXTINDERE ȘI SPAȚII EXTERIOARE PRIVATE

Situată pe o stradă liniștită între Avenuele Third și Lexington, 151 East 29th Street este un frumos duplex cu două familii, oferind utilizare imediată și o valoare semnificativă de creștere. Cu aproximativ 2500 de metri pătrați de drepturi aeriene neutilizate (ce trebuie confirmate independent), proprietatea oferă o oportunitate pentru creștere viitoare, generând deja un venit închirere puternic.

Casa este configurată ca o reședință legală de două familii J-3, constând dintr-un duplex recent creat și renovat în Unitatea 1, care produce 6,800 $/lună. Un triplex spațios, nerenovat, în Unitatea 2 este oferit în prezent la 10,000 $/lună. Fiecare apartament beneficiază de propria zonă exterioară privată.

Sistemul mecanic este nou din 2024, incluzând un nivel inferior etanșizat cu o nouă conexiune electrică și de gaz la casă. Detaliile vor fi furnizate dacă sunteți interesat. Camera tehnică și depozitul au o intrare separată. Fiecare unitate dispune de un video interfon controlat prin aplicație.

Indiferent dacă este cumpărat ca reședință principală susținută de venituri sau ca un activ pe termen lung, ambele cu un potențial semnificativ de extindere intern și extern, acest duplex oferă versatilitate într-o locație centrală în Manhattan.

UNITATEA 1: DUPLEX MODERN CU GRĂDINĂ

Unitatea 1 este un duplex frumos conceput, cu două băi și un dormitor, oferind aproximativ 1041 de metri pătrați interiori și o grădină privată liniștită de 480 de metri pătrați. Tavan înalt, un perete de partition din sticlă impresionant și acces la spațiul exterior din ambele niveluri creează o senzație luminoasă și aerisită. Toate materialele și aparatele sunt complet noi din 2024.

Dormitorul de la etajul superior poate acomoda un pat king sau paturi supraetajate și include o baie privată din marmură Carrara cu o cadă cu hidromasaj. Bucătăria, finisată cu aparate de calitate superioară și blaturi din marmură Carrara, se deschide direct către grădină pentru o viață ușoară între interior și exterior.

Nivelul inferior dispune de o suită flexibilă cu dulapuri generoase, două stații de lucru încorporate și o baie din marmură Carrara cu duș walk-in. Acest etaj include de asemenea un CU HÂRTIE - MAȘINĂ DE SPĂLAT/USCAT de dimensiuni complete în propria sa cameră de spălat și are o înălțime confortabilă de 7'3". Ușa de sticlă poate rămâne deschisă pentru lumină și flux sau poate fi echipată cu un cortinaj de intimitate.

Conceput cu grijă având în vedere funcționalitatea, Unitatea 1 oferă atât confort, cât și serenitate.

UNITATEA 2: TRIPLEX SPAȚIOS CU TERASĂ PRIVATĂ

Unitatea 2 se întinde pe trei etaje complete, începând cu un nivel deschis de living și dining de aproape 50 de picioare lungime care duce la o terasă privată de la bucătăria mare cu loc pentru luat masa, oferind aproximativ 1581 de metri pătrați interiori. Scara și fluxul acestui nivel permit mai multe aranjamente de locuit și o abundență de lumină naturală.

Cele două etaje superioare oferă fiecare două dormitoare spațioase și o baie completă, oferind o separare și flexibilitate excelente. O fereastră ovală de tip SKYLIGHT luminează etajul superior și scara, sporind senzația de deschidere de-a lungul întregii case.

Cărămida expusă, iluminatul încastrat și tavanele înalte contribuie la caracterul casei, în timp ce spațiul extins de depozitare și un CU HÂRTIE - MAȘINĂ DE SPĂLAT/USCAT în unitate sprijină confortul cotidian.

Cu spațiu exterior și proporții generoase, Unitatea 2 este o reședință triplex excepțională, oferind loc pentru a crește și a trăi confortabil în inima Manhattan-ului.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.