O oportunitate incredibilă!

Această mare casă în stil Kip's Bay are un layout mixt cu două unități, birourile comerciale ocupând primele două etaje și un duplex rezidențial deasupra.

Proprietatea generează un venit brut din chirie de 450,000, garantat printr-o garanție corporativă pentru contractul de închiriere a birourilor. Este mobilată complet și închiriată integral.

Unitatea #1 se întinde pe două niveluri plus un subsol și este ocupată de o companie de servicii financiare. Chiria anuală este de 300,000, susținută de o garanție corporativă a unei companii listate la NYSE. Contractul de închiriere este pe 5 ani, cu o opțiune de reînnoire pe 5 ani la 330,000 pe an.

Layout:

Subsolul este utilizat pentru depozitare și utilitățile clădirii. Nivelul Grădinii are un lobby de intrare, birou, bucătărie, sală de conferințe, două băi și o curte. Nivelul Parlor include "Camera Havana" cu tavane cu rame, un bar din onix, un ecran de teatru retractabil și un sistem de proiecție, împreună cu un birou, un open space și o toaletă. Cele două etaje superioare formează un duplex unde vânzătorul plătește 150,000 anual plus taxe pe proprietate timp de 5 ani. Acest nivel include un living spațios, sufragerie, bucătărie, birou, baie și terasă la etajul trei, cu trei dormitoare și două băi la nivelul superior.

Vânzătorul este deschis să părăsească spațiul dacă achizitorul preferă.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard. The Parlor Level includes the "Havana Room" with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath. The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.