$2,575,000 - 28-32 Van Cortlandt Park Avenue, Yonkers, NY 10705｜MLS # 943718

Property Description « Romanian »

Proprietate de venit de 7 unități + teren de dezvoltare | Venit din garaj și parcare | Yonkers, NY

Ocazie rară de a achiziționa o clădire multifamilială cu 7 unități, împreună cu un teren suplimentar constructibil, vândute împreună, într-o locație de primă calitate în Yonkers, aproape de Parcul Van Cortlandt. 28–32 Van Cortlandt Park Ave oferă dimensiune, venit și potențial de apreciere într-un singur pachet.

Proprietatea dispune de șapte unități rezidențiale mari, inclusiv o unitate bonus pentru administrator—ideală pentru un meseriaș, supervizor cu locuință sau conversie pentru crescut valoarea. Unitățile sunt spațioase și bine compartimentate, atrăgând chiriași pe termen lung și având o cerere puternică de închiriere.

Garaj pentru trei mașini plus parcare suplimentară oferă potențial de venit separat, un factor major de valoare în această zonă cu densitate mare.

Vânzarea include un teren adiacent separat de aproximativ 3.485 mp, aducând dimensiunea totală a terenului la aproximativ 6.970 mp. Acest teren suplimentar îmbunătățește semnificativ valoarea pe termen lung a proprietății, oferind potențial pentru dezvoltare viitoare, extindere, facilități în aer liber sau apreciere la revânzare (cumpărătorul să verifice cu municipalitatea). Proprietățile cu acest nivel de flexibilitate a terenului sunt extrem de rare în Yonkers.

Aspecte Cheie:

7 unități rezidențiale mari

Unitate bonus pentru administrator/meseriaș

Garaj pentru 3 mașini + venit din parcare

Teren adiacent separat inclus (3.485 mp)

Dimensiunea totală combinată a terenului aproximativ 6.970 mp

Locație cu cerere puternică de închiriere, aproape de Parcul Van Cortlandt

Clădirea și terenul vândute împreună – fără separare

Aceasta este o investiție multifamilială cu un potențial ridicat, oferind venituri imediate, venituri din parcare și potențial de dezvoltare pe termen lung—perfectă pentru investitorii care doresc să-și scaleze portofoliul cu un component de apreciere a valorii.

MLS #‎	943718
Anul construcției	1941
Impozite (pe an)	$21,392
Subsol	Niciunul

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.